Les Mazets SAINT-MARTIN-DE-CRAU. Entre Camargue et Alpilles Découvrez la douceur de vivre, respirez la lumière du Sud.

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1 SAINT-MARTIN-DE-CRAU Les Mazets Entre Camargue et Alpilles Découvrez la douceur de vivre, respirez la lumière du Sud. ** * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com.

2 Authenticité et Modernité. Une terre de découverte En Provence, aux pieds des Alpilles entre Camargue et la Crau, Saint-Martin-de-Crau est une charmante ville proche de la campagne. Entre modernité, dynamisme et progrès, labellisée «ville internet», Saint-Martin-de-Crau bénéficie d une belle vitalité économique et offre à ses habitants une grande qualité de vie. Idéalement située, Saint-Martin-de-Crau s épanouit au carrefour des villes de Marseille, Montpellier et Avignon : un positionnement stratégique qui séduit un nombre croissant de résidents et d entreprises. DES ACCÈS RAPIDES : En voiture : A54 à 5 minutes A7 à 25 minutes En avion : Aéroport Marseille Provence à 40 minutes En train : Gare Saint-Charles à 55 minutes Gare Aix TGV à 45 minutes Gare Saint-Martin-de-Crau à 5 min Sources : mappy.fr Terre d authenticité, elle offre diverses manifestations tout au long de l année telles que : la fête du printemps et sa transhumance, la féria de la Crau, les festivals de musique et salon du livre Terre d agriculture, Saint-Martin-de-Crau est connue pour ses nombreux vergers aux fruits gorgés de soleil. Terre d émotion, Saint-Martin-de-Crau propose une multiple palette de paysages, de couleurs, de parfums, une faune et une flore variées, fragiles et préservées, que l on découvre au fil des balades. Une nature sauvage, la ville est bordée de la dernière steppe protégée d Europe. Saint-Martin-de-Crau est une ville authentique, bien dans son temps pour le plus grand bonheur de ses habitants.

3 Un style de vie très campagne proche de tout Juste ce qu il faut de calme pour vous séduire et vous ressourcer, à l écart du centre-ville, dans un environnement résidentiel et agréable, découvrez votre nouvelle adresse! Un espace avec d élégantes villas mitoyennes proches du centre-ville et de ses nombreux commerces et services. Profitez d un quotidien serein : crèches pour les enfants «les petits mas», «les lutins» et «l espace kangourou», les établissements scolaires : maternelle et primaire «Lion d Or Sud», «Marcel Pagnol» et «Logisson», pour les plus grands : collège «Charles Rieu» et lycée «Saint Charles», supermarché à 2 minutes à pied... Pour vos déplacements vers Arles, Salon-de-Provence ou Marseille, la gare est à proximité et les axes autoroutiers faciles d accès. Ici se dégage une parfaite harmonie, entre convivialité et intimité préservée, une douce vie de campagne en ville. LES MAZETS

4 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un logement conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques définies par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D E F LES MAZETS (1) Bâtiments neufs actuels (2) (RT 2005) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) (RT 1975)

5 Un pur esprit Provençal pour installer votre nouvel art de vivre Dans un environnement calme et résidentiel, l architecture sobre et épurée, les enduits clairs et les tuiles romanes donnent aux MAZETS, une élégance naturelle Une invitation à la vie de famille! Les 34 villas 4 pièces bénéficient toutes d un excellent confort contemporain, belles surfaces à vivre à l intérieur, prolongées sur l extérieur par des pergolas afin de profiter de l ombre et de la douceur des soirées d été. Tout a été pensé pour préserver l harmonie. L implantation des jardins offre, au quotidien, une agréable intimité à chaque famille : un art de vivre très Sud. Respect de l environnement naturel Imprégnés du pur esprit Provençal, les MAZETS, c est le plaisir de vire en famille en toute sérénité. Des équipements adaptés : N Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

6 REZ-DE-CHAUSSÉE 1 ER ÉTAGE Chambre 1 25,05 m 2 Séjour/Cuisine 35,75 m 2 Chambre 2 Chambre 3 12,50 m 2 11,18 m 2 Villa n 17 Surface habitable : 101 m 2 Jardin : 113 m 2 Maisons vendues non-meublées et non-aménagées. Dans la limite des stocks disponibles.

7 L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients. Choisir Bouygues Immobilier c est l assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict et certifié NF logements Optez pour votre bien-être Prestations : Jardins privatifs Peinture lisse blanche 1 place extérieure et 1 garage pour chaque villa Carrelage dans toutes les pièces Eau chaude sanitaire via ballon d eau chaude thermodynamique et appoint électrique Chauffage par pompe à chaleur électrique Commerces de proximité

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Août Document non contractuel. llustrations LD3D et ARKA. Photos et illustrations non contractuelles à caractère d ambiance - Ne pas jeter sur la voie publique Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Réglementation thermique 2012 ESPACE DE VENTE Rond-point angle Av. de la République et Av. de Markgroningen, Saint-Martin-de-Crau Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h sauf vendredi matin PRIX D UN APPEL LOCAL

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