VERTOU. Le domaine de la. Boissière

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Marie-Paule Laporte
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1 VERTOU Le domaine de la Boissière vues sur l avenir

2 NANTES Le domaine de la Boissière La Sèvre Nantaise Chaussée des Moines Île de la Placelière Le Moulin Gautron Parc de la Sèvre VERTOU Centre-ville Parc du Loiry

Le domaine de la Boissière LA DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE NANTES VIGNOBLE VERTOU, UN HAVRE DE PAIX VERTOU BORDS DE SÈVRE À seulement 10 kilomètres de Nantes, nichée au cœur des vignobles nantais,

En tant que membre de Nantes Métropole, la ville bénéficie de multiples avantages en terme de facilité de transports, d infrastructures scolaires, d espaces publics, d environnement durable etc Elle

Grâce à ses bus, sa ligne de TER, la rocade toute proche Vertou offre un réseau de transport qui crée le lien avec l agglomération nantaise et son attractivité de grande métropole.

Le long de la Sèvre, elle offre aux promeneurs ses sentiers tranquilles et ses beaux chemins de randonnée.

3 Le domaine de la Boissière LA DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE NANTES VIGNOBLE VERTOU, UN HAVRE DE PAIX VERTOU BORDS DE SÈVRE À seulement 10 kilomètres de Nantes, nichée au cœur des vignobles nantais, Vertou vous ouvre les portes de sa quiétude et de sa douceur de vivre. En tant que membre de Nantes Métropole, la ville bénéficie de multiples avantages en terme de facilité de transports, d infrastructures scolaires, d espaces publics, d environnement durable etc Elle est également affiliée au Pays du Vignoble Nantais, pour son environnement patrimonial et naturel exceptionnel. Grâce à ses bus, sa ligne de TER, la rocade toute proche Vertou offre un réseau de transport qui crée le lien avec l agglomération nantaise et son attractivité de grande métropole. PASSAGE «LA CHAUSSÉE DES MOINES» ET LE MOULIN GAUTRON La commune de Vertou compte 65% d espaces naturels dont 600 hectares de vignes, composant un écrin de verdure exceptionnel. Le long de la Sèvre, elle offre aux promeneurs ses sentiers tranquilles et ses beaux chemins de randonnée. Les sportifs disposent d une belle richesse d équipements dont, entre autres, un parc paysager équipé, une piscine municipale, une base de canoë kayak Vertou compte aussi une école de musique et de danse, ainsi qu un tout nouveau centre dédié au spectacle vivant et aux musiques actuelles. Avec plus de 200 associations, cette ville active accueille également tout au long de l année festivals et rencontres qui animent et rythment la vie de la cité. Dans la ville, écoles, lycées, commerces et tous les équipements pratiques sont à la disposition des habitants pour une vie facilitée.

Le domaine de la Boissière VUE 1 LE CŒUR D ÎLOT «Un projet qui tisse un lien avec l histoire du site, et qui réinterprète la notion de «Hameau»... Bertrand AUBRY, Architecte D.P.L.G associé Un lieu de vie chaleureux et convivial Au cœur du domaine, les maisons s organisent autour d un îlot paysager.

4 Le domaine de la Boissière VUE 1 LE CŒUR D ÎLOT «Un projet qui tisse un lien avec l histoire du site, et qui réinterprète la notion de «Hameau»... Bertrand AUBRY, Architecte D.P.L.G associé Un lieu de vie chaleureux et convivial Au cœur du domaine, les maisons s organisent autour d un îlot paysager. Semé d arbustes et d arbres fruitiers, ponctué de petits murets en pierres sur lesquels il fait bon faire une pause, cet espace extérieur est tout à la fois un jardin commun, une aire de jeux, un lieu de passage et de rencontre. DES JARDINS AUX PORTES DE LA VILLE «...Situé au cœur du quartier du Planty et de la Garouère à Vertou, nous avons voulu proposer une organisation en référence aux anciens Hameaux des Bords de Sèvre. Le projet développe 21 maisons avec un aménagement des parcelles et du bâti autour de sentes piétonnes, et d un espace plus généreux dédié à tous les habitants. Chaque habitation dispose d un terrain bien orienté vers le sud, avec une attention réelle dans le traitement des intimités. L architecture est pensée avec une réécriture contemporaine des volumétries traditionnelles identitaires du quartier (toitures à pente, maçonnerie enduite, étage partiel,...). Tout comme le soin apporté aux maisons, le paysage a fait l objet d un travail attentif permettant d établir les conditions d une réalisation de grande qualité.» B. AUBRY

5 Le domaine de la Boissière V U E Rue e de la à M J A R D I N PA Y S A G E R Conçues autour d un jeu de lignes simples et pures, les maisons sont rythmées par les teintes subtiles des toits et par les volumes dont les géométries se répondent. Ga ro V U E 2 uè Une écriture architecturale pérenne et contemporaine re PA R C E L L E S D E L E de la Bois s i è re V U E 1 Ru 2 2 N 21 MAISONS D ARCHITECTE INDIVIDUELLES T4 ET T5 AVEC TERRASSES ET GARAGES

Cloison démontable Chaudière Cloison démontable Le domaine de la Boissière N Chambre 1 T5 Séjour / Cuisine Terrasse Jardin MAISON T5 de 120,5 m 2 REZ-DE-CHAUSSÉE wc T4 Chaudière Garage Cellier N

protègent des vis-à-vis. Les espaces de vie sont prolongés dans les jardins par de vastes terrasses.

À l intérieur, les aménagements sont choisis pour leurs qualités esthétiques et fonctionnelles : placards aménagés et salles d eau individuelles avec meubles sur mesure.

6 Cloison démontable Chaudière Cloison démontable Le domaine de la Boissière N Chambre 1 T5 Séjour / Cuisine Terrasse Jardin MAISON T5 de 120,5 m 2 REZ-DE-CHAUSSÉE wc T4 Chaudière Garage Cellier N Chambre 4 Chambre 2 Chambre 3 ÉTAGE wc Jardin Terrasse Des maisons conçues pour le bien-être À l extérieur, les jardins privatifs sont généreux ; clôtures et haies végétales préservent l intimité et protègent des vis-à-vis. Les espaces de vie sont prolongés dans les jardins par de vastes terrasses. Le traitement des façades en enduit clair intègre parfaitement les maisons dans leur environnement naturel et procure une vie douce au quotidien. À l intérieur, les aménagements sont choisis pour leurs qualités esthétiques et fonctionnelles : placards aménagés et salles d eau individuelles avec meubles sur mesure. MAISON T4 de 99,42 m 2 Séjour / Cuisine wc Chambre 1 Chambre 2 Cloison démontable Cellier Garage Chambre 3 Chambre 1 Séjour / Cuisine Terrasse Jardin wc Chaudière RT 2012 : la haute qualité environnementale Conformes aux normes RT2012, les maisons du domaine de la Boissière présentent de très hautes Garage qualités environnementales, avec un niveau élevé en matière d isolation et de performance Cellier énergétique. Votre maison basse consommation vous permet de produire moins de chauffage, moins d eau chaude sanitaire ce qui se traduit directement par des économies d énergie et des factures allégées! Bien chauffée en hiver, elle nécessite également beaucoup moins d énergie en été. Le label RT 2012 apporte une plus-value incontestable à votre habitation. RT 2012 Le soleil entre généreusement dans les maisons par de larges baies vitrées orientées Sud ou Ouest, baignant de lumière les lieux de vie UNE QUALITÉ SOIGNÉE Garages privés pour toutes les maisons Terrasses pour toutes les maisons Menuiseries extérieures en aluminium gris anthracite Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie, volets roulants ou coulissants dans les chambres Meuble salle de bain sur-mesure Placards aménagés Placards avec portes miroir dans les entrées Séjour, salon, cuisine et salle d eau carrelés Revêtement stratifié dans les chambres Orientation Sud et/ou Ouest

7 Le domaine de la Boissière UNE SITUATION REMARQUABLE À pied À 6 minutes du Bus 28, arrêts Planty et Fraîches (direction Vertou/Nantes) À 9 minutes du chemin de randonnée de Sèvre et Maine À 12 minutes du Busway n 4, arrêt Clouzeaux À vélo À 20 minutes du centre-ville de Nantes par les bords de Sèvre En voiture À 5 minutes de la Porte de Vertou À 8 minutes de la Gare de Vertou GROUPE GIBOIRE 34 rue de Strasbourg - CS NANTES Cedex 1 domainedelaboissiere@giboire.com giboire.com Porte des Sorinières RUE DE LA BOISSIÈRE / RUE DE LA GAROUÈRE > VERTOU La Cale A83 École Ste-Famille Périphérique de Nantes Porte de Vertou Décathlon 28 4 Bricoman Route du Vignoble 28 Bus Planty Rue de la Boissière Rue de la Garouère La Sèvre Centre commercial Auchan St-Sébastien D59 Busway Clouzeaux 4 ici Bus Fraîches 28 D149 Boulevard Auguste Priou Rue des Fraîches Route du Vignoble 28 Avenue de la Vertonne Île de la Placelière Le Moulin Gautron Gare de Vertou Chaussée des Moines Parc de la Sèvre Parc du Loiry Supermarché Super U VERTOU Centre-ville Commerces de proximité École L Enclos École des Treilles Centre commercial Leclerc Basse Goulaine Mairie Place du marché Bibliothèque Libre Cour École St-Martin Piscine municipale Groupe Giboire - RCS Rennes B Document et illustrations non contractuels. Crédits photos : Laurent Lamard - Valery Joncheray - Willy Berré - Alexandre Wasilewski - Thinkstock : DmitryChernyshev, PongsakornJun - Fotolia : Robert Kneschke - Architecte : Magnum - Perspectives : David Levron, Archifix. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Avril Collège St-Blaise

8 Le domaine de la Boissière vues sur l avenir domainedelaboissiere@giboire.com giboire.com

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Le Confidentiel. 0 805 405 485 Appel gratuit depuis un poste fixe. LNC.fr Accès en voiture : Par l autoroute A620 / E72 / E9 : Sortie 31B (Les Minimes) A 10 minutes du Capitole EN TRANSPORTS EN COMMUN : Métro : station Barrière de Paris, ligne B Bus : arrêt Amat Massot, bus