CREDIT DE CONSTRUCTION DE CHF 2'311'500,-- POUR LA REFECTION DE L ECOLE MONTFLEURY 2

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1 VILLE DE VERSOIX MESSAGE DU CONSEIL ADMINISTRATIF A l attention de Mesdames et Messieurs, Les Conseillères Municipales et Conseillers Municipaux MAIRIE VERSION N : Définitive FIGÉE LE : Evolution du message : Validé par : Quand : Suivi par : Décision de commencer l élaboration du Conseil administratif 2008 PMA/AT message : Fin de l élaboration et validation du Conseil administratif PMA/AT message : Présentation à la Commission des PMA/AT bâtiments et de la gérance : Présentation à la Commission des PMA/MR finances : Présentation au Conseil Municipal : PMA Présentation au Conseil d Etat : CREDIT DE CONSTRUCTION DE CHF 2'311'500,-- POUR LA REFECTION DE L ECOLE MONTFLEURY 2

2 2 Table des matières 1. HISTORIQUE TRAVAUX PROPOSES PLANIFICATION DES TRAVAUX COÛT CONCLUSION... 6

3 3 1. HISTORIQUE Cette demande de crédit fait suite à l étude menée pour la réfection de ce bâtiment d un montant de CHF 100'500,--, accepté le 2 février dernier par le Conseil municipal. Cette étude a permis notamment de contrôler les possibilités d agrandissement de ce groupe scolaire. Les solutions possibles n ont pour le moment pas été retenues, compte tenu d un besoin non justifié ; par conséquent le présent crédit prévoit une réfection du bâtiment sans modification du programme, ni de sa typologie. Comme déjà mentionné dans la demande de crédit d étude, aucune rénovation n a été entreprise sur ce bâtiment depuis sa construction. En plus d une réfection des finitions ainsi que d une rénovation globale du bâtiment et de la toiture, l étude de ce projet a été axée sur les possibilités d amélioration énergétique. Ainsi les bureaux d ingénieurs ont fourni des calculs sur différentes améliorations non seulement au niveau du chauffage et du conditionnement d air, mais également concernant les éclairages des locaux. Pour la partie climatique Le principal problème relevé par les utilisateurs est l effet de serre engendré par les verrières et les sheds. Le but fixé est une régulation de la température sans consommation d énergie. Ce problème est bien connu des thermiciens et, par analogie avec d autres constructions ainsi qu avec un contrôle par le calcul, les mandataires ont proposé la conjugaison de plusieurs mesures permettant de réguler la température intérieure des locaux : 1) Un système d ombrage sur les sheds assuré par des pare-soleil permettant aux rayons de pénétrer lorsque le soleil est bas en hiver et de faire de l ombre lorsqu il est au zénith en été. 2) La diminution de 1/3 de la surface vitrée sur la verrière centrale. 3) La pose d ouvrants sur la partie haute des sheds et de la verrière, afin de permettre l évacuation de l air chaud en cas d ensoleillement. 4) Un système de ventilation double flux, permettant en été un rafraîchissement avec échangeur récupérant l air frais des vides sanitaires. 5) La pose de verres «antisolaires» limitant l effet de serre. 6) Le remplacement des toiles de stores des classes par des tissus d une efficacité supérieure. Grâce à ces travaux, une baisse de température de 5 degrés par rapport à la température extérieure a été calculée en cas de fortes chaleurs. Pour la partie électrique Aujourd hui, une grande avancée technologique a été faite au niveau des luminaires et des commandes électriques. Les réalisations des années 80 offrent un important potentiel d économie d énergie notamment au niveau de l éclairage. Comme déjà réalisé à l école Bon-Séjour, le remplacement de la totalité des luminaires par des lampes de technologie récente permet, d une part, une importante économie de consommation et, d autre part, une prolongation de la durée de vie des tubes et de leurs agrégats. En complément et avec un système RIB, l informatique permet une gestion

