Briscous (64) Behotegia

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1 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Briscous (64) Behotegia Un nouvel art de vivre entre ville et nature * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Circuit découverte de l'ardanavy Un territoire authentique BIARRITZ ESPAGNE Océan Atlantique Labenne-Océan Ondres-Plage Tarnos-Plage D255 D810 Anglet D755 l Adour Gare de Biarritzla Négresse D85 Boucau Capbreton Tarnos BAYONNE D932 D810 A63 D652 Futur Ikéa D1 A63 D312 BORDEAUX Lahonce D810 St-Andréde-Seignanx BRISCOUS D817 A64 PAU Bottin Cartographes Mentionnée pour la première fois en 1249, Briscous est une ville chargée d histoire qui a su préserver durant des siècles son authenticité. Située à 15 minutes de Bayonne et à 10 minutes du futur bassin d emploi Ametzondo (Ikea, galerie marchande), la commune de Briscous occupe une position géographique idéale pour de nouveaux habitants en quête de calme et de nature. L'autoroute est accessible au Sud du village, à cinq minutes en voiture. Les transports en commun font également le lien quotidien avec Bayonne. Les plages des Landes et du Pays Basque sont à seulement 20 minutes en voiture et l'espagne à 30 minutes. Cette proximité offre la possibilité aux habitants de profiter pleinement des avantages de la région. Briscous bénéficie de l impulsion culturelle et économique des communes environnantes et fait entièrement partie de l avenir du Pays Basque. Des accès rapides : En voiture : par A 64 à 3 km de la sortie Briscous : Hiruak Bat - ligne 870 En train : Gare de Bayonne à 17km En avion : Aéroport de Bayonne/Anglet/Biarritz à 20km Frontière espagnole à 35km

3 Un village traditionnel Briscous est un village pour les amoureux de la nature. Entre bois classés, prairies verdoyantes et architecture traditionnelle préservée, le charme opère! Le centre bourg authentique et convivial accueille tous les services de proximité. L'école, les commerces et la mairie sont à seulement dix minutes à pied. Briscous possède une crèche et trois écoles maternelles et primaires. Tous les enfants scolarisés à Briscous peuvent bénéficier des services : garderies périscolaires, cantines, centre de loisirs les mercredi et pendant les vacances scolaires. La bibliothèque, située sous la mairie est un service municipal gratuit. Beaucoup d'artistes ont déjà fait le choix de s'installer à Briscous. Entre les conteurs, les peintres et les musiciens, les initiatives culturelles ne manquent pas. Le théâtre, la musique et le sport animent toute l'année le village grâce à un tissu associatif de qualité.

4 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de (4) (4) Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l'organisme certificateur Cerqual. E F G BEHOTEGIA (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

5 Behotegia Un habitat contemporain dans un cadre chargé d histoire C est dans cet environnement privilégié, à proximité immédiate du centre bourg, que Behotegia a élu domicile. Du nom du chemin qui le borde, BEHOTEGIA est un ensemble de 42 logements répartis sur trois immeubles de deux niveaux (RDC + 2 étages). Les appartements du T2 au T4 possèdent tous des balcons ou des terrasses disposés de façon à favoriser l intimité et la vue sur le paysage environnant. Une attention particulière a été portée à l aménagement paysagé des espaces extérieurs. Deux chênes ont été conservés et une placette installée en cœur d îlot. Behotegia est implanté en lisière d'un bois et bénéficie également de magnifiques vues sur les collines alentour. Vers Centre-bourg / Bayonne (18km) Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation Vers A64

6 Un habitat qui vous ressemble Des prestations pour un nouvel art de vivre Chauffage gaz individuel Meuble vasque dans la salle de bain Volets roulants à manivelle Peinture lisse sur murs et plafonds Carrelage dans toutes les pièces Exemple d'appartement T2 Lot C201 Surface habitable env. 42,95 m 2 Terrasse env. 11,95 m 2 Le confort de la ville à la campagne Behotegia est un lieu de vie, résultat d une réflexion entre les exigences contemporaines (confort, ouvertures, économies d énergie) et la nécessité de pérenniser les codes de l architecture traditionnelle du pays basque. Les orientations Est-Ouest ou Sud des logements apportent un confort thermique de qualité et une intimité essentielle au bien-être des occupants. L aménagement paysager aide à rendre le cadre de vie paisible et harmonieux. Exemple d'appartement T4 Lot A105 Surface habitable env. 82,45 m 2 Terrasse env. 14,30 m 2 L expertise et la qualité Bouygues immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

7 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos et illustrations à caractère d'ambiance non contractuelles

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : A. Oxandabaratz - Illustrations/Conception : YES Communication, Bottin Cartographe - Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Behotegia Espace de vente Boulevard du BAB 91 rue de Lamouly Anglet Horaires d'ouverture : du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h Prix d un appel local