3 ème Edition Entreprises ESPACES. 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE

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1 3 ème Edition er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE

2 NOS EXCLUSIVITÉS DIJON NORD - PARC DE L EUROPE DIJON NORD - PIED TOISON D OR DIJON NORD - TOISON D OR Immeuble tertiaire bon standing, construction année 2000, au pied station Tramway, bureaux en étage avec ascenseur de 211 m² environ, en excellent état, aménagés et climatisés. Les locaux se composent d un accueil, une salle de réunion, de 5 bureaux, d un local technique et un double ensemble sanitaire privatif. Parkings et locaux archives sous sol. Parkings extérieurs privatifs. Rare opportunité. Au pied Tramway - T2 Station EUROPE. A proximité immédiate Tramway et centre commercial Toison d Or, bureaux en étage avec ascenseur de 133 m² et 205 m² environ, aménagés et cloisonnés. Locaux traversants et lumineux. Parking extérieurs privatifs. Tramway T2 Station TOISON Belle visibilité sur rond-point, au pied du tramway, dans un immeuble récent, bureaux commerciaux ou professionnels en 1er étage avec ascenseur, 63 m² environ, à rénover, sanitaires privatifs. Deux parkings en sous-sol. Tramway T2 Station NATION. DIJON CENTRE - PLACE DU 30 OCTOBRE DIJON CENTRE - PLACE DARCY DIJON SUD - PARC DES GRANDS CRUS Bureaux de 595 m², en rez de chaussée et un étage, avec entrée indépendante en pied d immeuble. Accessibilité PMR. Locaux aménagés, nombreux bureaux, open space, salle de réunion, plusieurs ensembles sanitaires. En bon état général Ainsi que 13 parkings extérieurs et 4 parkings soussol privatifs. Changement de destination envisageable Immeuble professionnel, bureaux climatisés et rénovés de 174 m², en étage avec ascenseur. Un vaste accueil/ secrétariat, quatre bureaux, grande salle de réunion divisible, sanitaires privatifs. Tramway T1 Station DARCY. Parc tertiaire, immeuble indépendant, rez-de-chaussée + un étage, de 758 m² environ, cloisonnés. Divisibles en huit lots. A rénover. 23 Parkings extérieurs privatifs. Prix de vente : hors droits + FA. Proximité immédiate Route de Beaune et zone commerciale. Conditions très attractives DIJON EST - PARC DE MIRANDE En entrée de parc, belle visibilité, ensemble immobilier professionnel et commercial, bureaux en dernier étage avec ascenseur, faibles charges énergétiques, de 309 m² environ, divisibles à partir de 80 m² environ, avec terrasse. Parkings extérieurs privatifs. Au pied Tramway - T2 Station GIROUD. Ensemble immobilier LES TERRASSES DE L EUROPE, belles prestations intérieures et architecturales, bureaux climatisés de 53 m² à 556 m² environ. Accès direct extérieur pour les locaux du RDC. Accessibilité PMR pour tous les niveaux. Construction Très Haute Performance Energétique. Parc tertiaire, accessibilité rocade immédiate, bureaux en rez de chaussée, climatisés, de 125 m² environ, comprenant un accueil, trois bureaux, une vaste salle de réunion divisible. Bon état général. Deux accès sur parties communes 5 parkings extérieurs privatifs. Disponibilité prochaine. Parc du Golf, proximité ZAC commercial, environnement verdoyant, immeuble récent, deux surfaces de bureaux disponibles, en excellent état. Bureaux 100 m² climatisés, aménagés et non cloisonnés, et bureaux 140 m² climatisés, se composant de 4 bureaux, une salle de réunion, et un local technique. Autres surface disponibles Parc du Cap vert Location ou vente. DIJON NORD - PARC TECHNOLOGIQUE / LOCATION A ETUDIER Sur axe tramway, en rezde-chaussée, bureaux en bon état général, de 374 m² environ divisibles, climatisés, aménagés et cloisonnés, avec kitchenette. Grand parking extérieur privatif. Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 100 HT/m²/an. Dans un immeuble tertiaire, bureaux rénovés ou en bon état général de 70 à 440 m² en rez-de-chaussée ou en étage. Cloisonnés et climatisés pour certains lots. Parkings extérieurs privatifs. Loyer annuel : de 90 à 110 HT/m². Tramway T2 - Station EUROPE. Bâtiment indépendant de bureaux, de m² env. de plain-pied, sur m² de terrain. Construction très récente. Excellent état, belles prestations intérieures. Nombreux bureaux aménagés, salles de réunion et de formation. Quatre accès au bâtiment. 40 parkings couverts et extérieurs. Au pied arrêt Bus DIVIA Extension et changement de destination possible

3 DIJON NORD - FONTAINE LES DIJON DIJON EST - SENNECEY LES DIJON DIJON SUD - ZI DIJON CHENOVE Dans centre d affaires, au rezde-chaussée, entrepôts de 30 m² à 80 m² et en étage, bureaux à partir de 13 m². Conditions locatives attractives. Deux cellules de 145 m² et 353 m² environ comprenant bureaux, entrepôt et sanitaires. Portes sectionnelles grande hauteur. Cour en enrobé avec parking. Loyer annuel HT à partir de HT. Un local d activités de 700 m² environ comprenant magasin d exposition, entrepôt, atelier isolé et chauffé et bureaux. Secteur Montgolfier/Palissy. Idéal activités de vente aux professionnels. Bâtiment d activités en très bon état de 750 m², proche BOULANGER et GRAND FRAIS. Bureaux cloisonnés de 300 m². Entrepôt chauffé de 450 m² avec deux portes sectionnelles. Nombreux parkings et accès livraison aisé. Disponibilité immédiate. DIJON SUD - ZI LONGVIC DIJON EST - PARC MAZEN SULLY DIJON SUD - ZI LONGVIC DIJON NORD - ZAE CAP NORD - Local d activités neuf d une surface de 250 m², entrepôt isolé, bureaux et sanitaires aménagés. Terrain clos avec parking. Local d activités récent de 295 m². Bureaux de 142 m² aménagés et cloisonnés. Entrepôt de 153 m² isolé et chauffé. 9 stationnements privatifs. Idéalement situé en sortie de rocade et à proximité immédiate du CHU. Belle visibilité. Disponibilité : septembre Entrepôt de stockage neuf, isolé, d une surface de 760 m² environ avec accès par porte à quai. Bâtiment récent en parfait état. Bâtiment d activités de m² sur un terrain de m². Bordure de rocade avec visibilité exceptionnelle. Atelier/dépôt de m². Bureaux de 150 m². Aire de stockage extérieure de m² environ. Locaux attenants de 450 m² loués par bail commercial. Extension possible. Opportunité rare. DIJON EST - BOIS GUILLAUME DIJON SUD - ZI CHENOVE - EXCLUSIVITE DIJON SUD - GEVREY CHAMBERTIN Local d activités récent de 340 m² situé sur la ZI DE L EUROPE. Au RDC surface de 174 m² comprenant un grand bureau, kitchenette, sanitaires et entrepôt isolé avec porte sectionnelle. A l étage deux bureaux, local archives et stockage. Accès poids lourds aisé. - Bâtiments d activités neufs de 350 m² environ comprenant 284 m² au sol et 70 m² à l étage. Aménagements des bureaux sur mesure. Bâtiments indépendants, parking et terrains privatifs. Livraison été Bâtiment d activités de m² sur un terrain de m². Bureaux et locaux sociaux de 400 m². Atelier isolé et chauffé de 720 m². Entrepôt de 900 m² avec 1 quai. Garage de 30 m². Terrain clos avec circulation et stationnements en enrobé. Situation idéale pour activités automobiles ou grossiste en matériaux. Rénovation à prévoir. Prix de vente : hors droits et hors honoraires. - Bâtiment industriel récent en parfait état de m² sur un terrain clos de m². Bureaux et locaux sociaux climatisés de 580 m². Atelier de production de m² entièrement équipé (chauffage, air comprimé, eau, canalis). Entrepôt de m² avec pont roulant (3.2T). Aire de stockage extérieure partiellement couverte. Enrobé voirie lourde. DIJON EST - CHEVIGNY SAINT SAUVEUR DIJON NORD - ZAE CAP NORD DIJON SUD - Z.I. LONGVIC TERRAINS A BATIR - DIJON ET ALENTOURS Sur le PARC EXCELLENCE Bâtiment d activités indépendant de 450 m² sur un terrain clos de m². Atelier de fabrication de 420 m² isolé et lumineux. Bureaux et sanitaires de 30 m². Très grande aire de stockage extérieure. Proximité immédiate autoroute A39. Disponibilité : dernier trimestre Local d activités de 540 m² récent. Visibilité exceptionnelle depuis la rocade. Bureaux de 250 m², belle salle d exposition de 180 m², entrepôt isolé et chauffé de 110 m² et mezzanine de stockage. Prestations de qualité. Bâtiment logistique de m². Entrepôt divisibles en 4 unités à partir de m². Bureaux et locaux sociaux de 905 m² rénovés. 24 portes à quais. Plusieurs accès de plain-pied. Hauteur utile de 5.5 m à 8 m. Zones sous température dirigée. Nombreux stationnements PL et VL. Plusieurs terrains à vendre en zones d activités sur le Grand Dijon. Opportunités à saisir sur Marsannay-La-Côte, Saint Apollinaire, Dijon, Fenay. Saint Apollinaire : m². Fenay : m². Marsannay la Côte : 738 m² et m².

4 QUÉTIGNY - ZAC DU GRAND MARCHE QUÉTIGNY - ZAC DES CHARRIERES DIJON CENTRE - PL. DE LA REPUBLIQUE DIJON SUD - ZONE DE CHENOVE Locaux commerciaux neufs de 900 et m² environ, sur emplacement visible avec grand parking au cœur de la zone. Hauteur de façade, beau linéaire de vitrine. Possibilité de faire un lot unique. Disponible Janvier Proche BOTANIC, IL RESTAURANTE, FLY, BESSON, FOIR FOUILLE. Extension d un local commercial à construire, d une surface de 250 m² environ, bénéficiant d un parking commun aux autres occupants. Proche GRAND FRAIS, BOULANGER, GIFI. La cellule sera livrée brute de béton, tous fluides en attente, vitrines posées. - LOCATION POSSIBLE Pieds d immeubles neufs : situation historique et exceptionnelle pour cet ensemble immobilier «PATIO KIRIEL» sur l ancien site LEJAY LAGOUTE. Locaux commerciaux neufs à partir de 34 m² et jusqu à 566 m² au total répartis sur deux bâtiments sur rue. Livrés bruts, tous fluides en attente, vitrines posées. Tramway T1 T2 Station REPUBLIQUE. - VENTE POSSIBLE Local commercial de 350 m² au rez-de-chaussée et mezzanine en étage. Chauffage individuel, proche SUBWAY, AMPLIFON, ANGEL S MOTOS. Grand parking visiteurs en façade. Accès directs depuis les rondspoints alentours. QUÉTIGNY - ZAC DES CHARRIERES DIJON NORD - AVENUE DU DRAPEAU DIJON SUD - AVENUE EIFFEL DIJON SUD - ZAC DES TERRES FRANCHES Deux locaux commerciaux neufs à construire de 300 m² chacun ou un seul lot de 600 m² environ sur emplacement visible avec parking commun de plus de 150 emplacements. Proche BOULANGER, GIFI, GRAND FRAIS. Hauteur de façade, terrain clos par portail. Disponible fin Pieds d immeubles neufs : au sein d une copropriété proposant 2 lots en rez-de-chaussée, d une surface de 130 m² environ à 150 m², parkings au sous-sol. Lots livrés bruts de béton, vitrines posées. Possibilité de bureaux en étage. Un lot de 364 m² divisible à partir de 90 m² sur un ensemble voisin. Tramway T2 Station NATION ou DRAPEAU. - LOCATION POSSIBLE Local commercial de 132 m² dans un immeuble neuf, petite copropriété avec espaces verts sur l arrière. Local avec belle vitrine, livré tous fluides en attente. Accès en façade et par les communs de l immeuble. Commerces à proximité : pharmacie, banque, opticien. - LOCATION POSSIBLE Sur un rond-point avec forte visibilité, un bâtiment récent de m² sur un terrain de m², accès facile depuis les axes. Parking extérieur pour les utilisateurs, zone de livraison indépendante. Bel emplacement commercial sur la zone pour cet ensemble immobilier avec sa grande hauteur de façade DIJON NORD - BOULEVARD PASCAL DIJON CENTRE - PROXIMITE PLACE DARCY DIJON SUD - AVENUE JEAN JAURES DIJON CENTRE - PROCHE PL. GRANGIER Deux locaux neufs d une surface de 85 m² et 160 m² environ, livrés bruts de béton, vitrines non posées, tous fluides en attente. Axe passant avec excellente visibilité. Tramway T1 - Station JUNOT. - Emplacement rue Devosge, avec une visibilité de premier ordre pour cet emplacement de 500 m² au sol. Possibilité de diviser le site, parking dans la cour. Travaux à prévoir. Tramway T1 et T2 - Station DARCY Un local de 155 m² avec showroom, bureaux, soussol et terrain sur le devant, au pied de l avenue. Belle façade rénovée et signalétique exceptionnelle. Un local de 56 m² dans un immeuble en copropriété avec un sous-sol complet de 56 m². Idéal commerces de proximité, faible loyer. CESSION DE BAIL Locaux commerciaux de 240 m² environ, division en 2 lots de 58 m² et 182 m² envisageable selon les candidats. Baux tous commerces. 14 mètres linéaires de vitrine avec possibilité d enseigne en façade. Parking Grangier, rue piétonne, nombreuses possibilités pour cet emplacement de premier ordre. A proximité : CARRE BLANC, HERMES, BERTHIER, BOCAGE, HOTEL IBIS, LA POSTE. DIJON CENTRE - PROCHE PLACE WILSON DIJON CENTRE - PROCHE PLACE WILSON DIJON CENTRE - PL. DE LA REPUBLIQUE DOLE - ZAC DES EPENOTTES - Local commercial rénové de 100 m² environ avec surface de vente, petite réserve, accès en façade et par la cour intérieure. Cloisons amovibles, climatisation, électricité récente, parking aisé, visibilité de la rue et signalétique possible sur la façade pour belle visibilité depuis le croisement. Prix attractif, pas de TVA sur le loyer. Pieds d immeuble neufs : situation proche centre-ville pour cet ensemble immobilier «CASTEL DAUBENTON» en cours de construction. Surfaces disponibles à partir de 54 m² et jusqu à 367 m² au total répartis sur 5 lots. Livrés bruts, tous fluides en attente, vitrines posées. Local commercial de 170 m² de surface de vente et 96 m² en sous-sol. Beau linéaire de vitrine. Accès en façade de rue et par deux accès dans la rue arrière. Rideau métallique sur la vitrine. Locaux refaits à neuf. Faible droit d entrée. Idéal commerce de bouche, bar à vins Tramway T1 et T2 Station REPUBLIQUE Au cœur de la zone des épenottes, face à l hypermarché, un lot de 1400 m² avec CDAC valide (sauf alimentaire). Local équipé, climatisé, réserve de 100 m² environ. ENSEIGNES à proximité : La halle, générale d optique, ZEEMAN, maxitoys, bleu libellule. Parking commun de 305 places.

5 BESANÇON - PARC TEMIS Immeuble neuf BBC en R+2, bureaux de 144 m² env. à m². Locaux aménagés et climatisés, parkings extérieurs et couverts privatifs. DIJON CENTRE CESSION DE BAIL Locaux commerciaux vente, location ou cession selon les cas de 40 m² à m² en hyper centre-ville. Enseignes à proximité : MONOPRIX, LA FNAC, HERMES, CARRE BLANC Disponibilité rapide. NOUS RECHERCHONS POUR NOS CLIENTS QUETIGNY - ZAC du Grand Marché DIJON NORD et CENTRE VILLE Nous recherchons pour nos partenaires nationaux des emplacements de différentes surfaces comprises entre 200 m² et 600 m². Location, vente ou cession de bail. Nous recherchons pour nos clients des bureaux à la vente, sur le secteur nord de l agglomération dijonnaise, et des bureaux accessibilité PMR ou évolutifs, sur le centre-ville de Dijon. >> Nous Consulter VOS INTERLOCUTEURS Commerces et Bureaux Activités et Logistique Carine PROVOST Mob : Valérie DAUCHY Mob Florent PUCHOT Mob ARTHUR LOYD DIJON ALD CONSEIL 10 rue Jean GIONO DIJON DIJON Tél : Fax : CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE ET COMMERCIAL Retrouvez toutes nos offres sur notre site Internet

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