Montivilliers, tout à proximité...

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1 * MONTIVILLIERS * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 L Hôtel de Ville La Place F. Mitterrand Montivilliers, tout à proximité... Au sein de l agglomération havraise, Montivilliers, dont le centre-ville a traversé le temps, est détentrice de l histoire de la région. La commune possède en son cœur un trésor : une abbaye parfaitement restaurée, symbole de l importance et de la richesse passée de la ville. Les ruelles adjacentes, les nobles façades de pierre et silex sont autant de témoignages d une activité commerçante, d une prospérité qui avec le temps a pris un tout autre visage : celui de l authenticité. Vivre à Montivilliers, c est apprécier de bonne grâce le rythme de l abbaye, de ses expositions, ses concerts. C est profiter pleinement d un centre-ville qui rassemble sur quelques rues et places, de nombreux commerces, des écoles maternelles et primaires, la bibliothèque, des jardins... Alors comment imaginer que la rivière qui traverse le cœur de Montivilliers puisse s appeler autrement que La Lézarde, tant son cours reflète la sérénité de la ville. Montivilliers est comme une parenthèse intemporelle et historique au coeur d une agglomération européenne. 1 min 2 min 10/15 min 10/15 min 15 min 20 min Arrêt de Bus «Chemin de foire» Lignes 1 / 11 / 13 Place F. Mitterrand Abbaye Gare SNCF Centre-ville du Havre Aéroport Le Havre/Octeville Centre-ville du Havre Octeville-sur-Mer Gare SNCF du Havre

3 Le jour du marché au pied de l Abbaye Le Cloitre restauré de l Abbaye et Le Havre en perspective L abbaye L abbaye de Montivilliers fait partie des plus belles et des plus prestigieuses abbayes de Normandie. Entièrement restaurée, elle témoigne du rôle majeur des abbayes dans la richesse historique de la région. Le centre de Montivilliers suffit à satisfaire le quotidien de chacun : entre centres commerciaux, écoles, collège, lycée, les familles trouveront là de quoi faciliter la vie de tous. Les plus âgés, quant à eux, y trouvreront la totalité des commerces de proximité et mieux encore, le très renommé marché du jeudi. Parmi les transports en commun qui conduisent à l ensemble de l agglomération havraise, il en est un qui ravirait nombre de communes : le train LER assure, toutes les 30 minutes, une liaison entre Montivilliers et la gare du Havre. C est à 2 ou 3 minutes à pied de la gare, de l abbaye, de la place du marché, des arrêts de bus... que Bouygues Immobilier réalise Patio Hugo. 1h00 Rouen A13 2h15 Paris A13 Le Havre/Rouen 1h00 Le Havre/Paris 2h15

4 Habitez au cœur du bien-être Beaux volumes, balcons ou jardins privatifs, belles expositions... une résidence de coeur de ville. Dans le centre de Montivilliers, le long de l avenue Victor Hugo qui conduit à la gare, Bouygues Immobilier réalise Patio Hugo : une résidence intime, du 2 au 4 pièces. L architecture contemporaine a été imaginée avec la volonté de privilégier les ouvertures vers la lumière, de multiplier les expositions et de préserver l intimité de tous. Le projet associe des formes simples, modernes, faciles à vivre à un environnement résidentiel urbain. De larges balcons, loggias ou jardins privatifs prolongent les appartements vers les extérieurs paysagers. Un hall d entrée sécurisé et un portail viennent clore la résidence pour faire de Patio Hugo un espace unique préservé, garant de la tranquillité de chacun. Les stationnements privatifs intérieurs et extérieurs offrent les emplacements de parkings nécessaires à l ensemble des appartements.

5 Le mot de l architecte «Par un jeu de décalés et de saillis, par un contraste de teintes claires et obscures, la façade principale de la construction, s anime le long de l Avenue Victor Hugo et s inscrit dans la continuité du bâti existant. La toiture à la Mansart ajoute à la résidence le caractère urbain d un immeuble de centre-ville. La façade arrière, tournée vers l ouest, s ouvre sur les jardins alentours. Les larges fenêtres, les gardes-corps en verre donnent au bâti la transparence nécessaire à un choix de vie contemporain.» Hélène LADIRAY-LEROY - Architecte O E N S

6 Des prestations à la hauteur de votre confort La collection CARACTÈRE se distingue par le choix de ses prestations résolument tournées vers la qualité. Vous disposez de parquet stratifié dans les séjours, chambres et entrées et de carrelage dans les cuisines, salles de bain, salles d eau et w.c. Votre salle de bain sera équipée d une douche ou d une baignoire, d un ensemble meuble vasque avec miroir et d un sèche-serviettes. Les murs seront habillés, en partie, de faïence. Plusieurs harmonies vous seront proposées.

7 N O E S Exemple d appartement T2 Lot 107 surface habitable : 48,09 m 2 balcon : 2,63 m 2 N O E S Exemple d appartement T3 Lot 105 surface habitable : 70,37 m 2 jardin : 48,47 m 2 - terrasse : 6,25 m 2 Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles. N O E S Exemple d appartement T4 Lot 202 surface habitable : 89,82 m 2 balcon : 14,7 m 2

8 LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus*. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des risques d effraction. Senior Les packs Senior permettent aux aînés un maintien à domicile dans de bonnes conditions. Famille Le pack Famille offre un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement (selon l état d avancement du chantier). LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long 1 des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison pour vous aider à 2 anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous 1 pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

9 AU CŒUR DE NOTRE DÉMARCHE, LE RESPECT DE L ENVIRONNEMENT Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G PATIO HUGO (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

10 MONTIVILLIERS Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients,au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Habitat* à travers laquelle nous nous engageons pour chacun de nos clients. L exigence de cette certification tournée vers l avenir se traduit par l engagement et le contrôle de la qualité de nos réalisations, attestée par un organisme certificateur indépendant. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la remise des clés de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Hélène LADIRAY-LEROY - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Octobre Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé * Bouygues Immobilier est titulaire du droit d usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n CANFH obtenue le 15/09/2015. ESPACE DE VENTE 123 Boulevard de Strasbourg Le Havre bouygues immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL