Activité des Gîtes de France Béarn Pays basque

Transcription

1 Activité des Gîtes de France Béarn Pays basque Comité départemental du tourisme Béarn Pays basque Avril 2012

2 Béarn Pays basque Données Les données utilisées pour la présente étude sont issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du Béarn Pays basque Remerciement La réalisation de ce document sur l activité des Gîtes de France en Béarn Pays basque a été rendu possible grâce à : La Fédération Départementale Béarn Pays basque des Gîtes de France ; Le Comité Départemental du Tourisme Béarn Pays basque 2

3 Saisonnalité Tendances annuelles Le nombre de semaines louables diminue depuis 2009 avec une accélération de la baisse en En 2009, la conjoncture économique avait poussé certains gîtes à avoir davantage recours à la centrale de réservation. En 2011, la centrale de réservation des Gîtes de France du Béarn Pays basque totalise près de semaines louées. Cette performance s inscrit en hausse de 2,2% par rapport à l année précédente et de 0,7% par rapport à Malgré une baisse du nombre de semaines louables et un contexte économique difficile en 2011, le nombre de semaines louées se redresse, démontrant l attractivité des gîtes, produit plus accessible dans un contexte où le pouvoir d achat se réduit. De plus, les gîtes ont bénéficié d un retour de la clientèle française suite, notamment, aux évènements du printemps arabe. L année 2011 enregistre un taux d occupation de 41%. Si le taux d occupation dépasse les deux années précédentes, il demeure en dessous des bonnes performances de 2008, année où le taux d occupation avait atteint 45%. Nombre de semaines louables et louées (*) ,7% -2,3% ,5% 2,2% Semaines louables Semaines louées Var. n/n-1 Semaines louables Var. n/n-1 X% X% Semaines louées Evolution annuelle du taux d occupation des Gîtes de France (*) 60% 50% 40% 30% 20% 10% +4% 40% 39% 41% 3 0% (*) Données issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du 64.

4 Saisonnalité Taux d occupation 4 Le nombre de semaines louables est globalement stable sur un même mois. Cependant, quelques mois se distinguent : Entre 2010 et 2011, la hausse est sensible sur le mois de mai avec à l inverse une baisse prononcée en juin Entre 2009 et 2010, la tendance à la hausse des semaines louables s est fait surtout ressentir en août et en novembre. Alors que les mois de septembre et de décembre affichaient des reculs sensibles. Deux facteurs principaux semblent expliquer ces tendances: La présence de deux week-end prolongées en juin 2011 (aucun en juin 2010) et l absence de pont en mai 2011 (contre 2 en 2010) : afin d en limiter les impacts, le besoin d avoir recours à la centrale de réservation a été plus vif en mai 2011 alors qu en juin la commercialisation était plus aisée Le calendrier et les vacances scolaires qui induisent des décalages dans les mises à disposition En 2010 et en 2011, l évolution du nombre des semaines louées est très variable d un mois à l autre : Baisse sensible du nombre de semaines louées en début et fin d année, la très forte baisse de février s explique par le décalage des vacances scolaire d hiver. Augmentation prononcée en mars, mai et septembre. Malgré l absence de pont en mai 2011, le nombre de semaine louées progresse. En l absence de week-end prolongé, la clientèle s est davantage orienté vers des locations à la semaine. La météo a également été favorable à cette tendance. Evolution mensuelle du nombre de semaines louables (*) 30% 2010/ / % 10% 0% J F M A M J J A S O N D -10% -20% -30% Evolution mensuelle du nombre de semaines louées (*) 45% 2010/ % 2011/ % 15% 5% -5% J F M A M J J A S O N D -15% -25% -35% (*) Données issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du 64.

5 Saisonnalité Taux d occupation La saisonnalité de la fréquentation des établissements reste marquée mais les évolutions constatées entre 2009 et 2011 tendent à lisser l activité : Augmentation de taux d occupation en avant et après saison (mai-juin et septembre-octobre) Baisse du taux d occupation en période estivale L activité est marquée par la clientèle loisirs avec des pointes d activité correspondant aux vacances scolaires (Février, Avril, Juillet, Août, etc.). Le point d orgue de la saisonnalité reste la période estivale juillet et août où se concentre une grande part de la fréquentation (85% de taux d occupation pour ces 2 mois en 2011). Evolution mensuelle du taux d occupation 120% 100% 80% 60% % 20% 0% J F M A M J J A S O N D (*) Données issues de la centrale de réservation des Gîtes de France du 64. 5

6 Saisonnalité Durée de séjour 6 La durée de séjour est relativement stable sur les trois dernières années, en moyenne 8,6 jours. La durée de séjour a progressé sensiblement en mars, mai et septembre Mars a bénéficié du décalage des vacances scolaires et mai de l absence de ponts. Ce dernier élément a favorisé une clientèle à la semaine. A l inverse, aux mois de janvier et novembre 2011, la durée de séjour a sensiblement baissé. Le reste de l année, la durée de séjour est restée relativement stable entre 2010 et La durée de séjour connaît deux périodes élevées dans l année, correspondant au 1er trimestre (essentiellement les mois de janvier et de février) et au 3ème trimestre (juillet et août). Evolution annuelle du nombre de contrats établis et de la durée de séjour Durée de séjour 8,7 8,6 Nombre de contrats établis Var / ,4% - 1,8% , Var / ,0% +2,7% Evolution mensuelle de la durée de séjour 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 J F M A M J J A S O N D

