LE CONSEIL SYNDICAL DE LA RESIDENCE LES AILES VOUS INFORME

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1 A l attention de tous les copropriétaires LE CONSEIL SYNDICAL DE LA RESIDENCE LES AILES VOUS INFORME Ne me jetez pas sans me lire Consacrez moi quelques instants

2 Le Mot du président Bonjour Dans quelques jours, le Jeudi 15 mai, nous allons tous nous retrouver au centre Ravel pour notre assemblée générale. Cette dernière va clôturer les comptes de l année 2013 et le Conseil syndical vous donnera sa vision pour 2014 et Vous avez reçu récemment vos convocations et un certain nombre de résolutions sur lesquelles vous devrez vous prononcer. Comme l année dernière nous allons réaliser des réunions d informations ayant pour but de vous écouter, vous expliquer le bien fondé des ces résolutions, et surtout échanger sur les projets qui nous tiennent à cœur. Ces réunions auront lieu au sein de notre local syndical situé au sous sol du 9 rue rabourdin. Nous assurerons une présence à partir de 20 h00 : Le Jeudi 24 avril Le mardi 29 avril Le mardi 6 mai Le mardi 12 mai Il n y a pas actuellement de réfèrent pour le 6 Rabourdin et nous souhaiterions combler ce manque lors de l AG Bienvenue aux volontaires!!! J espère que ce livret, et les réunions d immeubles, vous permettront de prendre des décisions éclairées lors du vote des résolutions. Si vous ne pouvez être présent le 15 Mai, n oubliez pas de donner votre pouvoir de vote à la personne de votre choix ou aux membres du conseil syndical avec vos consignes. Vous pouvez si vous le souhaitez laisser votre pouvoir à la loge du gardien Nous saurons être les relais de vos intérêts. Les membres du CS restent à votre écoute par mail à l adresse suivante cslesailes@gmail.com ou lors de nos réunions mensuelles au sein de notre local syndical qui ont lieu le 2eme jeudi de chaque mois Bien cordialement Alain KERDALHE

3 Résolution N 6 & 7 Approbation des comptes & Quitus au syndic La résolution N 6 permet de valider la bonne tenue des comptes de la résidence. Lors de notre entrevue à la semiv le 10 mars, l équipe du CS a validé le suivi comptable et la probité des factures réalisés par la semiv pour l exercice La résolution N 7 consiste à donner une exonération de responsabilité à la semiv sur l ensemble de sa gestion concernant la résidence. Accorder le quitus exonère le syndic de ses responsabilités au bout de 2 mois. Lui refuser permet d engager sa responsabilité sur 10 ans. Tous les rensignements nécessaires sur le site de l UNARC Résolution N 11 Audit énergétique de la résidence L année derniére la Semiv vous avait évoqué lors de l AG, la nécessité d effectuer avant 2017 un audit énergétique. Nous souhaitons le réaliser au plus vite et ainsi, vous faire part du diagnostic obtenu et des pistes d améliorations pour notre résidence. Au delà des constats sur les dépenses électriques et énergétiques, les préconisations de cet audit nous permettront de tracer les vecteurs d économies à réaliser dans les prochaines années. Aujourd hui aucune obligation légale ne nous impose d effectuer les travaux d améliorations, mais le CS vous communiquera lors de la prochaine AG, les travaux à programmer pour les années à venir.

4 Résolution N 13 Installation de la fibre par Orange Orange, dans le cadre d un contrat avec la ville de Vélizy, nous demande de raccorder la fibre dans les immeubles de la résidence. Le vote de cette résolution implique que les travaux de mise en oeuvre soient à la charge des copropriétaires. Actuellement Orange est incapable de chiffrer le montant de ces travaux, notamment les travaux de gros oeuvre. Cependant Orange informera le CS de l impact financier, qui validera ou non son montant et la réalisation de ces derniers Résolution N 14 Transformation bac à sable en Jardinière Suite au rejet de cette résolution l année dernière pour cause de quorum non atteint, (article 26 majorité renforcée), le Conseil Syndical propose de nouveau cette résolution qui consiste à remplacer un bac à sable inutilisé par les familles, par un bac à fleurs, dans le but d embellir la résidence. Cette nouvelle résolution sera votée avec l article 25 (majorité absolue)

