SAONE-ET-LOIRE (71) LE CREUSOT Harfleur (ZUS, liste supplémentaire ANRU) RUE DE CHANZY

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1 SAONE-ET-LOIRE (71) LE CREUSOT (ZUS, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Un pôle commercial composé de 4 commerces d équipement de la maison et de la personne essentiellement Présence d un marché hebdomadaire à proximité Le site bénéficie de deux axes routiers d importance à proximité, facilitant le passage d une clientèle de passage. Atouts et difficultés de l espace commercial Une quantité restreinte de commerces mais compensée par la présence d enseignes nationales qui permet au pôle de rayonner au-delà du quartier. En revanche l offre ne répond pas aux besoins de proximité (type boulangerie, pharmacie, tabac/presse/loto ) de la population L accès aux commerces est facilité par la présence d un parking disposant de 255 places et par la desserte du bus. L entretien du pôle et des vitrines ainsi que la mise en valeur des boutiques sont qualitatifs. Le parcours marchand n est pas simple en raison de l espace entre les commerces. Un environnement commercial intense constitué par un hypermarché CARREFOUR à proximité directe, un supermarché ED à 1 min en limite de périmètre de ZUS, un supermarché THIRIET MAGASINS à 2 min et la zone commerciale de Chanliau Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Un nombre d habitants restreint (871 habitants) à l échelle du quartier, caractérisé par une part de CSP- importante (90,40 % en 2006). Un taux de chômage élevé mais en baisse passé de 36,70 % en 1999 à 25,60 % en Un taux de RMI élevé de 46,80 % en Environnement urbain Bien qu'il soit à proximité d'une zone industrielle et d'une rocade, le quartier est bien intégré au tissu urbain environnant. La proximité d'une zone commerciale en fait un lieu de passage. Par contre, il souffre d'un isolement social, du fait de sa forte stigmatisation. Groupe d'immeubles collectifs, cité, grand ensemble. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 07/10/2005 visant à permettre l ouverture du quartier vers le reste de la ville en favorisant la mixité sociale. Les objectifs sont de : Diversifier et renouveler l offre locative sociale Mener une politique de réhabilitation ciblée dans le parc privé Améliorer l offre d équipements Intervention sur le tissu commercial Aucune intervention commerciale prévue sur ce pôle dans le cadre du PRU Un projet de transfert vers la zone commerciale de Chanliau, côté ZUS, de deux activités commerciales présentes actuellement en diffus Rue de la République (pharmacie et tabac) est à l étude Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Conclusions et préconisations Un pôle commercial dynamique répondant à des besoins spécifiques en terme d équipement de la personne et de la maison Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

4 Environnement commercial

5 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

6 Plan de composition

7 Photographies de l'équipement