«Haus 1» Chambres meublées à Hamm

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Jean-Pierre Ledoux
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«Haus 1» Chambres meublées à Hamm 1, r u e E n g l e b e r t N e v e u, L - 2 2 2 4 L u x

1 «Haus 1» Chambres meublées à Hamm 1, r u e E n g l e b e r t N e v e u, L L u x e m b o u r g - H a m m I N A U G U R A T I O N le 23 septembre 2016 à heures 1 / 7

rénovation et la transformation de l'ancienne annexe des Hospices

2 HISTORIQUE En sa séance du 16 juin 2014, le Conseil communal de la Ville de Luxembourg a approuvé le projet définitif pour la rénovation et la transformation de l'ancienne annexe des Hospices Civils à Hamm, élaboré par le bureau d'architectes TETRA Kayser Associés. 2 / 7

DESCRIPTIF Descriptif du projet Le bâtiment, dont la construction date des années 1980, a fait l'objet de transformations dans l'intérêt de son exploitation future à savoir des chambres meublées

3 DESCRIPTIF Descriptif du projet Le bâtiment, dont la construction date des années 1980, a fait l'objet de transformations dans l'intérêt de son exploitation future à savoir des chambres meublées ainsi que d'un assainissement énergétique permettant d améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment. Les principales transformations ont consisté en l'aménagement de 3 cuisines (1 par étage), d une grande salle de séjour au rez-de-chaussée, de deux salles de séjour, l une au 1 er, l autre au 2 e étage, et d'un local de concierge (rez-de-chaussée). Le projet a également compris la rénovation intégrale des salles de bain, la mise en conformité de toutes les installations techniques, l adaptation des chemins de fuite extérieurs, le remplacement partiel des chapes, l'aménagement de faux-plafonds, le remplacement des carrelages et des revêtements de sol, la remise en peinture de l ensemble des locaux ainsi que la fourniture du premier équipement. L'assainissement énergétique a consisté en une meilleure isolation de l'enveloppe du bâtiment, le remplacement de la menuiserie extérieure, la mise en place d installations techniques plus performantes et l installation d une ventilation contrôlée. 3 / 7

Des travaux d'aménagement extérieur ainsi que l aménagement d un système d étanchéité et de drainage ont également été réalisés afin de résoudre les problèmes d'humidité et d infiltration d eau au

4 Des travaux d'aménagement extérieur ainsi que l aménagement d un système d étanchéité et de drainage ont également été réalisés afin de résoudre les problèmes d'humidité et d infiltration d eau au sous-sol du bâtiment. Aménagements et fonctionnement de la «Haus 1» Le bâtiment comporte au total 28 chambres meublées : - Rez-de-chaussée : 8 chambres pour des réfugiés politiques ayant obtenu le statut et touchant l RMG - 1 er étage : 10 chambres pour personnes touchées par une fermeture partielle ou totale par arrêté communal de chambres meublées, par un incendie ou par un déguerpissement sur le territoire de la Ville de Luxembourg - 2 e étage : 10 chambres pour les bénéficiaires du projet pilote «Logement encadré pour adultes» sous l égide de la Croix-Rouge Chaque chambre a une superficie de 14 m 2 et dispose d une salle de bain privative : vu la surface à disposition, et selon la règlementation en vigueur, chaque chambre ne peut être occupée que par une seule personne. 4 / 7

S y ajoutent une cuisine équipée commune par étage ainsi que une salle de séjour commune au rez-de-chaussée et 2 salles de séjour communes au 1 er étage respectivement 2 e étage.

5 S y ajoutent une cuisine équipée commune par étage ainsi que une salle de séjour commune au rez-de-chaussée et 2 salles de séjour communes au 1 er étage respectivement 2 e étage. Une buanderie commune avec des machines à laver et des sèche-linges est également à disposition des locataires dans la cave. Le loyer minimal est de 125 /mois avec 250 de charges fixes pour une personne touchant l RMG. Le loyer varie en fonction du revenu conformément aux dispositions du règlement grandducal modifié du 16 novembre 1998 concernant l aide au logement. Un concierge assure l accueil, la gestion technique et le nettoyage des parties communes du bâtiment. Une entreprise de surveillance assure un gardiennage statique afin de garantir la sécurité dans l immeuble pendant les nuits, les weekends et les jours fériés. Le Service logement de la Ville de Luxembourg prend en charge la gestion administrative de l immeuble et la Croix-Rouge, ayant ses bureaux au 2 e étage de la «Haus 1», assure le suivi social de tous les locataires. Les surfaces et les volumes Surface nette : m 2 Surface brute : 2050m 2 Volume brut : m 3 5 / 7

6 PROGRAMME DE CONSTRUCTION - 28 chambres meublées - 3 cuisines équipées - 3 salles de séjour - 1 local de concierge CHRONOLOGIE Décision de principe du Collège des bourgmestre et échevins Approbation du Conseil communal du projet définitif Approbation du Ministère de l Intérieur Novembre 2014 Début de chantier Fin de chantier / Mise en service DEVIS ESTIMATIF ,84 TTC MAITRISE D OUVRAGE Ville de Luxembourg Service de l architecte MAITRISE D OEUVRE TETRA Kayser Associés s.a. 6 / 7

7 CORPS DE METIERS Bureau d architectes Planification des installations techniques Bureau de contrôle sécurité et santé Démolition (intérieur / façade en pierre naturelle) Echafaudage Installations extérieures Serrurerie Fenêtres et portes extérieures Façade (système composite d'isolation thermique) Couverture tuiles / Zinguerie Gros œuvre / Pose de chape Enduits / Plâtrerie Construction sèche / Isolation intérieure Carrelage Revêtement de sol (linoléum) Menuiserie Travaux de peinture Cuisines Equipement initial Système de fermeture Nettoyage final Raccordement de l eau Machines à laver / Séchoirs à linge Boîtes aux lettres Carottages Cendriers Nettoyage intermédiaire Appareillage Chauffage / Ventilation Installations sanitaires Ascenseur TETRA Kayser Associés s.a. RMC Consulting sàrl HBH s.a. D3 s.a. Trappen sàrl Solid s.a. Metallbau Dechmann TMS s.a. Schnur Systeme sàrl S.L.C.P. sàrl T.C. Constructions sàrl Bâti-Plâtres sàrl Britannia Ausbau s.a. Andreosso Carrelages sàrl Decoma Johny Conté Felix Boes sàrl Reiserbann Peinture sàrl Möbel Alvisse Kichechef sàrl Beweng Security Solutions s.a. Dussmann sàrl EGC sàrl Electricité Guy Hahn sàrl Fior Ateliers sàrl HK Concept Marx sàrl Polygone sàrl City Electric sàrl Elco s.a. Leonard Sœurs sàrl Kone Luxembourg sàrl 7 / 7

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