Accéo AVANT PROJET. L avenir se construit

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1 AVANT PROJET LilLE * Accéo L avenir se construit * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 La Grand Place Lille, ville historique au riche passé sait aussi se tourner vers l avenir. Avec plus de habitants, Lille confirme son titre de Capitale des Flandres. Coeur d une véritable Mégalopole urbaine, Lille avec ses voisines belges composent une métropole transfrontalière d un peu moins de deux millions d habitants située au centre de l Euro-région. Cette situation géographique privilégiée, valorisée par un réseau de transports très dense, fait de Lille une véritable porte d entrée sur l Europe. Sa qualité de vie, son dynamisme économique, sa vitalité, son énergie festive attire un public touristique, culturel, économique toujours plus nombreux, contribuant ainsi à sa renommée. Résolument tournée vers l avenir, Lille conserve cependant avec fierté son histoire, ses traditions, ses racines et son identité comme en témoignent deux symboles de la Capitale des Flandres : la Vieille Bourse fondée en 1652 et les tours ultramodernes d Euralille. Aujourd hui, la reconversion urbaine, la création de nouveaux axes de circulation, la construction de nouveaux logements, de bureaux en font un lieu singulier tourné vers l avenir. D 933 DUNKERQUE D 341 Sequedin Haubourdin Lomme D 952 Wambrechies Lambersart Loos Saint-André lez-lille LILLE La Madeleine Gare Lille-Flandres Gare Lille Europe Faches- Thumesnil Marcq-en- Baroeul Ronchin Des accès rapides à l agglomération Lilloise : Bus : Lignes 11 / 55 METRO Lignes 1 / 2 et au-delà : - TGV : Paris en 1h - EUROSTAR : Londres en 1h20 - Gares : Lille-Flandres et Lille-Europe - Aéroport : Lille-Lesquin D 652 A 25 PARIS A 1 D 48 A 22 Mons-en- Baroeul Lezennes Lesquin ROUBAIX Wasquehal N 227 VALENCIENNES TOURNAI Villeneuve d'ascq A 29

3 Euralille Centre hospitalier Jeanne de Flandre La ville change, ses quartiers qui se métamorphosent et se prolongent vers le sud en direction des faubourgs d Arras et des Postes, parfaitement desservis par les grands axes qui mènent à l ensemble de la métropole et rejoint les autoroutes en direction de Paris, Bruxelles... Ce quartier lillois fait l objet d un ambitieux projet urbain dont le point d orgue est la réalisation d un vaste espace vert remarquablement paysagé. Car il s agit bien ici de construire la ville de demain partagée entre son urbanité (ses multiples services, ses transports en commun) et des espaces verts imaginés comme de larges perspectives naturelles en coeur de ville. La réalisation d un Eco quartier se conçoit aussi dans le plus grand respect du développement durable et des économies d énergies. Ce grand projet va renforcer la qualité des équipements existants pour créer un espace de vie à l échelle de la ville et de ses ambitions environnementales. Hôpital R. Salengro Hôpital J. de Flandres M Hôpital C. Huriez Avenue Oscar Lambret Hôpital A. Calmette Rue Courtois Rue Professeur Laguesse M Rue Paul Doumer Rue Simons Rue du Cap. Michel Bd de Metz Rue du Faubourg des Postes Rue de l Arbrisseau Rue Balzac Rue de Cannes M LILLE SUD Cimetière du Sud Bd de Strasbourg A 25 Rue de Marquilles Rue de l Europe Rue de l Asie Rue V. Tilmant Rue E. Vermersch Rue d Arras Rue de l Escaut ACCÉO Rue du Faubourg d Arras M Rue du Maréchal Joffre Rue Gambetta Rue Ferrer Rue de la Résistance Rue Anatole France Rue Carnot Rue de Turenne Rue Abél Ru Rue d Haubourdin

