$ Une adresse de prestige dans le Vieux-Montréal. Prix de vente demandé

Transcription

1 Une adresse de prestige dans le Vieux-Montréal Intemporel et majestueux, le 1 McGill est un immeuble à usage mixte situé à l intersection des rues McGill et de la Commune. Prix de vente demandé $ France-Élaine Duranceau, CPA, CA; LL.M.Fisc Vice-présidente Courtier immobilier commercial Groupe de capitaux privés France-Elaine.Duranceau@colliers.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière. Colliers International 1800, av. McGill College Bureau 400 Montréal, QC N2H 2C7 T : F :

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3 »» Exemple d aménagement possible

4 À VENDRE I À LOUER 1, rue McGill, unité 110 // Montréal // QC // H2Y 2C3 DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ Type de propriété Condo commercial Numéro de lot commun Numéros de lot privatifs et Année de construction 1996 Électricité Climatisation Stationnement Rangement Sécurité Zonage Au compteur Oui 3 espaces intérieurs 1 dans le garage intérieur 24 heures M.7C Usage commercial UNITÉ pi² CARACTÉRISTIQUES Entrée distincte et élégante sur la rue de la Commune avec possibilité d affichage de votre raison sociale. Une aire de réception Trois bureaux fermés avec murs fenestrés sur la rue de la Commune. Une salle de conférence et un vaste espace de travail à aire ouverte entièrement fenestrés avec vue sur la rue McGill. Possibilité de subdivision Les aires ouvertes, la fenestration incomparable dont bénéficie l espace et les plafonds de béton apparents sont des atouts incroyables pour faire de ce condo un lieu de travail aéré, fluide et très tendance. Possibilité de subdivision de l espace en 2 condos commerciaux UNITÉ 110 Prix de vente demandé Loyer brut $ Sur demande PLAN Entrée 377, rue de la Commune Frais de condos annuels Taxes foncières Taxes scolaires Électricité $ ± $ ± $ ± $

5 Galerie de photos Accès à une terrasse commune sur le toit // Salle d entraînement et salle de conférence disponibles pour les occupants

6 À VENDRE I À LOUER 1, rue McGill, unité 110 // Montréal // QC // H2Y 2C3 Parc Square-Victoria RUE DE LA GAUCHETIÈRE 720 RUE SAINT-ANTOINE RUE SAINT-JACQUES RUE MCGILL RUE NOTRE-DRAME OUEST RUE SAINT-MAURICE RUE SAINT-PAUL RUE WILLIAM RUE WELLINGTON 1, rue McGill RUE KING RUE QUEEN RUE DE LA COMMUNE Emplacement Le 1 McGill est idéalement situé à l entrée du Vieux Montréal rendant les lieux facilement accessibles. Voisin de la Cour fédérale, de RUE PRINCE l édifice des douanes et du club privé 357C, les occupants du 1 McGill sont 10 assurés d un entourage architectural soigné. Ils profiteront par ailleurs de la vaste scène culinaire qu offrent les rues McGill et Saint-Paul. Square-Victoria-OACI Accessibilité à vélo 96 % Accessibilité à pied 99 % Accès routiers 10 et 720 This document/ has been prepared by Colliers International for advertising and general information only. Colliers International makes no guarantees, representations or warranties of any kind, expressed or implied, regarding the information including, but not limited to, warranties of content, accuracy and reliability. Any interested party should undertake their own inquiries as to the accuracy of the information. Colliers International excludes unequivocally all inferred or implied terms, conditions and warranties arising out of this document and excludes all liability for loss and damages arising there from. Colliers International is a worldwide affiliation of independently owned and operated companies. This publication is the copyrighted property of Colliers International and /or its licensor(s) All rights reserved. Colliers Macaulay Nicolls (Ontario) Inc., Brokerage. France-Élaine Duranceau, CPA, CA; LL.M.Fisc Vice-présidente Courtier immobilier commercial Groupe de capitaux privés France-Elaine.Duranceau@colliers.com Colliers International 1800, av. McGill College Bureau 400 Montréal, QC N2H 2C7 T : F :