Mesdames, Messieurs, Bienvenue à tous les candidats de Réinventer Paris,

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1 Mesdames, Messieurs, Bienvenue à tous les candidats de Réinventer Paris, Alors que Paris était touchée par la barbarie, les très nombreux candidats à Réinventer Paris ont apporté la meilleure réponse qui soit en travaillant d arrache-pied au rayonnement de notre ville, en réunissant leurs talents pour sa vitalité. Permettez-moi un court retour en arrière. Le 3 novembre dernier, nous lancions avec la Maire un pari audacieux et nécessaire : celui de concevoir la ville différemment. Nous misions sur la créativité et la réactivité de l écosystème de l architecture et de l innovation la réactivité de vous tous. Nous n avions aucune garantie de succès tant cette initiative était novatrice. Nous voulions mobiliser tous ceux qui fabriquent et animent la ville ; nous voulions tester leur envie de travailler autrement. Nous voulions savoir si des professionnels de tous horizons étaient prêts à réinventer Paris avec nous. A la date du 31 janvier, le résultat a été spectaculaire et au-delà de nos espérances. Je ne vous cache pas que nous avons essayé de prédire le nombre de manifestations d intérêt. 150 ou 200 groupements semblaient déjà un nombre important. Mais la réponse a été au-delà de 1

2 ce que nous anticipions. 815 candidatures du monde entier sont venues nous surprendre et nous prouver un engouement pour Paris. Ce message est pour nous une grande source d enthousiasme et de défi. Il est la preuve que lorsque nous trouvons les bonnes méthodes, Paris peut devenir en quelques mois l épicentre de l innovation urbaine. Cet appel est bien évidemment au centre de beaucoup de discussions à Paris. Mais il nous fait briller bien au-delà : les architectes britanniques ont demandé à Boris Johnson d initier un projet similaire ; à Singapore, au Brésil, l idée a été remarquée par les autorités locales comme un exemple d innovation. Nous tenions donc d abord à vous remercier d avoir répondu présents à cet appel à l innovation. L enthousiasme suscité nous amène à repenser nos manières d interagir avec vous et de construire la Ville. Les objectifs ambitieux fixés par la Maire de Paris la création de logements par an, de 100 hectares de toitures et façades végétalisées, de m2 d incubateurs, l éradication du diesel, l avènement de l économie circulaire, pour citer les plus emblématiques nous obligent à inventer ensemble de nouveaux outils particulièrement ingénieux. Les 23 sites que nous avons soumis à votre imagination et votre ingéniosité incarneront dans un futur proche l innovation en marche, le «nouveau Paris». J ai coutume de dire qu ils forment un bouquet 2

3 japonais des défis qui s offrent à Paris. En jetant un coup d œil aux 815 candidatures, je me fais peu d inquiétude pour l avenir de notre ville, malgré des défis nombreux que nous connaissons tous. Face aux sceptiques qui voient en Paris une ville figée, votre enthousiasme et votre talent sont la meilleure preuve de la qualité de l écosystème parisien et de l attractivité de notre ville. En 3 mois, des équipes et collaborations inédites se sont formées, des chemins inexplorés ont été défrichés, des projets passionnants ont vus le jour. Nous avons été surpris et ravis à plusieurs titres. D abord par la diversité des nationalités représentées : du Brésil à Singapour en passant par le Nigéria, le Liban, la Chine, la Corée, la Grande- Bretagne ou les Pays-Bas, des professionnels de tous les continents ont eu envie de se joindre à notre démarche pour imaginer de nouvelles façons d habiter, de travailler ou de s amuser à Paris. Ensuite, par la diversité des professions mobilisées et inspirées par notre opération. Outre les architectes, promoteurs, startups, investisseurs présents dans tous les groupements et leur alliance est déjà une victoire en soi nous avons constaté la présence de chefs cuisiniers, d agriculteurs, d anthropologues, d artistes plasticiens, de philosophes, de créateurs de mode, de grands industriels ou 3

4 énergéticiens, d étudiants et de leurs professeurs, d associations de tous types. Par leur investissement en amont, ils font souffler un vent nouveau sur les projets urbains. Notre volonté à travers cet appel à projets innovants était aussi de remettre les architectes au cœur de la ville. Je constate avec joie que les plus grands architectes ont répondu présent, mais aussi de jeunes équipes et des agences de tout horizon. C est un appel ouvert et la diversité des sites vous permet d explorer une nouvelle manière de travailler. J ai entendu les interrogations de certains architectes: la méthode Réinventer Paris n est pas la procédure classique mais vos réponses illustrent bien de besoin de se renouveler. La cadre de l appel d offre en marché public traditionnel existe toujours. Mais sur 23 sites nous avons choisi de nous accorder collectivement le droit de faire autrement. Puisque je m adresse aux architectes, laissez-moi saluer le plus jeune d entre eux, Samuel, 9 ans et demi qui a signalé son intérêt pour le site de la Gare Masséna: si Réinventer Paris permet de faire naître des vocations et de s engager pour l architecture de demain au plus jeune âge, alors c est un pari de plus qui est gagné. Cette diversité de professions a donné lieu à un éventail très large de projets ; qu il s agisse de musées, d auberges de jeunesse, de fermes, de cinémas d un nouveau type, de cimetières, d hôtels, de centres d hébergement, d espaces de coworking, de restaurants ; et surtout de 4

5 beaucoup de projets pluriels et hybrides Le plus important est que tous les programmes, des plus «classiques» aux plus originaux, ont été réinventés : les immeubles de bureaux ont été pensés sous un nouveau jour, les programmes de logement ont été imaginés à travers la mutualisation et la révolution des modes de vie ; les commerces ont été conçus à l aune des fablab et du e-commerce. Pour beaucoup de projets, vous avez proposé de nouveaux matériaux je pense notamment au bois, dont la forte présence prouve la pertinence, de nouveaux procédés de construction, de nouvelles manières de produire et faire circuler l énergie au niveau du bâtiment. L économie circulaire et la récupération sont devenues des quasi invariants et je m en réjouis. Enfin, vous avez suggéré de nouveaux montages financiers et des modalités innovantes de cession, cohérents avec vos projets. Ces propositions nous inspirent et sont étudiées très sérieusement de manière à pouvoir être généralisées. Pour faire émerger ces projets inédits, vous avez révolutionné vos manières de travailler. Vous êtes allé chercher des partenaires au-delà de vos alliés habituels et avez partagé vos idées. Je sais que certains grands groupes ont créé des divisions spéciales pour Réinventer Paris, qui vont se pérenniser. Beaucoup ont investi dans des exercices de veille sur l innovation afin d accumuler des connaissances sur ce qu il 5

6 se fait dans le monde de l innovation. Je sais que certaines lettres de manifestation d intérêt ont été écrites par 5, 10, 15 mains venant d horizons radicalement différents. J ai entendu vos retours concernant votre enthousiasme à réfléchir en étant libre plutôt que de répondre aux mêmes cahiers des charges prescriptifs. La liberté qui vous est donnée de créer peut être déconcertante mais vous avez su en profiter. Pour toutes ces raisons, Réinventer Paris est déjà une énorme victoire. Chacune des agences d architecture, d urbanisme, chacun des promoteurs et des startups a réfléchi à renforcer et stimuler l innovation au sein de sa structure. C est en cela que nous avons réussi notre pari. Que vous avez réussi votre pari. J ai la conviction que cette réflexion vous sera utile sur le long terme ; et rassurez-vous, vous aurez l occasion de la réutiliser en partenariat avec la Ville de Paris. Les 815 candidatures sont une mine d or que nous comptons mettre en valeur et exploiter dans et en dehors du cadre de Réinventer Paris. Certains d entre vous auront la chance de poursuivre l aventure jusqu au bout, d autres non ; mais leur manifestation d intérêt ne restera pas lettre morte. Dans une semaine, vous saurez si votre projet a été jugé recevable par la Direction de l Urbanisme ; dont je tiens d ailleurs à remercier l engagement exceptionnel dans le cadre de ce projet, car il s agit aussi d un grand challenge pour la Ville de Paris. 6

7 Cette première sélection écartera les projets incomplets en matière de pièces administratives et de contenu, les projets dont les équipes ne répondent pas aux exigences posées, dont le financement n est pas viable. Pour les autres, dès la semaine prochaine vous aurez accès aux datarooms qui vous donneront les informations nécessaires à l élaboration de votre projet ; en vue de la date de remise fixée au 11 mai. Afin de préciser les attentes de rendu, nous vous communiquerons un additif au règlement dès la semaine prochaine également. Nous souhaitons que les règles du jeu soient les plus claires possibles, tout en vous laissant une grande liberté ; pour chacun des sites, vous pourrez poser toutes les questions que vous souhaitez, dont les réponses seront partagées avec tous les candidats. Un jury composé d élus et de représentants de l administration se réunira cet été pour sélectionner un petit nombre de projets par site. Les critères de sélection sont ceux énoncés dans le règlement initial : le caractère innovant du projet, sa faisabilité économique, l offre de prix, les qualités architecturales et d intégration du projet dans son environnement, les caractéristiques environnementales, la cohérence entre la nature du projet et la capacité financière du porteur de projet. On me demande souvent ce qui compte le plus : si le programme prime sur les procédés de construction, si les qualités architecturales supplantent les modalités de concertation. En réalité, ce qui compte 7

8 c est avant tout l adéquation de votre projet, de votre équipe, de votre montage avec le site que vous choisissez. Il s agit de tout sauf d innovation hors sol. Il n y a pas de critère qui prime sur l autre ; mais un jugement sur un tout qui se doit d être cohérent. Nous voulons le meilleur projet pour chacun des 23 sites ; et l innovation est un invariant. Je sais que la constitution du projet représente un grand investissement financier et temporel pour vous, et qu il est important de savoir combien de candidats concourent face à vous ; dès la semaine prochaine, vous pourrez connaître le nombre de projets qui seront retenus cet été. D ores et déjà, permettez-moi de lister le nombre de manifestations d intérêt par site pour vous donner une idée de l ampleur de l intérêt : Sous-station Voltaire (11e) 59 Paris Rive Gauche (13e) 58 Hôtel de Coulanges (4e) 54 Ourcq Jaurès (19e) 53 Morland (4e) 51 Clichy - Batignolles (17e) 45 Poterne des peupliers (13e) 43 Piat (20e) 42 Ordener (18e) 41 Buzenval (20e) 39 8

9 Edison (13e) 35 Gare Masséna (13e) 35 Italie (13e) 35 Triangle Eole - Evangile (19e) 34 Ternes-Villiers (17e) 33 Pershing (17e) 30 Bains douches Castagnary (15e) 29 Hôtel particulier (5e) 29 Gambetta (20e) 19 Ancien conservatoire (13e) 17 Bessières (17e) 15 Villiers (17e) 10 Pitet - Curnonsky (17e) 9 D ici le 11 mai, je vous invite à étoffer vos projets avec de nouveaux partenaires, de nouvelles idées, et surtout à les préciser et les concrétiser. L espace «meet-up» du site web reinventer.paris reste ouvert et accueillera de nouvelles propositions d acteurs souhaitant rejoindre des groupements. N hésitez pas à co-construire vos projets avec les Parisiens et à les partager. La concertation est également l un des aspects essentiels de cet appel à projets. 9

10 Pour ceux d entre vous qui seront sélectionnés cet été, l aventure se poursuivra jusqu en décembre, au terme d un ajustement de vos projets et d une négociation avec la Ville. Un jury international composé de spécialistes de l urbain du monde entier se réunira en décembre et janvier afin de sélectionner les projets lauréats. Pour tous les autres, quoi qu il arrive, nous aurons déjà relevé ensemble un très beau défi. Vous nous avez prouvé que nous avions raison d introduire de nouvelles méthodes de travail, de vous offrir un champ d expression plus vaste pour créer et innover. Votre travail nous montre aujourd hui combien cette démarche moderne et audacieuse est la bonne. Face à ce succès, je peux vous le certifier : il y aura d autres appels à projets de ce type ; dont l échelle et l objet pourront varier mais dont le principe sera le même. La qualité de vos projets nous convainc de poursuivre sur cette voie et de vous donner de nouvelles chances d exprimer vos talents. A chacun d entre vous, je veux souhaiter bonne chance pour les étapes à venir. Au nom de la Maire de Paris, je vous remercie chaleureusement d avoir mis votre passion, votre talent et votre imagination au service de l épanouissement et du rayonnement de Paris. 10

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