4 4 modulable et rationnelle de toutes les commandes électriques assurant par exemple une ouverture automatique des ouvrants sur les verrières dès qu une température définie est atteinte ou encore une baisse des stores centralisée les mercredis et les week-ends, une extinction centralisée de tous les éclairages, etc. Grâce à ces travaux des économies d énergie considérables ont été estimées, soit pour le chauffage 32% environ et pour l électricité 40% environ. 2. TRAVAUX PROPOSES CFC 221 et CFC 225 maçonnerie et toiture Réfection de l étanchéité et complément d isolation, réfection de la maçonnerie sur toutes les superstructures. CFC 213 verrières et sheds Remplacement des verres par des vitrages isolants «antisolaires» conformes aux nouvelles normes, pose d ouvrants en partie haute sur chaque verrière pour permettre l évacuation de l air chaud accumulé en cas de forte chaleur. Modification de la verrière située au-dessus de la salle de rythmique et obstruction de 1/3 de la surface vitrée afin de limiter l effet de serre en cas de fort ensoleillement. Pose d un système de pare-soleil sur les sheds. CFC 221 fenêtres Remplacement de la totalité des fenêtres et verres conformément aux normes d isolation en vigueur. CFC 226 façades Nettoyage des façades et réfection des joints de dilatation. CFC 227 peintures extérieures Réfection des peintures des préaux couverts et remplacement des parties transparentes. CFC 228 stores Remplacement des toiles de stores. CFC 23 installations électriques Remise aux normes de toutes les installations électriques, tableaux, distributions, commandes, pose d un système RIB pour permettre une automatisation des commandes. Remplacement de toute la lustrerie par des appareils à faible consommation et à longue durée de vie. Remise aux normes des balisages de sécurité (éclairage de secours). Sonorisation d évacuation. PS : La norme «Minergie» est atteinte pour les travaux d installations électriques.

5 5 CFC 239 installation parafoudre Mise aux normes pour les installations parafoudre. CFC 240 installation chauffage Contrôle et révision des installations de chauffage existantes. Mise en conformité du système de comptage actuel en collaboration avec la régie chargée de la gestion du chauffage de la copropriété. CFC 245 installation de conditionnement d air Intégration et pose d un système de ventilation double flux pour le chauffage en hiver et pour le rafraîchissement en été. CFC 25 installations sanitaires Révision des installations sanitaires existantes sans changement des appareils. CFC 273 menuiseries intérieures Révision de toutes les portes de communication intérieures. Révision de l ensemble des armoires et des meubles de rangement, changement des ferrements et réglages. Agrandissement des armoires sono dans les classes. CFC 281 revêtements de sols Remplacement des moquettes des classes et des salles annexes, réfection du parquet de la salle de rythmique. CFC 283 faux plafonds Remplacement des faux plafonds des classes et adaptation selon le nouveau concept d éclairage, réfection des faux plafonds des couloirs et adaptation pour les nouveaux luminaires. CFC 285 revêtements de surface Réfection des peintures intérieures. Remplacement des revêtements de murs de la salle de rythmique et de la salle de projection, remplacement des revêtements muraux en liège dans les classes. CFC 287 nettoyage Nettoyage du bâtiment en fin de travaux. CFC 4 aménagements extérieurs Remise en état des aménagements situés sur la toiture, pose d une barrière de protection en périphérie afin d empêcher l accès au toit.

6 6 CFC 9 ameublement Remplacement du mobilier de 4 classes : pupitres et tables, chaises et bureaux des enseignants. Remise en état de l équipement de la salle de projection, système sono, lecteurs CD et vidéo, équipement de projection. Remplacement des chaises de la salle de projection. Il faut relever que les choix pour le changement du mobilier des classes se feront en collaboration avec le Directeur d école, les enseignants et le concierge. 3. PLANIFICATION DES TRAVAUX La demande d autorisation de construire a été déposée début mai auprès du DCTI et enregistrée par ce dernier le 15 mai Vote du crédit de construction en juin. Délivrance de l autorisation de construire dans le courant de l été Préparation du dossier d exécution dès le mois de mai Début des travaux en août 2009 et exécution de la première étape avec la toiture et le remplacement des sheds, préparation des installations électriques. 2ème étape des travaux durant les vacances scolaires de l été 2010 avec les réfections intérieures, le remplacement des fenêtres et les installations de chauffage et ventilation, remplacement des luminaires. Ce programme a été débattu avec le Directeur et les enseignants de cette école. Il n est pas possible d effectuer des travaux dans les zones d occupation scolaire durant les jours d école, cette planification a donc été organisée en conséquence. Les travaux prévus en 2009 se situent sur une zone non occupée qui sera sécurisée. Des précautions devront être mises en place pour une exécution de ces travaux sans fermeture des classes. Planning voir tableaux en annexe. 4. COÛT Voir «Récapitulatif du coût estimé des travaux TTC» ci-joint. 5. CONCLUSION Au vu de ce qui précède, le Conseil administratif vous demande de voter un crédit de construction de CHF 2 300'000,-- pour les travaux de réfection de l école Montfleury 2, auquel il faut ajouter le 0,5% de la part de participation au fonds de décoration communal, à savoir CHF 11'500,--, soit au total un montant de CHF 2'311'500,--

7 7 Il est à noter qu il faudra également soustraire à cette somme : 1) une subvention pour les améliorations de consommation énergétique (électricité et isolations thermiques) estimée à CHF 130'000,--, 2) une subvention allouée par le FEC aux Communes pour la réfection ou la construction d un groupe scolaire, estimée à CHF 430'000,--. Les montants de ces subventions restent à confirmer. Le Conseil administratif

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