d un groupe Socri Créateur de lieux d exception Le groupe socri Une implication locale Un groupe indépendant Situation 40 ans d innovation

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1 La Force d un groupe Le groupe socri Le Groupe SOCRI, c est 300 hommes et femmes qui partagent et défendent un idéal commun : le goût de l exigence et la recherche de la qualité absolue, sur 2 secteurs d expertise : Les centres commerciaux urbains L hôtellerie de prestige Un groupe indépendant Le Groupe SOCRI est une structure familiale, qui maîtrise son management et sa vision à long terme, pour construire une croissance durable et harmonieuse. 40 ans d innovation Le Groupe SOCRI a été fondé en 1969 par Henri Chambon (ingénieur ESTP). Depuis, l entreprise a connu une croissance ininterrompue, rythmée par les créations et extensions des différents projets immobiliers. Une implication locale Le Groupe SOCRI travaille en étroite concertation avec les collectivités et les acteurs économiques locaux, de manière à s intégrer dans les grands choix structurants qui guident l évolution des villes et des territoires. Références : ZAC Saint-Jean à Cagnes-sur-Mer ZAC de l Hours à Béziers Situation Le Sud de la France est porteur d une croissance démographique et attestent d une formidable dynamique touristique. Le Groupe SOCRI est implanté à Vence (Siège du Groupe) et à Montpellier (Siège de la Division Commerciale Immobilier), deux régions parmi les plus attractives de France. Les Dates clés Création SOCRI Nice Étoile SOFITEL GRAND HÔTEL POLYGONE BÉZIERS POLYGONE VILLA MAILLOT Rénovation Extension POLYGONE MAS DE PIERRE Démarrage Travaux SAINT-JEAN-DE-CAGNES 1

2 La Force d un groupe Organigramme simplifié Organigramme fonctionnel du groupe simplifié Henri CHAMBON Président Directeur Général SOCRI SA SOCRI promotions SAS* Nicolas CHAMBON Président SOCRI Gestion Division Centres Commerciaux & Parkings 48 employés - Équipe gestion : 16 - Équipe développement : 12 - Équipe mixte : 20 Célia CHAMBON Directrice Générale SFH Division Hôtellerie 250 employés IMMOBILIÈRE Centres Commerciaux & Parkings GESTION Centres Commerciaux & Parkings IMMOBILIÈRE Hôtellerie GESTION/FONDS Hôtellerie * Les actionnaires de SOCRI PROMOTIONS SAS, holding du Groupe, sont Henri Chambon et ses enfants. 2

3 Créer de la valeur Une ambition visionnaire Notre ambition est de créer des lieux d exception, avec une qualité absolue et une créativité incomparable, sur nos 2 secteurs d activité : L hôtellerie de charme Les centres commerciaux urbains Promoteurs Initialement promoteur, SOCRI a conservé son expertise dans le domaine de la construction et assure la direction des travaux dans chacune de ses opérations. Notre expérience est unique pour nous adapter à des environnements complexes comme les centres urbains. Un business modèle innovant Le Groupe SOCRI s appuie sur un business modèle basé sur l intégration verticale des métiers, pour garantir une qualité constante et irréprochable sur l ensemble de la chaîne de production et d exploitation, et pour favoriser la création de valeur à chaque étape de la vie d une opération immobilière. Le Groupe SOCRI intervient donc comme investisseur, promoteur et gestionnaire de ses actifs. Nous nous impliquons dès le choix de l implantation et de l acquisition du foncier, jusqu à la stratégie de commercialisation. Gestionnaires Nous assurons la gestion intégrale de nos actifs : Property management Direction de centre, syndic, direction technique et sécurité, comptabilité et service juridique, animation marketing et commerciale, direction des parkings... Investisseurs Nous investissons en fonds propres dans chacun de nos projets et en assurons le pilotage financier, au sein de protocoles qualité qui regroupent les comités de validation des investissements et de suivi des engagements. Asset management Stratégie budgétaire, stratégie commerciale, stratégie immobilière. 3