7 Saisonnalité Contrats établis En 2011, après deux années baissières, le nombre de contrats réalisés repart à la hausse et dépasse même le niveau de 2009 (+1%). L essentiel de la demande porte sur des séjours d une semaine, 67% des contrats commercialisés.. Cette tendance tend à se renforcer depuis 2 ans avec : Une réduction des long séjours, depuis 2009 le nombre de contrat de plus de 24 jours baisse de -17%. La clientèle tend à fragmenter de plus en plus ses vacances. Les longs séjours de la période estivale enregistrent les plus forts reculs. Une réduction des courts séjours, depuis 2009 le nombre de contrat de moins de 5 jours a baissé de 22%. Les propriétaires de gîtes privilégient la location à la semaine quand la demande est soutenue. La plus forte baisse de court séjour est enregistrée en période estivale. Le phénomène a été accentué par un calendrier ne favorisant pas les week-ends prolongés. Le 3 ème trimestre concentre plus de la moitié des contrats vendus grâce aux vacances estivales. Le 2 ème trimestre, avec les vacances de Pâques et les ponts de mai, est également stratégique avec près d un tiers de contrats vendus. C est sur cette période que le nombre de contrats se développe le plus en Répartition des contrats par catégorie 2011 Var. 2011/2009 Répartition trimestrielle des contrats par catégorie en 2011 Var. 2011/2010 Moins de 5 jours 742 8% -22% -18% De 5 à 10 jours % 5% 8% De 11 à 17 jours % 3% 0% De 18 à 24 jours 240 3% -1% 1% Plus de 24 jours 235 3% -17% -8% TOTAL % 1% 3% T1 T2 T3 T4 Nbre % Nbre % Nbre % Nbre % Moins de 5 j % % 77 2% % De 5 à 10 j % % % % De 11 à 17 j. 40 6% % % 65 6% De 18 à 24 j. 14 2% 52 2% 157 3% 17 2% Plus de 24 j % 61 3% 49 1% 45 4% TOTAL % % % % 7

8 Profil général de la clientèle Le profil de la clientèle des Gîtes de France reste marqué par l omniprésence de la clientèle française. Les nuitées nationales représentent, tout au long de l année, plus de 93% des nuitées totales. Le nombre de nuitées française se renforce sensiblement depuis La part de la clientèle française est stable d un trimestre à l autre. Seul le premier trimestre enregistre une part de clientèle française légèrement plus prononcée que le reste de l année. Cette dominance de la clientèle française découle de plusieurs facteurs, parmi lesquels : Le positionnement historique des Gîtes de France, essentiellement orienté vers le marché français Une clientèle étrangère ayant tendance à louer en direct sans passer par la centrale de réservation La concurrence de structures alternatives se commercialisant plus facilement auprès des clientèles étrangères (résidence de tourisme, camping, etc.) Part des nuitées françaises et étrangères en 2009 et % % Nuitées françaises Nuitées étrangères Evolution trimestrielle de la part des nuitées en 2011 T1 T2 T3 T4 Nuitées françaises Nuitées étrangères 7% 93% 95% 93% 93% 92% 5% 7% 7% 8% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 8

9 Origine de la clientèle étrangère La clientèle européenne est la plus dynamique en croissance du nombre de nuitées (+7,4%). Les évolutions sont très variables d un pays à l autre. Plusieurs pays affichent de fortes croissances : Belgique/ Luxembourg sont les pays plus dynamiques, avec une deuxième année de croissance, ils se positionnent en première position en terme de nombre de nuitées. Espagne/ Portugal et Italie sont en progression après une année 2010 morose. La Suisse et les pays scandinaves enregistrent également une hausse du nombre de nuitées. A l inverse, plusieurs pays européens voient leur nombre de nuitées baisser sensiblement : Le Royaume-Uni, clientèle qui avait fortement progressé en 2010, chute de 22% Les allemands et hollandais sont également en retrait. Répartition et évolution des nuitées selon l origine géographique des clients Var. Nbre % Nbre % 2011/2010 Total France % % 0,2% Total Europe % % 7,4% Royaume-Uni % % -22% Allemagne % % -9% Belg. / Lux % % 28% Pays-Bas 812 0% 573 0% -29% Espagne / Portugal % % 26% Italie / Grèce 195 0% 212 0% 9% Suisse 585 0% 657 0% 12% Fin. / Nor. / Suè. / Dan % 331 0% 17% Total Autres % % -5,6% TOTAL DES NUITEES ,5% 9

10 VERSION DE TRAVAIL