Quartier des Agials Quartier de la Halle aux Bleds

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1 Quartier des Agials

2 SOMMAIRE Contexte p.3 Quartier des Agials p.4 - Constat p.4 - Proposition p.4 - Résultat : des opérations complémentaires p.5 - Récapitulatif financier p.6 Quartier de la Halle p.7 Réhabilitation de la Halle aux Bleds - Descriptif des travaux p.7 - Récapitulatif financier p.8 Coût global p.10 Note : chronologie des différents chantiers p.11 2

3 LE CONTEXTE La requalification du quartier des Agials s inscrit dans une politique qualitative de restructuration urbaine sur l ensemble de la commune de Saint-Flour. En effet, depuis dix ans la ville a engagé une politique ambitieuse de mise en valeur paysagère associée à un vaste projet de requalification urbaine tant en ville basse que dans le centre historique. Cette opération a débuté en 1997 par la rénovation du quartier des Agials et s est poursuivie par la réhabilitation de la rue des Lacs, de la place du Palais, la restauration de la Halle aux Bleds et les aménagements publics aux abords de l édifice. Enfin, elle se terminera par la réhabilitation de la place d Armes. REPÈRE TEMPOREL 1. Restructuration du quartier des Agials mise en valeur du patrimoine est des espaces publics. 2. Rénovation de la Halle aux Bleds symbole du renouveau citadin. Sa rénovation a véritablement impulsé un nouvel élan, tant urbanistique, que touristique ou patrimonial. 3. Enfin, troisième phase du plan local urbain : la requalification de la place d Armes. Chaque étape de ce chantier s intègre dans une vision urbanistique d ensemble et cohérente. De cette démarche proactive ressort l idée que : Saint-Flour est une ville moderne, dynamique, attractive et particulièrement sensible à la conservation de son patrimoine architectural. 3

4 LE QUARTIER DES AGIALS La restructuration du quartier des Agials a commencé en avril 1997, après trois ans de préparation dans la concertation et l organisation d un concours d urbanisme répondant à une demande précise: redynamiser le centre ancien de la ville dans un plan d urbanisme qualitatif. CONSTAT Ce quartier, situé en lien entre les allées Georges-Pompidou et le cœur historique de la ville, a une position centrale tout à fait stratégique. D accès peu aisé, il était majoritairement affecté à l automobile et était victime de son enclavement. Par ailleurs, sa composition urbaine était assez disparate, mêlant des bâtiments des années 50 telle que l ancienne caserne des pompiers désaffectée, à des édifices à caractère historique qui méritaient d être mis en valeur. PROPOSITION L équipe lauréate du concours d urbanisme, comprenant: un architecte, Daniel KAHANE ; un paysagiste et un socio-géographe propose en 1995 : un projet de restructuration globale du quartier des Agials associant restauration des édifices à caractère historique et aménagement des espaces publics dans un cadre contemporain. 4

5 Quartier des Agials LE QUARTIER DES AGIALS RÉSULTAT : DES OPÉRATION COMPLÉMENTAIRES De nouveaux habitants avec la construction de logements : - construction d un immeuble de 12 logements locatifs (Office Départemental d HLM) - construction d un immeuble de 15 logements en accession à la propriété (Crédit Immobilier) Développement des activités socio-culturelles : - aménagement d une salle de spectacle : Théâtre Le Rex - aménagement de l ancienne coopérative en Maison des Associations - aménagement du club du 3e âge (aile ouest, école Victor Hugo) Modernisation et extension de l école publique du centre-ville : - restructuration du groupe scolaire Victor-Hugo / Alexandre Vialatte Aménagement de 170 places de stationnement couvertes et découvertes : - un parking couvert de 120 places en accession à la propriété - un parking public aérien de 50 places Un nouveau cadre de vie : - aménagement paysager des espaces publics et mise en valeur du rempart Renforcement de l attractivité commerciale 5

