Ryal Sainte-Clotilde - La Réunion

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1 Résidence Outre-Mer Pinel/Girardin La plate-forme dédiée à l investissement immobilier Résidence Ryal Sainte-Clotilde - La Réunion

2 Un cadre de vie exceptionnel au cœur de l océan Indien Résidence Ryal Sainte-Clotilde

3 Une île paradisiaque et le 1 er pôle économique de l Océan Indien À km de Paris, 34 vols directs la relient chaque semaine aux aéroports de Paris et des grandes villes de province en 11 heures. PARIS La REunion

4 Un développement économique croissant (+60% du PIB en 10 ans) Une population jeune Des services à la pointe de l innovation Des infrastructures modernes

5 Sa situation géographique et sa dynamique humaine en font un pôle attractif, tourné vers l avenir

6 Résidence Ryal Sainte-Clotilde Une résidence à l architecture contemporaine, nichée sur les hauteurs de Saint-Denis, capitale et poumon économique de l île Aéroport Cinéma Parc des Expositions Espace vert Station Service Clinique Poste Médiathèque Technopole Résidence Ryal Sainte-Clotilde Espace vert Piscine Ecole Pharmacie Restaurant Boulangerie Campus Université 1 km

7 Une résidence intimiste et élégante aux finitions soignées Résidence Ryal illustration non contractuelle Les jeux d ouverture et de mise en perspective offrent aux espaces de vie, lumière et confort. Les larges baies vitrées s ouvrent sur des varangues ou terrasses permettant de profiter du soleil.

8 27 appartements déclinés du T1 au T4 Cuisine aménagée Salle de bain avec baignoire Chauffe-eau solaire Parkings sécurisés et couverts Climatisation Vue depuis le rez-de-chaussée illustration non contractuelle

9 Des espaces de vie ouverts sur l extérieur offrant ensoleillement et vue panoramique sur le bleu de l Océan Indien illustration non contractuelle

10 Une gestion Une gestion assurée par l Immobilière de la Réunion, entité du groupe Apavou, dédiée aux services immobiliers (Gestion Locative, Syndic, Vente, Location). Cinq agences réparties sur l Île permettent de garantir proximité et réactivité, ainsi qu une connaissance aigüe des marchés locaux. Un concept novateur unique pour un investissement sécurisé et sécurisant Des possibilités de défiscalisation attractives grâce aux dispositifs Girardin ou Pinel Outre-Mer Des risques locatifs pris en charge grâce à une formule INEDITE «tout compris» avec bail civil intermédié, 1 ère en France* Un bureau de contrôle indépendant mandaté pour le suivi et le contrôle des travaux et finitions couplé à un cahier des charges strict * Hors investissements en Girardin

11 un acteur reconnu sur le marché 1 er opérateur immobilier sur la zone francophone de l océan Indien avec logements, chambres en hôtellerie, m² en centres commerciaux et tertiaires Près de 40 années d expérience dans l immobilier (promotion, construction, gestion) Un chiffre d affaires de 60 millions d euros en 2012 A la fois un opérateur immobilier intégré multi-produits (logements, bureaux, hôtels et commerces) et une foncière dont les actifs sont situés à l île de la Réunion et à l île Maurice

12 Référencement Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel - Crédits photos : Hervé Douris - Apavou - Fotolia - Images de synthèse : Images Créations Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. cerenicimo.fr Tél : Exploitant Notaire Promoteur 190 Rue des Deux Canons Immeuble Futura SAINTE-CLOTILDE Maître David HOAREAU 44 rue Pasteur SAINT-DENIS SAS BATIPRO DEVELOPPEMENT Représentée par SAS ALIA (GROUPE APAVOU) 190 Rue des Deux Canons Immeuble Futura SAINTE-CLOTILDE

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