Investir à Rennes. Maisons de ville T4 Sur les bords de Vilaine À proximité du centre-ville et de la gare Éligible au dispositif Pinel - Zone B1

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1 Investir à Rennes Maisons de ville T4 Sur les bords de Vilaine À proximité du centre-ville et de la gare Éligible au dispositif Pinel - Zone B1

2 LES + À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À DEUX PAS DU CAMPUS UNIVERSITAIRE SUR LES BORDS DE LA VILAINE Votre logement Un patrimoine de qualité Maisons de ville T4 Belle pièce de vie donnant sur une terrasse non mitoyenne Logement lumineux avec double exposition Est/Ouest Chauffage au gaz urbain Stationnement en sous-sol Local vélos Espaces verts avec de nombreux chemins piétons Stationnements visiteurs RT 2012 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DERNIÈRE NORME EN VIGUEUR Maison T4 réf. n 2 Surface habitable : 87 m² Rez-de-chaussée Terrasse 1 er étage : 21,5 m² 1 er étage

3 V Votre environnement Baud Chardonnet, le nouveau quartier emblématique de Rennes Situé sur les bords de vilaine, à proximité de la gare et du centre-ville de Rennes, Baud Chardonnet offre un cadre de vie privilégié. L aménagement des berges, la création d un vaste parc naturel et de la rambla surélevée, confère à ce futur quartier un environnement verdoyant et convivial. Les habitants bénéficieront d un véritable confort de vie grâce aux futurs équipements de quartier : commerces de proximité, groupe scolaire, crèche, équipements sportifs et culturels A pied ou à vélo, l accès rapide au centre-ville de Rennes sera facilité par la création d un pont et de passerelles. A pied, en bus ou à vélo Commerces et restaurants ANATOLE FRANCE RUE DE BREST Ecoles primaires, collèges et lycées, établissements secondaires Cinémas, salles de concert, théâtre, opéra et musée Médiathèque et centre multimédia Réseau associatif sportif et culturel dynamique Marché des Lices le samedi Campus Universitaire de Beaulieu SAINTE ANNE RENNES RÉPUBLIQUE RUE ST-MARTIN OPÉRA MAIRIE CHARLES DE GAULLE OPÉRA BD DE LA LIBERTÉ LE LIBERTÉ PRAIRIE ST-MARTIN RUE D ANTRAIN MARCHÉ DES LICES AVENUE JEAN JEAN EAN JANVIER JANVIER LES CHAMPS LIBRES PARC DU THABOR THÉÂTRE TRE NATIONAL DE BRETAGNE GARE ULEVARD LEVARD VOLNEY VOLNEY Demain, le quartier Baud Chardonnet accueillera plus de habitants BOULEVARD DE SÉVIGNÉ RUE DE PARIS AVENUE ARISTIDE BRIAND ÉCOLE SUP. DE COMMERCE RUE SAINT-HÉLIER RUE DE FOUGÈRES BOULEVARD BOULEVARD DE DE DE DE METZ METZ PARC H. OBERTHÜR LYCÉE CHARLES TILLON BOULEVARD PAUL PAINLEVÉ BOULEVARD ULEVARD DE DE STRASBOURG STRASBOURG PARC DE MAUREPAS PABLO PICASSO COLLÈGE SAINT-HÉLIER À MOINS DE 10 MINUTES : Centre-ville de Rennes Gare SNCF Campus Universitaire de Beaulieu Centre d affaire Alizés à Cesson Sévigné RUE DANTON BOULEVARD VILLEBOIS MAREUIL PARC DU BELVÉDÈRE LYCÉE CHÂTEAUBRIAND AND BOULEVARD VARD DE DE DE VITRÉ VITRÉ CENTRE HOSPITALIER MAREUIL VILLEBOIS BOULEV RD E A FAIRE MES COURSES SE PROMENER SUR LE CANAL AV. PROFESSEUR CHARLES FOULON AV. GÉNÉRAL LECLERC AV. FRANÇOIS C CHÂTEAU RUE AUGUSTE PAVIS CIMETIÈRE DE L EST FUTURE LIGNE B BEAULIEU RAMBLA FUTUR GROUPE SCOLAIRE AVENUE ECHARDONNET AMENER MES ENFANTS À L ÉCOLE UNIVERSITÉ RENNES 1 ALLER À LA FAC Manoir de Baud Les projets en bas de chez vous : 4 lignes de bus Groupe scolaire Commerces Bureaux Equipements publics Parcs et pistes cyclables INSA RENNES PARC DU MANOIR

