RENNES SAINT-JACQUES DE LA LANDE ÉCO-QUARTIER DE LA COURROUZE

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Adeline Raymond
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1 RENNES SAINT-JACQUES DE LA LANDE ÉCO-QUARTIER DE LA COURROUZE

Écho, pour le choix architectural Les Terrasses du Parc façade nord Esprit classique et géométries contemporaines, l

Comme en écho, les lignes s y répondent et dessinent deux ensembles parallèles conçus comme deux styles de propriétés

- Côté Villas du Parc, des maisons groupées avec jardin ou patio.

2 Écho, pour le choix architectural Les Terrasses du Parc façade nord Esprit classique et géométries contemporaines, l éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc offre une architecture de bel équilibre. Comme en écho, les lignes s y répondent et dessinent deux ensembles parallèles conçus comme deux styles de propriétés : - Côté Terrasses du Parc, 80 appartements spacieux, parfois en duplex. - Côté Villas du Parc, des maisons groupées avec jardin ou patio. - Et toujours le charme des volumes, la distribution originale des pièces, la respiration des espaces verts Les Terrasses du Parc Les Villas du Parc Vous avez choisi d éco-résider en un Parc de qualités. Les Villas du Parc façade nord Plan de masse

Éco-, pour écologie de la construction Les Terrasses du Parc façade sud Dès la conception est née la qualité finale de la réalisation et celle du logement que vous y choisirez.

propreté du chantier, les aspects énergétiques, le choix des matériaux, la gestion de l eau, le confort et la santé liés à l espace bâti, les gestes verts jusque sur les toits des

3 Éco-, pour écologie de la construction Les Terrasses du Parc façade sud Dès la conception est née la qualité finale de la réalisation et celle du logement que vous y choisirez. L éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc a suivi une démarche globale, rigoureuse à chaque étape : l organisation même de l opération, dit management environnemental, la propreté du chantier, les aspects énergétiques, le choix des matériaux, la gestion de l eau, le confort et la santé liés à l espace bâti, les gestes verts jusque sur les toits des villas Tout a été pensé, et scrupuleusement respecté pour obtenir la qualité de logement et le respect éco-citoyen qu authentifie la certification Habitat & Environnement. Les Villas du Parc façade sud

4 Éco-, pour économie d énergie Un confort de velours sous une peau d aluminium! Composée de panneaux ton aluminium naturel et agrémentée de panneaux de verre opaque, la façade nord présente un système d isolation très efficace, par l extérieur. Belles terrasses, larges baies et importants apports de lumière au sud : l orientation fait partie de la démarche générale d économie d énergie. Participent également à cette logique, entre autres, la production d Eau Chaude Sanitaire (à 40 % par panneaux solaires), la qualité de l air (par ventilation hygroréglable), le chauffage (collectif à eau chaude), la protection solaire (par pare-soleil coulissant en bois ) Bref, toutes les cibles et les coefficients sont atteints pour obtenir la certification Habitat & Environnement Profil A, délivrée par l organisme indépendant CERQUAL : l éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc offre ainsi un haut niveau de performance énergétique. La performance énergétique des logements : Label THPE* 2005 Les logements des Terrasses & villas du parc bénéficient, quant à leur performance énergétique, du label THPE 2005 c est-à-dire que la consommation conventionnelle d énergie est inférieure au moins de 20% à la consommation conventionnelle de référence ( Cep 0.80 X Cep ref.) * Très Haute Performance Energétique

et co-, pour copropriétaires exigeants Les Villas du Parc vue intérieure Côté Terrasses et duplex, 80 appartements du T2 au T6 répartis en six cages d escaliers de 5 à 7 étages Côté Villas, 24 chez

5 et co-, pour copropriétaires exigeants Les Villas du Parc vue intérieure Côté Terrasses et duplex, 80 appartements du T2 au T6 répartis en six cages d escaliers de 5 à 7 étages Côté Villas, 24 chez soi avec patio/jardin : 16 maisons groupées en R+2 sont desservies par ascenseur et coursive aménagée, tandis que les 8 autres, en R+1, sont accessibles en empruntant la voie longeant le parc Voici votre bien en copropriété à taille humaine et prestations d ensemble de haut niveau : aménagement arboré, pelouses, dessertes piétonnières, parkings et caves en sous-sol Êtes-vous plutôt Terrasses? Avec ses larges ouvertures sur le sud, ses qualités d isolation, sa clarté d ambiance, votre appartement offre d agréables conditions de vie en duplex ou en terrasse. Plutôt Villas? Avec puits de lumière, respiration d espace, astuce de conception, la villa patio présente bien des avantages à vivre, y compris le charme d une pièce distante, reliée par un passage de verre. Plutôt exigeant? Bienvenue à l éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc.

6 Éco-Résidence, pour l environnement privilégié Verts les espaces alentour, privilégiée la situation de votre bien : Les Terrasses & Villas du Parc sont à Rennes/Saint-Jacques, intrarocades Autant dire : faciles d accès, en centre Rennes et proche de tous ses atouts de capitale bretonne. En ce quartier de La Courrouze, la collectivité réalise une urbanisation exigeante et qualitative : - Le quota d espaces verts par m² bâti est plus élevé qu ailleurs (40 ha d espaces verts sur 115 ha totaux). - La mixité des moyens de communication sera assurée, notamment, par métro, bus en site propre, voies cyclables, halte ferroviaire peut-être. - La mixité des fonctions et des populations y sera effective : logements et m² de bureaux, habitants potentiels, emplois Votre éco-résidence est au cœur de La Courrouze, espace d avenir et de mixité urbaine, pôle d exigences pour Rennes et de qualités environnementales pour vous. Armor Communication Illustrations 3D : Epsilon 3D - Conception textes : Jacques PONS - Document non contractuel - Informations sous réserve d erreurs typographiques.

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