Les Villas de l Estran PORNICHET

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Vincent Boudreau
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1 Les Villas de l Estran PORNICHET

de la Bretagne, là où la Loire termine son long voyage et l Océan Atlantique commence le sien, Pornichet est une ville accueillante aux multiples

Partageant avec La Baule, l une des plus belles baies du monde, Pornichet est au cœur d une région riche en patrimoine industriel, historique et

Les plus contemplatifs se réjouiront d un très pittoresque chemin côtier, ponctué en fin de journée par un très beau coucher de soleil sur l océan.

ou culturels par an 10 400 habitants Saint-Sébastien L Hippodrome de Pornichet Les halles de Pornichet Serge Rostaing Bonne Source Le charme d un

Lieu de rendez-vous des artistes et des hommes d affaires du XIX ème siècle, ce quartier rythmé par les plages et les criques a conservé sa douceur de

2 Pornichet : vue aérienne V. Joncheray Une baie reconnue pour son étendue et la finesse de son sable Une identité maritime forte Pornichet la Côte d Amour en toutes saisons Au Sud de la Bretagne, là où la Loire termine son long voyage et l Océan Atlantique commence le sien, Pornichet est une ville accueillante aux multiples facettes. Partageant avec La Baule, l une des plus belles baies du monde, Pornichet est au cœur d une région riche en patrimoine industriel, historique et naturel. L activité économique n est pas en reste grâce à une situation privilégiée entre les bassins d emplois de Saint-Nazaire et de Guérande. Les plus contemplatifs se réjouiront d un très pittoresque chemin côtier, ponctué en fin de journée par un très beau coucher de soleil sur l océan. Quelques chiffres clés «4 Fleurs» des Villes et Villages Fleuris (la notation maximum) 35 km de sentiers de randonnée Plus de 300 rendez-vous sportifs ou culturels par an habitants Saint-Sébastien L Hippodrome de Pornichet Les halles de Pornichet Serge Rostaing Bonne Source Le charme d un quartier en bord de mer Les Villas de l Estran se situent à seulement 800 m du bord de mer de Bonne Source. Lieu de rendez-vous des artistes et des hommes d affaires du XIX ème siècle, ce quartier rythmé par les plages et les criques a conservé sa douceur de vivre et son environnement boisé. Côté pratique, Les Villas de l Estran bénéficient d un emplacement idéal avec les commerces et infrastructures éducatives et sportives (stades, hippodrome, terrains de tennis, ) à proximité immédiate sans oublier un arrêt de bus à seulement 100 m. Le centre historique de Pornichet est à quelques minutes à vélo avec notamment ses halles ouvertes le matin du mardi au dimanche qui rassemblent en un seul lieu les saveurs locales les plus recherchées.

Les Villas de l Estran Des maisons prêtes-à-vivre Les Villas de l Estran proposent 14 maisons clés en main de 2 et 3 chambres.

Avec un bon niveau d équipements, ces habitations individuelles sont idéales pour la résidence principale, Ces maisons BBC bénéficient au surplus d un dispositif d aide

Maison 2 chambres 75 m² Maison 3 chambres 84 m² Terrains de 169 à 248 m 2 Le mot de l architecte Les maisons sont de type traditionnel mais avec une écriture des

Les séjours sont majoritairement orientés au Sud ou à l Ouest, baignés de soleil grâce à de larges baies. Les entrées sont décalées, protégées par des casquettes.

3 Les Villas de l Estran Des maisons prêtes-à-vivre Les Villas de l Estran proposent 14 maisons clés en main de 2 et 3 chambres. Situées à moins de 800 m de la mer, ces maisons confortables sont implantées sur des parcelles de 169 à 289 m². Avec un bon niveau d équipements, ces habitations individuelles sont idéales pour la résidence principale, Ces maisons BBC bénéficient au surplus d un dispositif d aide à l accession très incitatif (voir page suivante). Maison 2 chambres 75 m² Maison 3 chambres 84 m² Terrains de 169 à 248 m 2 Le mot de l architecte Les maisons sont de type traditionnel mais avec une écriture des lucarnes contemporaines qui marquent chacune des maisons avec une diversité de largeurs, de couleurs et de matériaux. L ensemble est ainsi rythmé et harmonieux. Les séjours sont majoritairement orientés au Sud ou à l Ouest, baignés de soleil grâce à de larges baies. Les entrées sont décalées, protégées par des casquettes. Les jardins sont séparés entre eux par des pare-vues, prolongés par des haies. Atelier Absis de belles prestations Chaudière individuelle mixte à condensation (gaz) Panneau photovoltaïque intégré à la toiture Antenne TV Engazonnement et clôture du jardin Carrelage dans les pièces de vie du rdc, sol souple au niveau des chambres et de l étage Peinture 2 couches et faïence 2 stationnements et un grand cellier

Devenez propriétaire avec la Location-Accession Pour faciliter l accession de votre résidence principale, ces maisons bénéficient des avantages de la location-accession, une formule d accession

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4 Devenez propriétaire avec la Location-Accession Pour faciliter l accession de votre résidence principale, ces maisons bénéficient des avantages de la location-accession, une formule d accession progressive à la propriété. TVA réduite * Ce dispositif innovant offre les avantages suivants :. une TVA réduite. une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans. une absence de double loyer pendant la construction. le bénéfice de l APL accession dès l entrée dans les lieux. une sécurisation de votre achat par des garanties (rachat, relogement) Dès la remise des clés, vous occupez votre logement et vous versez une redevance composée d un loyer et d une part d épargne. Lorsque vous le souhaitez et dans la limite d un délai convenu d avance, vous devenez pleinement propriétaire et votre épargne participe alors à votre apport personnel. * Sous conditions notamment de ressources. Voir le détail de ces dispositions en notre agence. 450 logements par an groupe créé en salariés EXEMPLES DE RÉALISATIONS

5 Avenue des Loriettes Plan de masse ILOT C ILOT E Port Baie de La Baule PORNICHET Boulevard du Port Pointe du Bec Av. Yolande Place du Marché OCÉAN ATLANTIQUE Avenue de la Bonne Source Tennis Av. des Prieux Avenue Gustave Flaubert Hippodrome Plage de la Bonne Source ERMUR Avenue de Saint-Sébastien Avenue des Noës Avenue de la Bonne Source Route des Villes Mahaud Ecole Eglise Commerces SAINT- SÉBASTIEN A v. des Loriettes Av. des Villes Babin Av. du Gris LA VILLE ÉS BABIN Av. des Lavandes Route de la Villes Babin A v. du Gd Pavois Av. du Porteau Vers Saint-Nazaire Av. du Spi Avenue du petit Canon Av. du Pouligou Ch. de Treffiou Imprim vert - Imprimé sur papier Label FSC avec des encres végétales RCS Saint-Nazaire - Document et illustrations (Infobat 3D, Designeo 3D et B. Duquenne) non contractuels Vue aérienne : V. Joncheray - Image Fotolia - Appartements vendus non meublés - Léopours Communication Ref Impression : La Nouvelle Imprimerie - 05/ Place de l Hôtel de Ville à Saint-Nazaire

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