5 Résolution N 16 LE PARKING Lors de l AG 2013, la résolution sur la création de 3 places de parking avait été rejetée faute du quorum (Article 26). Nous représentons cette résolution au vue des demandes trés nombreuses pour l achat de parking qui n ont pas été satisfaites. Les travaux de suppression du poste d alimentation en eau (photo1) et les armoires Sprinkler (photo2) ouvrent la possibilité de créer 3 places supplémentaires entièrement financées par la vente au prix unitaire de La remise à plat du règlement (conformité du nombre de places de parking) sera également réalisée par cette résolution. Le parking Motos actuellement situé sous la rampe d accés (photo 3) ne sera pas mofidié. L article 26 ( double majorité) reste de mise pour cette résolution. Les modalités de vente et d attribution de ces places seront gérées par la SEMIV. Les personnes interessées doivent se faire connaitre par mail, auprès de Mlle Loisel de la SEMIV. PHOTO 1 PHOTO 1 PHOTO 2 PHOTO 3

6 Résolution N 18 Barriéres levantes Dans les prochains mois la configuration de la la dalle Louvois sera modifiée avec la suppression des silos et parking extérieurs. Au vu du nombre important de véhicules ventouses, ne respectant pas les places du parking extérieur en soirée, le CS souhaite de nouveau représenter cette résolution afin de permettre aux copropriétaires de la résidence de pouvoir stationner plus facilement en extérieur Résolution N 19 Mise en place de la vidéosurveillance dans le parking Comme vous le savez sur la derniére année, notre parking a été visité à 3 reprises. Entre les dégradations des véhicules (6 plaintes ont été déposées) le vol d un quad et la dégradation des portes d accés (réparation de 4000 ), le CS souhaite pouvoir apporter aux copropriétaires une traçabilité des entrées et sorties des personnes et véhicules. Le retour d expérience sur la mise en place de ce système depuis plus d un an sur la résidence Exelmans est excellent. Il a permis l arrêt de tout vandalisme et vols divers. Résolution N 26 & 28 Terrasse accessible au 66 europe & inaccessible au 10 rabourdin Les terrasses de ces 2 batiments sont d origine et n assurent plus leur rôle. L étanchéité a été mise à mal sur ces dernières années et de nombreuses plaintes de fuites et d infiltration sur les appartements du dernier étage des 2 bâtiments ont été repertoriées par la SEMIV. La remise aux normes doit être assurée, et si le vote de cette résolution est négatif, les travaux devront être entrepris afin d assurer la conformité nécessaire.

7 Tri sélectif & Vides Ordures En marge de notre AG, nous souhaitons profiter de ce bulletin d information pour vous rappeler les consignes basiques du tri sélectif. En effet, notre gardien est directement le témoin d erreurs de tri. Ces erreurs viennent souvent d un défaut d information. C est pourquoi un affichage visuel sera bientôt mis en place pour vous aider à faire le bon tri. Les autres ordures ménagères vont dans la poubelle marron. Vide ordure : nous vous recommandons de : Emballer tout déchet dans des sacs résistants et bien fermés : cela évite les souillures et les mauvaises odeurs et le bruit Pas de sac trop volumineux pour éviter de boucher le vide ordure (éviter les vêtements par exemple) Pas de déchets hygiéniques (couches, litières notamment) Enfin, nous vous rappelons les coordonnées de la déchetterie de Vélizy : 23 avenue Robert Wagner ( ) Ouverte le lundi de 8h00 à 12h00, le mercredi de 13h30 à 17h00 et le samedi de 9h00 à 12h00.

8 REUNIONS D IMMEUBLES Les réunions d immeubles auront lieu à partir de 20H00 les jours suivants (local du conseil syndical situé au 9 rabourdin sous sol) : Le jeudi 24 Avril Le Mardi 29 Avril Le mardi 6 Mai Le lundi 12 Mai Nous souhaitons vous compter nombreux lors de ces réunions d écoute, d échanges et d explications SI VOUS NE POUVEZ ETRE PRESENT A L AG DU 15 MAI MERCI DE NOUS DEPOSER VOTRE POUVOIR DE VOTE AVEC VOS CONSIGNES DE VOTE sous enveloppe à LA LOGE DU GARDIEN Nous saurons être le relais de vos interêts Pour communiquer efficacement avec votre gardien : Horaires de permanence Lundi au Vendredi : 8H - 12H / 14H - 16H / 17H - 20H Samedi : 08H00 / 12H00 Téléphone de la loge Portable Gardien Pour communiquer efficacement avec votre conseil syndical : Par Mail cslesailes@gmail.com Par courrier boite aux lettres au 9 rue Rabourdin Par téléphone