Prix : 2 750'000.-CHF

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1 ESTIMMO SUISSE SA simply the best in real estate Résidences Les Croix lanches. elle promotion de 15 villas individuelles, espace habitable entre 227 et 400m2, labelisées Minergie 2011 à 1164 uchillon Prix : 2 750'000.-CHF estimmo Suisse SA, Agence de Nyon : Route de St-Cergue, Nyon Tél Fax Agence de Montherod : Chemin de Sous l Auberge, Montherod Tél Fax Agence de ienne : Rue du Milieu, iel/ienne Tél Fax ram.dalipi@bestimmo.ch RC ch TVA IDE CHE

2 estimmo Suisse SA Résidences Les Croix lanches. elle promotion de 15 villas individuelles, espace habitable entre 227 et 400m2, labelisées Minergie 2011 à uchillon 1164 uchillon CHF 2'750'000.- Descriptif ATTENTION. PLUS QUE 5 VILLAS ENCORE EN VENTE. - Réalisation en entreprise générale, livraison 1er semestre Finitions au gré du preneur. - VILLA "H" - Le charmant village de uchillon se situe sur la Côte vaudoise, entre Morges et Rolle à mi-chemin Lausanne-Genève. Il fait partie du District de Morges. Taux d'imposition : 0,53 %. Situé à l'écart des grands axes de circulation, le village de uchillon a gardé son image du passé, à savoir un village de pêcheurs et de vignerons. Implanté au bord du lac, uchillon offre deux plages publiques : La Plage des Pêcheurs et Les Mellières. Caractéristiques Référence: 1079 Nombre de pièces: 7 Surface habitable: 232 m² Nbr. de chambres à coucher: 5 Nbr. de WC: 6 Surface terrain: 1065 m² Nbr. de salles de bain: 5 Nombre d'étages: 3 Volume: 1386 m³ Places de parc: 4 Garages: 1 Année de construction: 2012 Scolarisation dans le village (enfants de 4 à 10 ans), puis à Aubonne dès la 5ème année avec transport scolaire assuré. Crèche à Etoy. Ecole internationale à proximité. "La Côte International School Rolle". Pour plus d'infos : 5 villas individuelles (A, D, G, H et O) contemporaines encore en vente, situées dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Arrêt du car postale à 450 mètres. L'école primaire de uchillon est à environ 350 mètres. Possibilité d'obtenir certaines des villas avec des surfaces brutes de plancher et Page 2/10

3 estimmo Suisse SA des volumes moins importants, soit dès CHF 2'750' (Villa H). Les villas bénéficient d'une habilité exceptionnelle du fait de leur conception à toiture plate,évitant toute pièce dans les combles. Les toits sont couverts à raison de 21 m2 par des panneaux solaires. Les hauteurs de plafonds varient selon les villas entre 250 cm et 300 cm, hauteurs variables selon les pièces. Toutes les villas sont livrées avec un sous-sol excavé de brut 126m2 pour les villas de 318m2 à 327m2 et de brut 165m2 pour les villas de 400m2. En plus, chaque villas possède un double box et 2 places de parc extérieures. Architecture moderne et espace, font de ce nouvel ensemble un lieu très agréable à vivre et à la pointe de l'habitat contemporain. Espace habitable allant de 227 m2 à 400 m2, de surface brute de plancher, personnalisable en fonction des goûts et de votre budget. Cet ensemble de villas prend place dans une nouvelle zone traitée par plan de quartier, privilégiant l''habitat individuel avec de confortables zones communes favorisant les contacts entre les nouveaux résidents. A proximité de la zone commerciale d'etoy, et d'aubonne-allaman (Ikea, Coop. Migros, Hornbach, Pfister, Pharmacie, Office de Poste etc). et proche de l'entrée de l'autoroute (env. 1 km). Ce nouveau lotissement est ainsi idéalement situé. Autres informations : Prix de vente : dès 2'750' udget cuisine : de CHF 50' à CHF 60'000.00, selon les villas Permis de construire rentré en force le , échéance au , incluant piscine privée en option pour chacune des 15 villas. Chauffage au gaz distribué au sol. Contact visite Ranieri Ghion Téléphone 022/ Portable Page 3/10

