Montpellier LES HAUTS DE BEAUSOLEIL UNE QUALITÉ DE VIE CONNECTÉE AU CENTRE-VILLE

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1 Montpellier LES HAUTS DE BEAUSOLEIL UNE QUALITÉ DE VIE CONNECTÉE AU CENTRE-VILLE

2 Les charmes d une ville historique, les ambitions d une métropole. Ville millénaire, Montpellier dévoile son histoire au détour des ruelles médiévales du centre piétonnier où se côtoient les élégants hôtels particuliers et les fontaines d époque. Elle séduit aussi par la beauté de ses décors naturels, des plages méditerranéennes aux vallons et vignobles de l arrière-pays. Fière de son héritage languedocien, Montpellier s ouvre aujourd hui au monde. Son pôle universitaire dynamique, ses créations architecturales d envergure, ses rendez-vous sportifs et culturels ainsi que son excellente desserte (autoroutes, gare TGV, aéroport international et tramway) en font une métropole rayonnante où le soleil brille 300 jours par an! Le calme d un lieu préservé. La réalisation vous offre un quotidien pratique, située face à une supérette, à 5 minutes* à pied des commerces (pharmacie, boulangerie ) et à 5 minutes* en voiture d un centre commercial. Également proches, les établissements de la maternelle au lycée, dont le réputé lycée Jules Guesde, assurent la scolarité de vos enfants. Ce cadre de vie animé est aussi agrémenté par la nature du parc de la Guirlande, à 950m. Vous profitez enfin de la proximité du cœur de Montpellier avec la ligne 3 du Tramway à moins de 10 minutes à pied* de chez vous, vers la gare et la Place de la Comédie. À DEUX PAS Géant Casino, commerces de proximité, groupes scolaires, lycée. TRANSPORTS Tramway Ligne 3, Astruc ou Jules Guesde Gare TGV Montpellier Saint-Roch à 10 min* par le tramway. Aéroport Montpellier Méditerranée accessible à 20 min* en voiture via l A9. Bus Ligne 7 arrêt Figairasse au pied de la réalisation. Accès direct Rue Foch en centre-ville Accès à l A750 à 10 min* et à la voie rapide en 3 min*. * Source TAM/Google Maps.

3 Visuel à caractère d ambiance

4 Un regard contemporain sur l élégance. L originalité de cette réalisation tient dans ses trois faces orientées sud, qui marquent fièrement l angle des rues du Professeur Tedenat et de la Figairasse. L architecture d inspiration contemporaine repose sur un rez-dechaussée en brique marron puis sur un socle de 3 niveaux revêtus d un enduit blanc lumineux. Les deux derniers étages sont soulignés par un cadre marron déployant des loggias et des terrasses sur toute la longueur des façades. Quelques panneaux persiennés en aluminium gris beige viennent enfin ponctuer les lignes et ombrager les espaces extérieurs. Une entrée en matière naturelle! L entrée principale des Hauts de Beausoleil est marquée par un porche laissant entrevoir un jardin intérieur verdoyant. Il mêle haies champêtres, massifs fleuris et différentes essences d arbres dont un majestueux olivier, dans le plus pur esprit méditerranéen. Aménagé avec soin, cet écrin naturel préservé est réservé aux résidants qui profiteront ainsi des vues depuis leurs appartements ou pourront s y attarder les beaux jours venus. Visuel à caractère d ambiance Votre appartement et son confort de vie unique. Affirmant son caractère intimiste, la réalisation est sécurisée par un vidéophone, donnant accès à un hall accueillant, décoré avec raffinement. Elle propose 39 appartements déclinés du studio au 4 pièces, l opportunité rare de résider au calme au sein d intérieurs confortables et chaleureux. Les séjours, dont certains d angle, sont pour la plupart prolongés d une loggia ou d une terrasse. Afin de sublimer les volumes et gagner en convivialité, une cuisine américaine fonctionnelle s ouvre sur la pièce de vie principale. Judicieusement étudiées, les belles expositions garantissent quant à elles une luminosité généreuse tout au long de la journée. Enfin, vous disposez d un parking en sous-sol à l accès sécurisé. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Les Hauts de Beausoleil G F E D C B (1) A à 90 - Rt à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire.

5 LES HAUTS DE BEAUSOLEIL 17, rue Figairasse Montpellier Kaufman & Broad Languedoc-Roussillon S.A.R.L. au capital de RCS Montpellier N ORIAS Illustration à caractère d ambiance : Atypik Studio. Crédits photos : P. Selim - J. Lange. Illustrations, photos et document non contractuels. OSWALDORB - 02/2016.