Dossier de Presse. Inauguration de l opération de réhabilitation de la résidence du Domaine de l Etang sec à la Celle Saint-Cloud

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Nadine Vinet
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10 allée d Auvergne - 1 allée du Jura En présence de Laurence

1 Dossier de Presse Inauguration de l opération de réhabilitation de la résidence du Domaine de l Etang sec à la Celle Saint-Cloud 1 / 10 allée d Auvergne - 1 allée du Jura En présence de Laurence Augère, Adjointe à la mairie de la Celle Saint-Cloud en charge du logement

2 PRESENTATION DE LA RESIDENCE Historique du bâtiment La résidence du Domaine de l Etang sec appartenait initialement à la société Gecina, gestionnaire de patrimoine immobilier, avant d être mise en vente en Sa localisation et ses caractéristiques permettant d envisager une requalification en logement social, un groupement de trois bailleurs : Toit et Joie, Irp et Erilia, s est alors constitué pour présenter une proposition d'acquisition. L objectif était d assurer une gestion cohérente avec les attentes de Gecina et de la ville de la Celle Saint-Cloud. Toit et Joie a donc fait l acquisition de 103 logements, contre 76 pour IRP et 67 pour Erilia. Des travaux de réhabilitation ont débuté en Travaux de réhabilitation L ensemble des menuiseries des logements et des halls ont été remplacés. L isolation phonique et thermique des portes palières des logements a été renforcée. L isolation des sousfaces des planchers a quant à elle été entièrement refaite et l isolation des terrasses renforcée. Un système de ventilation mécanique a également été installé. Enfin, la chaufferie commune aux trois bailleurs a été rénovée. Les sous-sols et couloirs de cave ont été recoupés, de manière à améliorer la sécurité incendie sur la résidence. Les travaux d amélioration de la consommation énergétique des logements ont permis d améliorer l étiquette énergétique (passage de l étiquette E à C). Une loge spacieuse et fonctionnelle a été créée afin d offrir aux résidents une meilleure qualité de service. L isolation phonique entre les logements et les parties communes a été renforcée, et un nouveau système d interphonie a été mis en place. Les peintures des cages d escalier et des couloirs de caves ont été entièrement refaites. Quelques éléments ont été changés et/ ou améliorés au sein des logements, notamment les appareils sanitaires et la sécurité et la distribution électrique, faisant suite à un état des lieux réalisé par le bureau d étude avant travaux. S agissant d une réhabilitation en milieu occupé, une communication claire et régulière concernant l avancée des travaux a été mise en place. Un cahier de réclamations a par ailleurs été mis à disposition des locataires à la loge du gardien, et examiné lors de chaque réunion hebdomadaire de chantier.

3 Implantation La résidence est située à la limite de Vaucresson et Rueil Malmaison, en lisière du bois de Saint-Cucufa (ou forêt domaniale de Malmaison). Bien qu éloigné du centre-ville, le quartier dispose de plusieurs commerces.

4 DATES ET CHIFFRES Dates date d acquisition : décembre 2009 obtention de la déclaration préalable : août 2012 ordre de service travaux : juillet 2014 réception : juillet 2015 Prix de revient (TTC) Travaux Acquisition des bâtiments Honoraires Total: Financement (TTC) Emprunts Participation La Poste Fonds Propres Total: Réservataires et contingents Préfecture : 30 logements Ville : 6 logements Toit et Joie : 67 logements

5 PRESTATIONS Typologies et surfaces Loyers Typologie PLS 10,25 /m 2 Nombre de logements Surface utile moyenne F1 4 22,89m2 F ,49m2 F ,58m2 F ,44m2 F5 3 87,50m2

6 INTERVENANTS Pascal COULOM (COULOM ARCHITECTES) Maîtrise d œuvre et Joël ROMANOZ (SYNAPSE ING2NIERIE Bureau de contrôle SOCOTEC Coordinateur SPS CONPAS COORDINATION Ravalement JCP Etanchéité RIVETANCHE Menuiseries extérieures LORILLARD Métallerie serrurerie SEMAP Maçonnerie cloisons - isolation CGBAT Ventilation ERM Menuiseries intérieures ATELIER CABIRON Plomberie faïence chauffage GRUN Electricité BRUNET Peinture ANDRE SIMON Contacts Toit et Joie Directeur général Michèle Attar michele.attar@toitetjoie.com Directeur du Développement Pierre Thirault pierre.thirault@toitetjoie.com Contact presse Elise Dhilly elise.dhilly@toitetjoie.com Site internet :

7 TOIT ET JOIE Toit et Joie intervient en tant qu opérateur de logement social pour répondre aux attentes des ménages, des collectivités territoriales et des réservataires. C est dans le cadre de partenariats forts et en s appuyant sur des financements publics que cette entreprise sociale pour l habitat propose une gamme de produits complète : logements familiaux en locatif social, accession sociale à la propriété, résidence étudiante, résidence à caractère très social, et toute autre opération d'habitat spécifique. Au service des communes où elle est implantée, la société met tout en œuvre pour optimiser la qualité de vie de ses locataires et faire évoluer ses résidences pour répondre aux besoins actuels. Aujourd'hui, Toit et Joie se développe hors de ses frontières historiques, sur des territoires où l'offre sociale est insuffisante. Pour cela, la société possède 3 filiales en régions Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'azur et dans l Eure qui font partie du Groupe Poste Habitat. Plus de logements dans 77 communes d Ile-de-France 1700 logements en cours de production 1 gardien pour 80 logements en moyenne 9,8 millions d euros investis annuellement dans la maintenance et la réhabilitation du patrimoine 1100 nouvelles familles de locataires par an 337 salariés parmi lesquels 212 gardiens et agents d entretien

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