4 des lieux D exception Construire beau, construire complexe Notre expertise se nourrit de notre savoir-faire technique pour construire des bâtiments complexes dans des environnements très contraints (milieux urbains) et de notre expertise commerciale pour construire des projets ambitieux, esthétiques et qualitatifs à même d en assurer la réussite commerciale. Des partenaires d exception Nous associons à nos projets des talents internationaux de l architecture, du paysage et du design pour leur donner toute l ambition nécessaire à leur succès. Les enseignes partenaires Nous collaborons avec les plus grandes enseignes commerciales, dans les domaines de la mode, de la distribution, du bien-être, du loisir et des services. Plus de 200 enseignes sont locataires du Groupe SOCRI. Parmi nos enseignes 4

5 Patrimoine et références Des actifs leaders Spécialisés dans les opérations commerciales complexes de cœur de ville, nos actifs sont leaders sur leur marché de par leur taille, leur emplacement et leur offre commerciale. Centres commerciaux : plus de m 2 de surfaces commerciales réalisées par le Groupe SOCRI et m 2 en développement Hôtellerie de charme : 250 chambres d hôtels Immobilier commerciale Polygone Montpellier Premier centre commercial urbain de France 120 boutiques : Ouvert en m 2 de commerces Rénovation et extension ( m 2 ) en millions de visites par an Un savoir-faire primé par la profession : Prix ICSC (International Council of Shopping Centers) 1998 pour la rénovation du Polygone Prix PROCOS 2000 pour la meilleure gestion du centre commercial Polygone Béziers Le plus grand centre commercial entre Montpellier et Perpignan. Un projet mixte, urbain, à ciel ouvert : Projet mixte : logements, bureaux, commerces places de parking m 2 de commerces dont une zone de loisirs comprenant des restaurants, un cinéma et un bowling le 15 septembre 2010 Hôtellerie de prestige Mas de pierre***** Saint-Paul-de-Vence - Niché au pied des remparts de Saint-Paul-de-Vence, Le Mas de Pierre et ses 7 bastides aux couleurs provençales abrite un magnifique jardin méditerranéen arboré d oliviers centenaires. Le Mas de Pierre offre le luxe et le confort d un hôtel 5 étoiles Relais et Châteaux avec 48 chambres, dont 2 suites. Grand hôtel loreamar***** Saint-jean-de-luz - Luxe rare, le Grand Hôtel de Saint-Jean-de-Luz est un magnifique palace 5 étoiles Belle Epoque posé sur la plage face à l Océan Atlantique. Il propose 52 chambres d un raffinement extrême. La villa maillot**** Paris xvi E - En plein XVI e arrondissement de Paris, la Villa Maillot distille le charme d une ancienne ambassade et offre le luxe discret d un Hôtel de business 4 étoiles Hôtel et Préférences. Cet hôtel au cœur de Paris offre 42 chambres. pullman**** MONTPELLIER - Le Pullman Montpellier Antigone se trouve en centre ville près du centre commercial le Polygone et offre 89 chambres et suites, un bar, un restaurant panoramique, une piscine extérieure, un sauna, un jacuzzi et une salle fitness. Il offre tous les services attendus dans un Hôtel de business 4 étoiles du Groupe Accor. 5

6 projets Polygone saint-roch Montpellier Le Groupe SOCRI, renforce son implantation dans le centre ville avec un projet commercial dont l ouverture est prévue en Ce projet s inscrit dans un contexte d élargissement des zones piétonnes du secteur Sud Comédie et de requalification des espaces publics. Cette extension du Polygone accueillera sur m 2 un supermarché et une vingtaine de boutiques. Saint-jean de cagnes Cagnes-sur-mer Projet Shopping et loisirs, implanté à Cagnes-sur-Mer, en plein cœur de la Côte d Azur. Polygone rénovation et extension Montpellier À deux pas de la Comédie à Montpellier, l extension permettra au Polygone de disposer de m 2 de surface commerciale en plein cœur de ville en

7 Contact Siège 2431 Route de Cagnes - BP VENCE Cedex Tél Mail Division Hôtellerie 2431 Route de Cagnes - BP VENCE Cedex Tél Mail Division Immobilier Commercial 265 Av. des États du Languedoc - CS MONTPELLIER Cedex 2 Tél Mail 7

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