4 Espace de vente Sur rendez-vous 171 rue de Vern Rennes 9 INVESTISSEURS SUR 10 RECOMMANDENT AIGUILLON (1) Pour contacter votre conseillère : promotion35@aiguillon.com Promoteur présent dans l ouest depuis 1902 Une expérience de logements construits pour l accession à la propriété Pourquoi investir à Rennes? Chef-lieu de la région Bretagne et du département de l Ille et Vilaine, portée par la vie universitaire, la ville de Rennes est reconnue pour son dynamisme culturelle et économique, son cadre de vie agréable tant pour les familles que pour les étudiants. Rennes à 1h27 de Paris (en 2017) établissements et entreprises Plus de étudiants, en hausse de 9,5% entre 2008 et 2012 (2) Une aire urbaine de habitants, en croissance de 18% depuis 1999 (3) (1) Source : Chiffres issus de l enquête de satisfaction réalisée en 2014 auprès de 35 acquéreurs. (2) Sources : Insee, RP1968 à 1999 dénombrements, RP2006 et RP2011 exploitations principales. (3) Sources : Insee, RP1968 à 1999 dénombrements, RP2006 et RP2011 exploitations principales. Visuels non contractuels - Papier PEFC - Avril AIGUILLON CONSTRUCTION SA HLM - Capital : RCS Rennes rue de Vern - BP Rennes cedex 2 - Groupe Édicolor - RENNES.

5 Investir à Rennes Appartements du T2 au T4 Sur les bords de Vilaine À proximité du centre-ville et de la gare Éligible au dispositif Pinel - Zone B1

6 Votre logement LES + À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À DEUX PAS DU CAMPUS UNIVERSITAIRE SUR LES BORDS DE LA VILAINE Confort et qualité Appartements du T2 au T4 Terrasse ou loggia non mitoyenne Double exposition Chauffage au gaz urbain Visiophone Résidence équipée d un ascenseur Eclairage naturel dans les parties communes Local vélos Stationnement en sous-sol Stationnements visiteurs RT 2012 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DERNIÈRE NORME EN VIGUEUR Espaces verts avec de nombreux chemins piétons Appartement T3 réf. n A23 Surface habitable : 68 m² Balcon : 5 m²