4 estimmo Suisse SA Caractéristiques Nombre de pièces: 7 Surface habitable: 232 m² Nbr. de chambres à 5 Nbr. de WC: 6 coucher: Surface terrain: 1065 m² Nbr. de salles de bain: 5 Nombre d'étages: 3 Volume: 1386 m³ Places de parc: 4 Garages: 1 Type de construction: béton Type de chauffage: Gaz Année de construction: 2012 Distances Autoroute 1000 m Jardin d'enfants 1000 m Ecole primaire 350 m Commerces 1000 m Gare 1000 m Commodités Vue Vue Montagnes Orientation Nord Sud Est Ouest Extra Cheminée Cuisine agencée Piscine Minergie Environnement Zone villa Village Calme Verdure Proximité Ecoles Commerces Transports publics Autoroute ord du lac Page 4/10

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11 Les Croix-lanches, uchillon, Variante A : Possibilité d'obtenir certaines des villas avec des surfaces brutes de plancher et des volumes moins importants. Surface No Réservation Prix Terrain privé en m2 Terrain commun Prix de Prix de Prix de Prix de Prix de vente Prix de Prix de Prix de brute lot Nom des logements à /m2 à /m2 vente vente vente vente vente vente vente de avec leurs Surface brute de plancher Surface brute de plancher Surface brute de plancher Surface brute de plancher plancher aménagements Villas 209 m2-214 m2 + Villas 227 m2-234 m2 + Villas 321 m2-327 m2 + Villas 400 m2 + Option Sous-sol Option Option Option extérieurs Sous-sol brut 63 m2. Sous-sol brut 66 m2. Sous-sol brut 126 m2. Sous-sol brut 165 m2. Supplémentaire Domotique Couverture Sans l'annexe. Sans l'annexe. Avec l'annexe. Avec l'annexe. sous l'annexe Supplémentaire Piscine Piscine Volume total Volume total Volume total Volume total Surface brute Gestion stores éton-liner ieri de 1'405 m3 de 1'386 m3 de 1'830 m3 de 2'490 m3 et Minergie Minergie Minergie Minergie Points lumineux Villas A 327 m2 1 2'352'092 1' ' '283 3'450' '000 8' '000 25' m2 2 1'839'742 1' ' '283 2'750' '000 8' '000 25' C 227 m2 3 Vendue 530 D 400 m2 4 3'010'742 2'197 1'482' '283 4'650' '000 10' '500 47' E 229 m2 5 Vendue 532 F 214 m2 6 Vendue 533 G 234 m2 7 1'896'492 1' ' '283 2'800' '000 8' '000 25' H 232 m2 8 1'874'842 1' ' '283 2'750' '000 8' '800 28' I 227 m2 9 1'882'267 1' ' '283 2'750' '000 8' '000 25' J 227 m2 10 Vendue 537 K 400 m2 11 Vendue 538 L 252 m2 12 Vendue 539 M 209 m2 13 Vendue 540 N 214 m2 14 Vendue 541 O 234 m2 15 1'976'442 1' ' '283 3'100' '000 8' '000 25'

12 Les Croix-lanches, uchillon, Variante : Programme sans modification Surface No Réservation Prix Terrain privé en m2 Terrain commun Prix de Prix de Prix de Prix de vente Prix de Prix de Prix de brute lot Nom des logements à /m2 à /m2 vente vente vente vente vente vente de avec leurs Surface brute de plancher Surface brute de plancher Surface brute de plancher plancher aménagements Villas 244 m2-252 m2 + Villas 318 m2-327 m2 + Villas 400 m2 + Option Sous-sol Option Option Option extérieurs Sous-sol brut 119 m2. Sous-sol brut 126 m2. Sous-sol brut 165 m2. Supplémentaire Domotique Couverture Avec l'annexe. Avec l'annexe. Avec l'annexe. sous l'annexe Supplémentaire Piscine Piscine Volume total Volume total Volume total Surface brute Gestion stores éton-liner ieri de 1'660 m3 de 1'830 m3 de 2'490 m3 et Minergie Minergie Minergie Points lumineux Villas A 327 m2 1 2'352'092 1' ' '283 3'450' '000 8' '000 25' m2 2 2'189'742 1' ' '283 3'100' '000 8' '000 25' C 321 m2 3 Vendue 530 D 400 m2 4 3'010'742 2'197 1'482' '283 4'650' '000 10' '500 47' E 318 m2 5 Vendue 532 F 252 m2 6 Vendue 533 G 327 m2 7 2'246'492 1' ' '283 3'150' '000 8' '000 25' H 327 m2 8 2'224'842 1' ' '283 3'100' '000 8' '800 28' I 321 m2 9 2'232'267 1' ' '283 3'100' '000 8' '000 25' J 321 m2 10 Vendue 537 K 400 m2 11 Vendue 538 L 252 m2 12 Vendue 539 M 244 m2 13 Vendue 540 N 252 m2 14 Vendue 541 O 327 m2 15 2'326'442 1' ' '283 3'450' '000 8' '000 25'

