1889, chemin du Village St-Adolphe-d Howard (Québec)

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1 IMMEUBLE COMMERCIAL COMMERCIAL PROPERTY 1889, chemin du Village St-Adolphe-d Howard (Québec) Robert Downer Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Enquêtes, Sécurité et Immobilier - Caisses Tél. : Poste : 8844 Tél. : Poste : 8844 Téléc. : robert.downer@desjardins.com CARACTÉRISTIQUES / HIGHLIGHTS PLAN DE SITUATION / LOCATION MAP Propriété située au cœur du village de Saint- Adolphe-d Howard, dans un secteur de villégiature. Voisin de la Mairie et superbe vu sur le Lac St- Joseph. Idéal pour bureaux de professionnels ou commerce de voisinage (dépanneur, pharmacie, club vidéo, etc), conversion en habitation ou autre./ Good location in the heart of the village of Saint- Adolphe-d Howard in a holiday resort. Ideal for a professional offices or neighbourhood business (convenience store, drugstore, video club, etc.), or conversion into residential use or other. Bâtiment d un étage construit en Très bon état d entretien. / One-storey building erected in Very good state of repair. Vaste stationnement (environ 20 places). / Ample parking (approximately 20 stalls). Sujet / Subject Libre dès maintenant et disponible à l acheteur. / Vacant and available to the purchaser.

2 1889, chemin du Village, St-Adolphe-d Howard (Québec) DESCRIPTION Terrain - Lot n o : 86-1 du Rang 6, Canton Howard. - Superficie : 21,130 pieds carrés. DESCRIPTION Land - Lot number: 86-1 of Rang 6, Township of Howard. - Area: 21,130 square feet. Bâtiment - Superficie brute : R.D.C. Total 2,875 pi. ca. 2,875 pi. ca. Building - Gross Area: Ground Floor Overall Total 2,875 sq. ft. 2,875 sq. ft. - Murs extérieurs : bois. - Ossature légère à colombages de bois. - Système de chauffage, ventilation et climatisation : thermopompe centrale. Zonage - Zone : Usages : commercial, habitation de type uni et bifamilial, récréo-touristique, communautaire. - Exterior walls: Wood. - Light wood stud frame. - HVAC: central heat pump. Zoning - Zone: Uses: commercial, single family dwellings, duplexes, tourist-recreational, community. EVALUATION MUNICIPALE MUNICIPAL ASSESSMENT Rôle foncier Terrain $ Bâtiment $ Total $ * Évaluation à réviser en fonction du prix de vente et afin d exclure la valeur des équipements bancaires portés au rôle. ** Évaluation municipale en contestation. Taxes municipales 2009 $???? Taxes scolaires $??? Real Estate Roll Land $ 47,700 Building $ 286,800 Total $ 334,500 * Assessment to be revised in accordance with sale price and to exclude bank equipment included in the roll. ** Municipal assessment contest. Municipal Taxes 2008 $?,??? School Taxes $???

3 1889, chemin du Village, Saint-Adolphe d'howard (Qc) Données financières / Financial Data Superficie / Area Loyer/Rent Local Échéance / Term Locataire / Tenant en pi ca 1 $/pi ca Total/an sq.ft. $/sq.ft. Total/year REVENU POTENTIEL / POTENTIAL INCOME Loyer de base / Base Rent Rez-de-chaussée / Ground Floor Vacant $10,00 Net net $ Total $10,00 Net net $ PLUS: Total hors sol Recouvrement des frais d'exploitation/ Operating Expense Recoveries $ REVENU BRUT TOTAL/TOTAL GROSS INCOME $ DÉPENSES D'EXPLOITATION / OPERATING EXPENSES $/pi.ca. h.s. 2 % RBE $/sq.ft.a.g. 2 % EGI Taxes foncières mun. et scol. / Mun. Real Estate and School Taxes (3) $1,68 10,0% $4 820 Assurances / Insurance $0,48 2,9% $1 382 Électr. et chauffage / Electricity & Heating $2,85 17,0% $8 184 Entretien et réparations / Maintenance & Repairs $1,71 10,2% $4 902 TOTAL $6,71 40,2% $ REVENU NET NET POTENTIEL / POTENTIAL NET NET INCOME $ NOTES (1) Superficie brute hors-tout du rez-de-chaussée. / Gross area of the ground floor (exterior measurements). (2) Taux calculé sur la superficie brute hors sol / Rate calculated on above ground area. (3) Taxes foncières municipales et scolaires normalisées en fonction d'une évaluation révisée au prix de vente et afin d'exclure la valeur des équipements bancaires portés au rôle actuellement. Le montant des taxes municipales et scolaires pour 2008 (avant révision) est de $ / Realty municipal and school taxes are stabilized in accordance with a taxable value revised to the sale price and to exclude the value of the bank equipment deposited for the current roll. Realty and school taxes for 2008 (before revision) are $5,

4 IMMEUBLE COMMERCIAL / COMMERCIAL PROPERTY PHOTOGRAPHIES ADDITIONNELLES / ADDITIONAL PHOTOGRAPHS

5 CERTIFICAT DE LOCALISATION / CERTIFICAT OF LOCATION

6 PLAN RÉGIONAL / REGIONAL PLAN Sujet/Subject