7 V Votre environnement Baud Chardonnet, le nouveau quartier emblématique de Rennes Situé sur les bords de vilaine, à proximité de la gare et du centre-ville de Rennes, Baud Chardonnet offre un cadre de vie privilégié. L aménagement des berges, la création d un vaste parc naturel et de la rambla surélevée, confère à ce futur quartier un environnement verdoyant et convivial. Les habitants bénéficieront d un véritable confort de vie grâce aux futurs équipements de quartier : commerces de proximité, groupe scolaire, crèche, équipements sportifs et culturels A pied ou à vélo, l accès rapide au centre-ville de Rennes sera facilité par la création d un pont et de passerelles. A pied, en bus ou à vélo Commerces et restaurants ANATOLE FRANCE RUE DE BREST Ecoles primaires, collèges et lycées, établissements secondaires Cinémas, salles de concert, théâtre, opéra et musée Médiathèque et centre multimédia Réseau associatif sportif et culturel dynamique Marché des Lices le samedi Campus Universitaire de Beaulieu SAINTE ANNE RENNES RÉPUBLIQUE RUE ST-MARTIN OPÉRA MAIRIE CHARLES DE GAULLE OPÉRA BD DE LA LIBERTÉ LE LIBERTÉ PRAIRIE ST-MARTIN RUE D ANTRAIN MARCHÉ DES LICES AVENUE JEAN JEAN EAN JANVIER JANVIER LES CHAMPS LIBRES PARC DU THABOR THÉÂTRE TRE NATIONAL DE BRETAGNE GARE ULEVARD LEVARD VOLNEY VOLNEY Demain, le quartier Baud Chardonnet accueillera plus de habitants BOULEVARD DE SÉVIGNÉ RUE DE PARIS AVENUE ARISTIDE BRIAND ÉCOLE SUP. DE COMMERCE RUE SAINT-HÉLIER RUE DE FOUGÈRES BOULEVARD BOULEVARD DE DE DE DE METZ METZ PARC H. OBERTHÜR LYCÉE CHARLES TILLON BOULEVARD PAUL PAINLEVÉ BOULEVARD ULEVARD DE DE STRASBOURG STRASBOURG PARC DE MAUREPAS PABLO PICASSO COLLÈGE SAINT-HÉLIER À MOINS DE 10 MINUTES : Centre-ville de Rennes Gare SNCF Campus Universitaire de Beaulieu Centre d affaire Alizés à Cesson Sévigné RUE DANTON BOULEVARD VILLEBOIS MAREUIL PARC DU BELVÉDÈRE LYCÉE CHÂTEAUBRIAND AND BOULEVARD VARD DE DE DE VITRÉ VITRÉ CENTRE HOSPITALIER MAREUIL VILLEBOIS BOULEV RD E A FAIRE MES COURSES SE PROMENER SUR LE CANAL AV. PROFESSEUR CHARLES FOULON AV. GÉNÉRAL LECLERC AV. FRANÇOIS C CHÂTEAU RUE AUGUSTE PAVIS CIMETIÈRE DE L EST FUTURE LIGNE B BEAULIEU RAMBLA FUTUR GROUPE SCOLAIRE AVENUE ECHARDONNET AMENER MES ENFANTS À L ÉCOLE UNIVERSITÉ RENNES 1 ALLER À LA FAC Manoir de Baud Les projets en bas de chez vous : 4 lignes de bus Groupe scolaire Commerces Bureaux Equipements publics Parcs et pistes cyclables INSA RENNES PARC DU MANOIR

8 Espace de vente Sur rendez-vous 171 rue de Vern Rennes 9 INVESTISSEURS SUR 10 RECOMMANDENT AIGUILLON (1) Pour contacter votre conseillère : promotion35@aiguillon.com Promoteur présent dans l ouest depuis 1902 Une expérience de logements construits pour l accession à la propriété Pourquoi investir à Rennes? Chef-lieu de la région Bretagne et du département de l Ille et Vilaine, portée par la vie universitaire, la ville de Rennes est reconnue pour son dynamisme culturelle et économique, son cadre de vie agréable tant pour les familles que pour les étudiants. Rennes à 1h27 de Paris (en 2017) établissements et entreprises Plus de étudiants, en hausse de 9,5% entre 2008 et 2012 (2) Une aire urbaine de habitants, en croissance de 18% depuis 1999 (3) (1) Source : Chiffres issus de l enquête de satisfaction réalisée en 2014 auprès de 35 acquéreurs. (2) Sources : Insee, RP1968 à 1999 dénombrements, RP2006 et RP2011 exploitations principales. (3) Sources : Insee, RP1968 à 1999 dénombrements, RP2006 et RP2011 exploitations principales. Visuels non contractuels - Papier PEFC - Avril AIGUILLON CONSTRUCTION SA HLM - Capital : RCS Rennes rue de Vern - BP Rennes cedex 2 - Groupe Édicolor - RENNES.