13 1' ' Terrasse S: 27.5 m2 1'329 1' Piscine (en option) x Salle à manger S: 11.9 m2 Cuisine S: 9.2 m2 Dégagement S: 3.9 m2 503 Dégagement 2 S: 10.5 m Séjour S: 45.1 m2 Entrée S: 12.3 m2 ± Dégt 2 S: 5.0 m2 WC S: 2.0 m Chambre 3 / Salon S: 17.9 m2 Salle de bain 3 S: 5.8 m2 Sas / rangements S: 7.3 m Salle de bain 5 S: 4.6 m Chambre 5 S: 22.0 m2 Chambre 4 S: 15.4 m2 Salle de bain 4 S: 4.6 m Garage S: 45.8 m A atelier m2 sàrl 10 rue du vieux marché 1260 Nyon tél: fax: monica addamo-gerber IAUG ana-mekhala oltramare EPFL maître d'ouvrage : Onyx immobilier bureaux d'études : uchillon Les Croix lanches II Structure urbanisée de type hameau 12/02/08 mg@atelierm2.com mo@atelierm2.com constituée de 15 maisons janvier 2012 N échelle : 1:100 H-300 A Format: Plan du rez-de-chaussée modif. : 008 UCHILLON Plan de base A3 H_P-01

14 1'253 1' ' Vide sur séjour Dressing S: 6.5 m SD 2 S: 4.4 m2 SD 1 S: 8.2 m2 Salon S: 26.0 m Vide Chambre 1 S: 20.2 m Eclairage 1'283 zénithal alcon Chambre 2 S: 16.3 m '798 Eclairage zénithal Terrasse non-accessible Eclairage zénithal Eclairage zénithal atelier m2 sàrl 10 rue du vieux marché 1260 Nyon tél: fax: monica addamo-gerber IAUG ana-mekhala oltramare EPFL maître d'ouvrage : Onyx immobilier bureaux d'études : A uchillon Les Croix lanches II Structure urbanisée de type hameau 12/02/08 mg@atelierm2.com mo@atelierm2.com constituée de 15 maisons janvier 2012 N échelle : 1:100 H-300 A Format: Plan de l'étage modif. : 008 UCHILLON Plan de base A3 H_P-02

15 1' ' ' ' ' Puit de lumière Puit de lumière Disponible S: 40.2 m2 Cave à vin (en option) S: 6.5 m Saut de loup Disponible S: 7.8 m2 uanderie S: 9.4 m2 Zone technique S: 11.4 m2 chaufferie S: 8.8 m2 Dégagement S: 8.1 m Puit de lumière Cave à aménager (option) S: 88.4 m ' ' ' atelier m2 sàrl 10 rue du vieux marché 1260 Nyon tél: fax: monica addamo-gerber IAUG ana-mekhala oltramare EPFL maître d'ouvrage : Onyx immobilier bureaux d'études : A uchillon Les Croix lanches II Structure urbanisée de type hameau 12/02/08 mg@atelierm2.com mo@atelierm2.com constituée de 15 maisons janvier 2012 N échelle : 1:100 H-300 A Format: Plan du sous-sol modif. : 008 UCHILLON Plan de base A3 H_P-03