DEUXIÈME TRIMESTRE 30 juin 2014

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1 SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT Supplément d information sur les activités d assurance prêt hypothécaire DEUXIÈME TRIMESTRE 30 juin 2014 Afin de compléter ses états financiers consolidés trimestriels non audités, qui sont préparés conformément aux IFRS, la SCHL a recours à des mesures non définies par les IFRS pour analyser son rendement. Le présent supplément d information sur les activités d assurance prêt hypothécaire vise le deuxième trimestre clos le 30 juin 2014 et a pour but d aider le lecteur à mieux comprendre les activités d assurance de la SCHL. La Société est d avis que ces mesures de rendement fournissent des informations utiles qui se traduisent par une plus grande transparence et davantage de clarté quant aux pratiques de souscription d assurance prêt hypothécaire à l habitation qu elle applique.

2 Prêts hypothécaires assurés au cours de la période Volume total assurés (n bre de logements) Trois mois clos le Six mois clos le 30 juin 31 mars 31 décembre 30 juin , ,877 55,386 83, , ,955 Propriétaires-occupants, 54,204 58,509 27,869 45,759 82,073 88,355 6,082 32,774 6,785 7,240 12,867 33,852 27,479 23,594 20,732 30,166 48,211 44,748 Volume total assurés (M$) 15,769 20,755 9,328 14,457 25,097 28,950 Propriétaires-occupants, 12,489 12,947 6,511 10,761 19,000 19,601 1,496 6,111 1,669 1,926 3,165 6,335 1,784 1,697 1,148 1,770 2,932 3,014 Au Contrats d assurance en vigueur 30 juin mars décembre 2013 Contrats d assurance en vigueur (n bre assurés) 2,877,851 2,922,509 2,938,825 Propriétaires-occupants, 1,504,724 1,515,236 1,524,773 1,351,851 1,386,444 1,393,335 21,276 20,829 20,717 Contrats d assurance en vigueur (G$) Propriétaires-occupants,

3 types types types types Période: Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon le rapport prêt-valeur (RPV), d après la valeur initiale de la propriété Trois mois clos le 30 juin 31 mars 31 décembre <= 50 % > 50 % <= 55 % > 55 % <= 60 % > 60 % <= 65 % > 65 % <= 70 % > 70 % <= 75 % > 75 % <= 80 % > 80 % <= 85 % > 85 % <= 90 % > 90 % <= 95 % > 95 % Rapport prêt-valeur moyen Avoir propre foncier moyen

4 Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon le rapport prêt-valeur (RPV), d après la valeur initiale de la propriété Six mois clos le 30 juin types types <= 50 % > 50 % <= 55 % > 55 % <= 60 % > 60 % <= 65 % > 65 % <= 70 % > 70 % <= 75 % > 75 % <= 80 % > 80 % <= 85 % > 85 % <= 90 % > 90 % <= 95 % > 95 % Rapport prêt-valeur moyen Avoir propre foncier moyen Avoir propre foncier moyen par Province Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

5 Assurance en vigueur: Répartition en pourcentage des contrats d assurance en vigueur selon le rapport prêt-valeur (RPV) Au moment de l octroi au 30 juin mars décembre 2013 <= 50 % > 50 % <= 55 % > 55 % <= 60 % > 60 % <= 65 % > 65 % <= 70 % > 70 % <= 75 % > 75 % <= 80 % > 80 % <= 85 % > 85 % <= 90 % > 90 % <= 95 % > 95 % Rapport prêt-valeur moyen Avoir propre foncier moyen Avoir propre foncier moyen par Province Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

6 Assurance en vigueur: Répartition en pourcentage des contrats d assurance en vigueur selon le rapport prêt-valeur (RPV) Propriétai resoccupants, Valeur courante de la propriété 1 au 30 juin mars décembre 2013 Propriétai resoccupants, Portefeuill e Propriétaire s-occupants, <= 50 % > 50 % <= 55 % > 55 % <= 60 % > 60 % <= 65 % > 65 % <= 70 % > 70 % <= 75 % > 75 % <= 80 % > 80 % <= 85 % > 85 % <= 90 % > 90 % <= 95 % > 95 % Rapport prêt-valeur moyen courant Avoir propre foncier moyen courant Avoir propre foncier moyen courant par Province Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

7 types types types types Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon la période d amortissement (en années) Trois mois clos le 30 juin 31 mars 31 décembre <= > 5 <= > 10 <= > 15 <= > 20 <= > 25 <= > 30 <= > Période d amortissement moyenne (en années)

8 Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon la période d amortissement (en années) Six mois clos le 30 juin <= > 5 <= > 10 <= > 15 <= > 20 <= > 25 <= > 30 <= > Période d amortissement moyenne (en années) Période d amortissement moyenne (en années) par Province Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

9 Assurance en vigueur: Répartition en pourcentage des contrats d assurance en vigueur selon la période d amortissement (en années) Au moment de l octroi au 30 juin mars décembre 2013 <= > 5 <= > 10 <= > 15 <= > 20 <= > 25 <= > 30 <= > Période d amortissement moyenne (en années)

10 types types types types Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon la province Trois mois clos le 30 juin 31 mars 31 décembre Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

11 Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon la province Six mois clos le 30 juin types types Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

12 Assurance en vigueur: Répartition en pourcentage des contrats d assurance en vigueur selon la province Au 30 juin mars décembre 2013 Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