6 LE QUARTIER DES AGIALS RÉCAPITULATIF FINANCIER : OPÉRATION QUATIER DES AGIALS Le coût de l opération s élève à HT TRAVAUX Aménagement espaces publics quartier des Agials : rue et place des Agials COÛT DE L OPÉRATION HT Aménagement liaison piétonne HT Rénovation du groupe scolaire Victor Hugo HT Restauration du gymnase Victor Hugo HT Aménagement du club du troisième âge HT Aménagement de la Maison des Associations HT Aménagement salle de spectacle : théâtre le Rex HT Opération parking HT (dont SEAU: HT) Construction de 15 logements en accession à la propriété (Crédit Immobilier, Aurillac) HT Construction de 12 logements locatifs (Office Public d HLM, Aurillac HT Ancienne gendarmerie: création de 14 logements étudiants (Office Public d HLM, Aurillac) HT TOTAL HT 6

7 LE QUARTIER DE LA HALLE AUX BLEDS RÉHABILITATION DE LA HALLE AUX BLEDS L étude préalable à cette réhabilitation a été réalisée par Stéfan MANCIULESCU, architecte en chef des Monuments Historiques et a permis de définir un programme de restauration, de réutilisation et de mise en valeur de l édifice, y compris les parties privatives. Descriptif des travaux Démolition des hangars et apprentis adossés aux façades nord et nord-est Démolition des planchers intérieurs des nefs et réouvertures de celles-ci Réfection de toutes les façades, des pierres et des sculptures endommagées Abaissement du niveau du dallage pierre existant Reconstitution des fausses voûtes en bois Rénovation de la couverture en tuiles Restauration et reconstitution de tous les vitraux et création d une rosace sur la façade ouest Restauration des peintures murales Création d une double porte en bronze Mise en place des fourreaux et gaines électriques Les travaux de restauration se sont déroulés en deux temps : Première phase Juin 2005 : travaux consacrés à la rénovation générale du bâtiment. Coût : HT. 7

8 Seconde phase 2008 : travaux consacrés sur les aménagements intérieurs avec la création de l annexe chaufferie - sanitaire. Coût : HT. RÉCAPITULATIF FINANCIER : RÉHABILATION DE LA HALLE Coût global de l opération : HT. TRAVAUX PHASE 1 PHASE 2 TOTAL COÛT DE L OPÉRATION HT HT HT 8

9 AMÉNAGEMENT DES ABORDS DE LA HALLE Après l aménagement du quartier des Agials, la réhabilitation de l ancienne Collégial Notre Dame, le programme de requalification du centre ancien de la ville haute s est poursuivit avec les aménagements des espaces publics situés autour de la Halle. Réalisation d aménagements de surfaces de qualité avec l utilisation des matériaux de notre territoire : basalte et granit. Redéfinition des usages de l espace : circulation automobile, surface de stationnement, espaces piétons. Initialement, la durée des travaux étaient de 6 mois mais en réalité, ces derniers n auront que 4 mois. Durée des travaux : Janv - mai 2011 Coût : HT 9

10 RÉCAPITULATIF FINANCIER TRAVAUX Quartier des Agials Réhabilitation de la Halle aux Bleds Aménagements des abords de la Halle Entrée du centre des impôts Aménagement d un projet d entrée de ville Cours Spy des Termes intégrant des toilettes publiques COÛT DE L OPÉRATION HT HT HT HT HT TOTAL HT 10

11 Chronologie des différents chantiers 1 ère étape : démolition des bâtiments suivants : - Caserne des pompiers a permis la percée vers la place de la Halle - Les maisons Ferry et Morin ont permis la construction de la résidence des Remparts - Quelques bâtiments annexes de l école Victor Hugo - Une partie de la coopérative agricole a permis la création de la place René Amarger 1999 Mise en valeur des façades du quartier des Agials : réfection des enduits de façades + trompe l œil sur les murs du théâtre le Rex et du cinéma le Delta Création du parking de surface et construction de la résidence des Remparts Liaison piétonne et les remparts La rue des Agials + la place René Amarger + rue du Théâtre - Réseaux souterrains, VRD - Aménagement de surface avec les grandes dalles de basaltes et les opus incertum - Plantation de végétaux 2004 Rue des Lacs + place du Palais + rue des Remparts Réhabilitation de la Halle aux Bleds 2011 Janv - mai : aménagements des abords de la Halle + plantation de végétaux Janv - juin : aménagement de l entrée rue des Agials : - Entrée du centre des impôts - Toilettes publiques + aménagement d un escalier et d une rampe pour les person nes à mobilité réduite. 11