4 Accéo à Lille, l avenir se construit Grâce au concours du «Grand Projet urbain», une véritable démarche d amélioration Du cadre de vie milliers de Lillois a été mise en place., avec la construction de projets d envergure. Logements, commerces, équipements culturels, sportifs, activités économiques et emplois, les exemples ne manquent pas pour témoigner de cette grande ambition Le quartier de Lille-Sud est d ailleurs le symbole de ce renouveau citadin. L attractivité du quartier passe également par de nouveaux équipements et espaces. D ici 2014, un nouveau pôle commercial, Lillénium, s implantera rue de Marquillies.Autre projet d envergure : l implantation de la Chambre des Métiers, rue Abélard sur m2. Mille étudiants, apprentis et salariés y sont attendus. Bibliothèque Lille Sud Le quartier s enrichira également d espaces verts : le parc Arras Europe en face duquel sera implanté Accéo a été pensépar le paysagiste Pascal Cribier et l agence Nicolas Michelin, intégrera les équipements existants et futurs. Ces projets, font de Lille Sud un quartier où il fait bon vivre, un quartier dont l avenir s écrit chaque jour avec vous. Ecole maternelle de la Briqueterie Un parc dans la ville L urbaniste-architecte Pierre Gangnet a aussi imaginé une promenade piétonne jalonnée de jeux et de jardins à thème le long de la rue Gide-Vallès. ACCÉO

5 Salle Polyvalente Cet espace culturel pourra accueillir expositions, concerts, réunions, événements familiaux, et toutes autres manifestations de quartier. : une salle de spectable d une capacité d accueil de 600 places avec une salle de répétition sera intégrée au complexe polyvalent. Les toitures de la salle polyvalente et du centre social seront végétalisées afin de parfaitement s intégrer dans le parc et d offrir une vue agréable aux habitants des logements bordant le parc. Centre Lazare Garreau et pôle de la petite enfance Ce centre abrite aussi PMI (protection maternelle infantile), dispose d une halte garderie, et abrite aussi un espace dédié aux jeunes : Démolition, reconstruction et agrandissement) École élémentaire Malot-Painlevé (a fait l objet d une restructuration) RUE DE LA PRÉVOYANCE RUE LAZARE GARREAU RUE DE L ESCAUT

6 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A B Logement énergivore C D E F G Accéo (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

7 Accéo Habitez au coeur du bien-être Dans la continuité du «Grand Projet Urbain» initié par la ville de Lille, Bouygues Immobilier réalise Accéo. Face au parc et à proximité de la salle polyvalente, l immeuble s élance vers le ciel, jouant avec ses différents jeux de hauteur. La résidence abritera des appartements de 2 au 4 pièces, tous bien orientés, pensés pour le bien-être, le confort et la sécurité de tous. Pour y habiter, choisir un Bâtiment Basse Consommation vous permet de bénéficier des dernières mesures en faveur de l accession à la propriété en vous constituant un patrimoine. Le taux de TVA réduit(1), le nouveau Prêt à Taux Zéro(2), sont de véritables opportunités pour devenir propriétaire. De plus, le respect de la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC)*, conduit Bouygues Immobilier à réaliser une résidence très économe en énergie. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

8 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Parking privé Entrée par un portail sécurisé Halls d entrée équipés de vidéophones Ascenseur Porte palière serrure 3 points Chauffage gaz individuel Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux N O E Exemple d appartement T2 Lot??? surf.hab : 45,61 m 2 loggia :??? m² N O E s Exemple d appartement T3 Lot??? surf.hab : 90,34 m 2 terrasse : 52,32 m² s N O E s Exemple d appartement T3 Lot??? surf.hab : 63,09 m 2 loggia :??? m² L expertise et la qualité Bouygues immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement (+ logo NF) et la labellisation BBCeffinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. Dans la limite des stocks disponibles.les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels.

9 Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

10 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Accéo Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architectes : Mauboussin, Dumez - Illustrations : LD3D - Crédit photo : mairie de Lille, photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé