La ville rose, rayonnante et attractive par nature

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4 La ville rose, rayonnante et attractive par nature Toulouse, place de la Trinité Face aux Pyrénées, à mi-chemin entre la Mer Méditerranée et l Océan Atlantique, Toulouse incarne le lieu de vie idéal, entre ville, mer et montagne. Cité de charme et de lumière, elle se dévoile le long des flots de la Garonne et du Canal du Midi, au détour de promenades ombragées. Elle séduit par sa convivialité et son patrimoine historique emblématique (Place du Capitole, Basilique Saint-Sernin, Pont Neuf...) invitant à la découverte d une culture occitane traditionnelle. Festive et dynamique, elle l est aussi grâce à ses infrastructures culturelles (Zénith, Musée des Abattoirs, Théâtre Garonne ) et manifestations annuelles (festivals Rio Loco, Toulouse d Eté, Jazz sur son 31 ) qui rythment les saisons toulousaines. Toulouse, rue du Taur La Garonne et le pont Saint-Pierre Également réputée pour son essor économique, la Ville Rose s inscrit comme une référence en matière de technologies. Sa position de leader européen de l aéronautique la conforte, à juste titre, dans son rôle de grande métropole française. Toujours plus attractives, Toulouse et son aire urbaine accueillent chaque année nouveaux arrivants pour dépasser le million d habitants, enregistrant ainsi la plus forte croissance nationale.

5 la cartoucherie création L écoquartier hyper-centre Tramway ligne T1 Le Zénith Présenté comme le nouvel écoquartier de Toulouse, la Cartoucherie insuffle une nouvelle dynamique à la Ville Rose. S étendant sur 33 hectares dont 2 dédiés aux espaces naturels, il s articule avec brio autour de commerces, bureaux, établissements scolaires et équipements culturels. À 5 minutes en voiture ou en métro du centre-ville toulousain, directement desservi par le tramway et les lignes de bus, le quartier dispose de nombreuses infrastructures qui facilitent pleinement le quotidien des résidents : une mairie annexe, le lycée Hôtelier, le collège Emile de Rodat, le groupe scolaire Les Gais Pinsons, l Hôpital de Purpan, un centre commercial et sa galerie marchande, le complexe sportif du TOEC, un centre de petite enfance. Tourné vers l avenir des jeunes générations, le quartier accueille également des établissements de renom comme la future école Régionale de Santé, l ICAM (Institut Catholique des Arts et Métiers) et l école d ingénieurs agricoles de Purpan. Fruit du passé industriel toulousain, l ancienne halle de la Cartoucherie deviendra le rendez-vous incontournable des rencontres et manifestations culturelles. Dès l arrivée des beaux jours, privilégiez les modes de déplacements doux et profitez des pistes cyclables et allées piétonnes aménagées pour flâner au marché et aux jardins du Barry, situés au pied de la résidence.

6 La Cartoucherie vue de la place des Halles résidence Au coeur du quartier, les 2 hectares d espaces naturels (promenades, parcs, jardins publics) se présentent tels un véritable poumon vert en centre-ville. Les aires de jeux sauront enchanter les plus petits tandis que les services à portée de main (marché de plein vent, commerces de proximité) faciliteront le quotidien des plus actifs.

7 les accés orientation Par la route : Centre-ville de Toulouse à 5 minutes par l avenue de Grande-Bretagne Rocade Ouest sortie 29 à 2 minutes, donnant accès aux autoroutes A624 (vers Colomiers) et A621 (vers l Aéroport Toulouse Blagnac). Par le bus, «arrêt Casselardit» : Ligne 64 reliant les Arènes (métro ligne A) à Colomiers. Ligne 45 reliant Jeanne d Arc (métro ligne B) à Purpan. Par le tramway «arrêt Casselardit» : Ligne T1 reliant les Arènes (métro ligne A) à Blagnac (Aéroconstellation). Par VélôToulouse : Station 226 (rue des Fontaines), station 245 (avenue de Grande-Bretagne), station 236 (rue de l Abbé Jules Lemire). Par le train : Gare SNCF Toulouse Matabiau, à 15 minutes : lignes TER et TGV. Par avion : Aéroport international Toulouse Blagnac à 10 minutes. A62 BORDEAUX Blagnac A68 ALBI T Tramway ligne T1 Tg Tramway Garonne (ouverture fin 2013) M Métro V Vélô Toulouse A624 AUCH TOULOUSE A64 TARBES A61 MONTPELLIER

8 résidence VUE PLEIN SUD face à l esplanade des sports À deux pas des berges de la Garonne et des Jardins du Barry, la résidence, orientée plein sud, réalise l alchimie parfaite entre nature et habitat. Priorité aux espaces verts, à l image du parc privatif en cœur d îlot, invitant chacun à la détente et au bien-être. À vos pieds, l Esplanade des Sports deviendra également le rendez-vous incontournable de vos balades et moments de loisirs.

9 Renfermant en son cœur un véritable écrin de verdure composé de multiples essences, Perspective Sud se décline en 4 bâtiments de 6, 7 et 9 étages. Le stationnement s effectue en soussol, pour offrir une vue dégagée et ainsi faire la part belle aux espaces naturels communs, carrefours d échanges et de rencontres entre voisins.

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11 le panorama plein sud Résidence close avec accès sécurisés, Perspective Sud dessine un cadre de vie protégé pour la sérénité de ses résidents, à l abri de l effervescence de l avenue de Grande-Bretagne. Grâce à son agencement architectural ingénieux, elle propose des espaces préservés de tout vis-à-vis direct. Chaque appartement bénéficie d une vue dégagée et panoramique, sur l Esplanade des Sports, sur le cœur d îlot, sur les jardins alentours, ou encore sur les hauteurs de la Ville Rose et les Pyrénées, pour les derniers niveaux. Les halls d entrées soigneusement décorés deviennent des espaces de vie à part entière, propices aux échanges et baignés de lumière par leurs grandes baies vitrées. En extérieur comme en intérieur, Perspective Sud se révèle comme une toute nouvelle forme d habitat, tournée vers un art de vivre unique.

12 une signature architecturale novatrice La résidence Perspective Sud se distingue par son architecture contemporaine qui lui confère un esthétisme résolument moderne et raffiné. Les façades aux teintes blanches soulignent les lignes géométriques des balcons et terrasses en décrochés, tandis que les garde corps vitrés subliment la lumière naturelle, par leurs jeux de volume et de transparence.

13 l'intérieur projection

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15 * Pour la plupart des logements. ** Ensemble haut : meuble sur hotte (fournie) + niche micro-ondes (non fourni) + meuble sur évier. une invitation au bien-être Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements sont conçus pour vous apporter luminosité et confort au quotidien. Spacieux et fonctionnels, ces espaces à vivre sont tous prolongés par d élégants balcons et terrasses en décrochés. Leur exposition plein sud * et leur configuration unique vous protégeant de tout vis-à-vis, laissent place à un havre de sérénité. Au dernier niveau, les toits terrasses offrent un panorama idéal pour profiter du soleil et admirer la vue sur ciel. En réponse aux attentes actuelles d une clientèle exigeante, chaque prestation a été pensée dans le souci du détail pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Logement économe < 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore (Étiquette énergétique en kwhep/m²/an) un engagement pérenne Fidèle aux signatures COGEDIM et PITCH PROMOTION, ce projet bénéficie de la certification Habitat et Environnement qui concrétise un engagement global et durable en matière de qualité. Soumis à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) qui limite la consommation d énergie primaire en deçà de 45 kwh/m²/an, un bon niveau de confort est assuré en été, sans recours à la climatisation. Un critère de choix pour vous garantir un bien économe en énergies, plus respectueux de l environnement et ainsi le valoriser, au moment de la revente. Des prestations soignées Hall d entrée avec belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et sas contrôlé, dessiné par un architecte d intérieur. Ascenseur et éclairage avec détecteur de présence pour les parties communes. Parc privatif aménagé par un architecte-paysagiste. Isolation thermique et phonique aux normes tant sur les matériaux de la structure extérieure du bâtiment que sur les parties privatives. Carrelage grès cérame 40 x 40 cm dans les pièces à vivre et revêtement stratifié dans les chambres. Peinture lisse blanche sur les murs et plafonds des pièces à vivre, faïence jusqu à hauteur d huisserie dans les salles de bains et salles d eau. Menuiseries PVC en double vitrage, pour un confort acoustique et thermique optimal. Système de chauffage collectif avec comptage individuel des calories utilisant le réseau de chaleur de la ville de Toulouse. Salles de bains équipées d un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes. Kitchenette équipée pour les appartements 2 pièces, intégrant un meuble bas, un plan de travail, une table de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un ensemble haut **. Placards équipés d étagère haute et tringle de suspension en dessous, avec porte coulissante en mélaminé. Résidence entièrement close, pour une sécurité optimale. Portillon d accès à la résidence commandé par vidéophone. Porte palière avec serrure de sureté 5 points A2P*. Parkings en sous-sol accessibles par porte télécommandée.

16 Coût d un appel local depuis un poste fixe perspective-sud-cartoucherie.fr Pitch Promotion RCS Paris COGEDIM RCS Paris Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations : Scenesis. Crédits photos : Atelier Marguerit/Asylum, Pat31, Nougaro, Zanzibar, Candybox Images, C. Paulussen, Studio Zanzibar, Kzenon, Contrastwerkstatt. Document non contractuel. Novembre Réalisation :