Le Mermoz, une étape Internationale, au cœur de la capitale de l aéronautique. A62 - Bordeaux Aucamville. Fenouillet. L'Union.

Transcription

1

2 S itué dans l'hyper centre de Toulouse, et à 10 minutes à pied du Capitole et de la place Wilson, Le Mermoz vous permet de profiter de toutes les distractions du centre ville de Toulouse (restaurants, cinémas, théâtres ). Par les ruelles commerçantes, vous atteindrez en quelques minutes : boutiques, musées, squares verdoyants Le Mermoz, une étape Internationale, au cœur de la capitale de l aéronautique. Un emplacement idéal : À 18 minutes de l aéroport international de Toulouse-Blagnac, Faire du shopping : 5 minutes, Un film au cinéma : 5 minutes, Aller voir un match au Stade Toulousain : 10 minutes, Visiter le Museum d histoire naturelle : 10 minutes, Dévaler les pistes de ski des Pyrénées : 1h30, Une baignade en Méditerranée : 1h Gare SNCF Matabiau Place Wilson (commerces, restaurants ) Théatre National de Toulouse Médiathèque Poste Basilique Saint-Sernin Capitole Musée des Augustins Cathédrale Saint-Etienne Halle aux Grains (salle de spectacle) Musée Paul Dupuis Hôtel-Dieu Saint-Jacques Musée Les Abattoirs Cloître des Jacobins Conservatoire Palais des Congrés Police Allée de Barcelone Avenue des Etats-Unis Bd de Suisse Bd de la Marquette 17 Compans Caffarelli 16 Toulouse Avenue des Minimes Bd d'arcole Bd Lascrosses Bd Matabiau Bd des Minimes Rue Matabiau 6 Rue du Faubourg Bonnefoy 5 Colomiers Blagnac N124 Auch Fenouillet Tournefeuille A64 Tarbes Boulevard Bonrepos 1 4 A62 - Bordeaux Aucamville Boulevard de la Gare L'Union La Garonne A61 Montpellier Balma A68 Albi Saint-Orens Service marketing Groupe LP Promotion / Document non contractuel / Photos Fotolia / Mars m La Garonne 13 Place du Capitole Rue de Metz 9 Bd Lazare Carnot 10 Canal du Midi Avenue Camille Pujol Allée Charles de Fitte 11

3 Situation TRANSPORTS Accès rocade A 62/A 61 à 13 minutes, échangeur A 64 à 18 minutes Aéroport de Toulouse/Blagnac à 18 minutes Bordeaux à 2h30 Paris à 6h30 La Méditerranée à 1h30 La première station de ski pyrénéenne à moins d 1h30 Aéroport Toulouse Blagnac Philippe Garcia - Aeŕoport Toulouse-Blagnac Toulouse Blagnac/Paris Orly = 1h10 Toulouse Blagnac/Lyon Saint Exupéry = 1h00 Toulouse/Nice, Côte d Azur = 1h20 Toulouse/Marseille = 0h50 Toulouse Blagnac/Madrid = 1h20 Toulouse Blagnac/Londres = 1h50 Toulouse Blagnac/Rome = 1h50 Toulouse Blagnac/Munich = 1h50 Gare Toulouse Matabiau Depuis la Gare Matabiau située à 8 minutes à pied : Paris/Montparnasse à 5 H 15 Bordeaux Saint Jean à 2 H 12 Lyon Part Dieu à 4 H (sans correspondance) Marseille Saint-Charles à 3 H 30 (sans correspondance) Bus Tisseo À 5 minutes à pied, 5 lignes de bus au départ de la Place Jeanne d Arc + station de métro ligne B.

4 Toulouse Entre Méditerranée et Atlantique, Toulouse Capitale de la région Midi-Pyrénées est la 4ème ville de France. L aéronautique, le spatial, l électronique, l informatique, les biotechnologies confèrent à cette cité une reconnaissance économique au plan national et européen. La richesse de Toulouse réside dans son patrimoine préservé et sa vie culturelle intense : du Canal du Midi à la Cité de l Espace en passant par la Basilique Saint Sernin. Atout 1 : Toulouse, ville dynamique Toulouse est une ville agréable à vivre qui séduit chaque année, depuis 20 ans, nouveaux arrivants (un record, selon l INSEE), ce qui la place, en ces termes, au 2ème rang après Paris. Sa modernité, sa diversité et ses nombreux équipements (métro, autoroutes, tramway ) participent, avec la douceur de son climat et sa convivialité, à son attractivité. Atout 2 : Emplacement cœur de ville Situé à 10 minutes à pied de la place du Capitole et de la place Wilson, Le Mermoz bénéficie d une position géographique privilégiée. À proximité immédiate du MERMOZ : boutiques, musées, squares verdoyants, théâtres, restaurants... Atout 3 : Un lieu calme et dépaysant Le Mermoz, c est une ambiance Aéropostale, un bar vol de nuit, 52 unités d hébergement à la décoration contemporaine, le calme des jardins intérieurs, le charme de son patio arboré et de sa salle de petit déjeuner en verrière.

5 Atout 4 : Un investissement garantissant une rentabilité confortable La croissance de l hotellerie 4 étoiles conjuguée à la longue expérience de la société Mermoz garantit la pérennité de cet investissement. Avec une activité croissante depuis plus de 20 ans et des clients prestigieux tels que EADS, Thales,Vinci Groupe, Onera, le Mermoz est un investissement sain qui vous assurera un revenu pérenne grâce à une clientèle fidèle et des accords avec les tours opérateurs et les centrales de réservations sur internet. Grâce à son affiliation à la société Privilège Hotels and Resorts, Le Mermoz va diversifier sa clientèle et conforter son taux de remplissage déjà élevé. Atout 5 : Rentabilité immédiate Contrairement à un complexe touristique ou hôtelier neuf, ce genre d exploitation ne nécessite aucune inertie pour atteindre son seuil de rentabilité, ce dernier ayant été atteint depuis longtemps. Grâce à sa notoriété, et au fait que les travaux de rénovation soient aujourd'hui achevés, le Mermoz assurera une rentabilité immédiate à votre investissement.

6 Le Mermoz Créé en 1987, et entièrement rénové en , la renommée du Mermoz n est plus à faire. Des services de qualité et un personnel accueillant ont permis de fidéliser une clientèle nationale et internationale exigeante : Tels que : EADS, Thales, Vinci Groupe, Onera, Laboratoires Fabre, Météo France, Air France, Sanofi / Aventis Le Mermoz dispose de 52 unités d'hébergement à la décoration soignée, toutes équipées de : Wifi gratuit, Salle de bains en marbre, Toilette indépendant*, TV internationale par satellite, Coffre-fort, Dock ipod, Climatisation, Réveil automatique. Les exclusivités : Le calme au cœur de la ville, Un cadre intimiste et verdoyant : terrasse, jardin d'hiver, Un garage privé accessible par ascenseur. Des services de qualité : Petit déjeuner buffet, Room service, Bar Vol de Nuit, Pressing, journaux, Secrétariat : courrier, photocopie, télécopie. * Sauf unités d hébergement pour personnes à mobilité réduite.

7 Etude de marché Attraits touristiques majeurs : Le patrimoine culturel, Les musées, fêtes et diverses manifestations, Les zones de sports et de loisirs. Les chiffres clés du Tourisme en Haute Garonne et à Toulouse en nuitées en Haute-Garonne, visiteurs, soit une hausse de + 5 % (contre en 2010) pour le premier semestre, 3,5 millions de passagers ont transité par l aéroport de Toulouse-Blagnac, Le taux d occupation de l hôtellerie toulousaine 4* a augmenté de 9,2%, Le revenu moyen par chambre disponible à Toulouse a augmenté de 10%. La bonne fréquentation touristique de la ville rose garantit la bonne santé du marché hôtelier toulousain. Par ailleurs, le parc hôtelier du centre-ville ne croît plus ou très peu. LE MERMOZ Type de clientèle : 75% affaire, 25% tourisme Source : INSEE 2007 CHIFFRES D'AFFAIRES HÔTEL MERMOZ 1999 À PÉRIODES DE RÉNOVATION = EXPLOITATION PARTIELLE *MONTANTS PRÉVISIONNELS * *