13 Prêts en souffrance selon le produit Nombre de en souffrance Au 30 juin mars décembre 2013 Taux de en souffrance Nombre de en souffrance Taux de en souffrance Nombre de en souffrance Taux de en souffrance Propriétaires-occupants, 7, % 7, % 7, % 2, % 2, % 2, % % % % types 9, % 10, % 10, % Prêts en souffrance Prêts en souffrance Terre-Neuve % Île-du-Prince-Édouard % Nouvelle-Écosse % Nouveau-Brunswick % Québec 2, % Ontario 2, % Manitoba % Saskatchewan % Alberta 1, % Colombie-Britannique 1, % Territoires %

14 Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon le pointage de crédit à l octroi du prêt 2014 Trois mois clos le 30 Juin 31 Mars 31 décembre Propriétaires -occupants, Aucun pointage de crédit < >= 600 < >= 660 < >= Pointage moyen à l octroi du prêt

15 Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon le pointage de crédit à l octroi du prêt Six mois clos le 30 juin Aucun pointage de crédit < >= 600 < >= 660 < >= Pointage moyen à l octroi du prêt Pointage moyen à l octroi du prêt par Province Terre-Neuve Île-du-Prince-Édouard Nouvelle-Écosse Nouveau-Brunswick Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique Territoires

16 Assurance en vigueur: Répartition en pourcentage des contrats d assurance en vigueur selon le pointage de crédit à l octroi du prêt Au 30 juin mars décembre 2013 Aucun pointage de crédit < >= 600 < >= 660 < >= Pointage moyen à l octroi du prêt

17 types types types types Prêts assurés au cours de la période : Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon le montant du prêt (par logement) Trois mois clos le 30 juin 31 mars 31 décembre Plus de $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ $ ou moins Montant moyen des assurés ($) 230, ,992 64, , , ,446 71, , , ,002 55, , , ,109 63, ,641

18 Prêts assurés au cours de la période: Répartition en pourcentage des hypothécaires assurés au cours de la période selon le montant du prêt (par logement) Six mois clos le 30 juin Plus de $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ $ ou moins Montant moyen des assurés ($) Montant moyen des assurés ($) par Province 231, ,997 60, , , ,130 67, ,400 Terre-Neuve 196, ,311 35, ,918 Île-du-Prince-Édouard 120, ,005 37,646 84,021 Nouvelle-Écosse 142, ,396 74, ,010 Nouveau-Brunswick 110, ,250 60, ,613 Québec 168, ,112 57, ,902 Ontario 271, ,523 50, ,251 Manitoba 201, ,117 53, ,189 Saskatchewan 234, ,302 65, ,181 Alberta 321, ,449 74, ,060 Colombie-Britannique 285, ,166 82, ,679 Territoires 254, , , ,186

19 Assurance en vigueur: Répartition en pourcentage des contrats d assurance en vigueur selon le solde du prêt (par logement) Au 30 juin mars décembre 2013 Plus de $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ Plus de $ à $ $ ou moins Montant moyen des assurés ($) Montant moyen des assurés ($) par Province 182, ,846 54, ,723 Terre-Neuve 135, ,061 33, ,304 Île-du-Prince-Édouard 105,361 85,172 43,693 88,933 Nouvelle-Écosse 124, ,424 67, ,973 Nouveau-Brunswick 100,534 86,873 43,307 90,307 Québec 136, ,026 49, ,147 Ontario 198, ,559 51, ,972 Manitoba 159, ,263 53, ,961 Saskatchewan 174, ,788 54, ,851 Alberta 244, ,995 67, ,969 Colombie-Britannique 241, ,328 67, ,523 Territoires 197, ,149 87, , , ,963 54, , , ,837 53, ,781

20 Prêts assurés au cours de la période: Répartition en pourcentage des assurés au cours de la période selon les rapports d amortissement brut de la dette moyens des emprunteurs détenant un prêt assuré par la SCHL Trois mois clos le 30 juin 31 mars 31 décembre <= 30 % >30 % <= 35 % > 35 % <= 39 % > 39 % Rapport d amortissement brut de la dette (ABD) moyen

21 Prêts assurés au cours de la période: Répartition en pourcentage des assurés au cours de la période selon les rapports d amortissement brut de la dette moyens des emprunteurs détenant un prêt assuré par la SCHL Six mois clos le 30 juin <= 30 % >30 % <= 35 % > 35 % <= 39 % > 39 % Rapport d amortissement brut de la dette (ABD) moyen Rapport d amortissement brut de la dette (ABD) moyen par Province Terre-Neuve 21.4 Île-du-Prince-Édouard 19.5 Nouvelle-Écosse 20.8 Nouveau-Brunswick 19.8 Québec 24.7 Ontario 27.4 Manitoba 25.1 Saskatchewan 24.1 Alberta 25.7 Colombie-Britannique 26.7 Territoires

22 Assurance en vigueur: Répartition en pourcentage des contrats d assurance en vigueur selon les rapports d amortissement brut de la dette moyens des emprunteurs détenant un prêt assuré par la SCHL, au moment de l octroi 30 juin 2014 Au 31 mars décembre 2013 <= 30 % >30 % <= 35 % > 35 % <= 39 % > 39 % Rapport d amortissement brut de la dette (ABD) moyen

23 Taux d intérêt des hypothécaires à terme fixe de 5 ans Trois mois clos le 30 juin 31 mars 31 décembre SCHL Banque du Canada Écart (pb)