Nue-propriété Nantes (44)

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1 Nue-propriété Nantes (44) Prix moyen hors parking : TTC/m 2 69 Boulevard Paul Chabas Nantes Nantes, capitale économique du Grand Ouest Située sur les bords de la Loire, Nantes bénéficie d un environnement naturel exceptionnel face à l Atlantique. Capitale des Pays de la Loire et plus grande métropole de l Ouest de la France, l agglomération nantaise, l une des plus dynamiques en terme de création d emplois, compte plus de habitants, entreprises et emplois. Les activités financière et numérique sont en constant développement tandis que la recherche et l enseignement attirent étudiants et chercheurs. Ville d art et d histoire et élue Capitale verte de l Europe, Nantes est la 3 ème ville préférée des Français*. Cette distinction vient reconnaître la qualité de vie exceptionnelle offerte par la métropole qui a su inventer un nouveau modèle urbain conciliant croissance économique, développement des services collectifs et agrément du cadre de vie. Située à 2h05 de TGV de Paris, Nantes est très bien desservie par les autoroutes A11 (vers Paris) et A83 (vers le littoral Atlantique et Bordeaux). Elle accueille également un aéroport international, 2 ème plus grand aéroport de l Ouest de la France. Autant de raisons historiques, économiques et culturelles qui séduisent de nombreux jeunes actifs et expliquent les solides perspectives démographiques ( hab de plus d ici 2040, soit une croissance de 25%) ainsi que les besoins accrus de logements ( logements supplémentaires /an). *Sondage CSA 2015 : à 500 mètres du Parc de Procé Nantes Le Parc de Procé LA RESIDENCE Le Parc de Procé, avec ses 12 hectares de verdure, ainsi que le jardin privatif de la résidence offrent un cadre de vie verdoyant, dans un quartier calme et familial. PRESTATIONS - Confort thermique RT Dans la salle de bains : meuble vasque et radiateur sèche-serviettes - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Double-vitrage isolant et volets roulants électriques dans toutes les pièces La résidence, sobre et épurée, est animée par des décrochés et rehaussée par une façade de zinc couleur brique. Studio au T4 avec stationnements disponibles en Nue-Propriété. La plupart des appartements bénéficient de balcon ou terrasse et de vue dégagées tandis que certains offrent des vues sur Nantes. Avril 2016

2 Nue-propriété Nantes (44) Prix moyen hors parking : TTC/m 2 69 Boulevard Paul Chabas Nantes Éléments techniques & financiers Éléments Financiers Calendrier Prévisionnel - Durée du démembrement : 15 ans - Acquisition de la Nue-propriété : 60% de la pleine propriété - Lots disponibles : du studio au T4 - stationnements en sous-sol - Budget d investissement en Nue-propriété : T2 à partir de TTC hors parking - Prix au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : à partir de /m² - Prix au m² hab. en Pleine propriété TTC hors pk : à partir de /m² - Date de début des travaux : 2T Date de livraison prévisionnelle : 4T Agrément en cours d obtention - PC obtenu et purgé Accès et transports En voiture : A11 vers Paris (380 km) A83 vers le littoral Atlantique & Bordeaux N165 vers le Golfe du Morbihan En train : Gare TGV (à 5 km) Nantes - Paris : 2h05 En avion : Aéroport international Nantes Atlantique (à 11 km) Transports en commun : Bus (au pied de la résidence) lignes : C3 et C6 Les acteurs majeurs 69 Bd Paul Chabas Nantes Le promoteur Bati-Nantes : Créé il y a plus de 30 ans, Bati-Nantes est un groupe indépendant, acteur immobilier de référence du Grand Ouest (chiffre d affaires de 75 millions en 2014, 400 logements et à m² de bureaux construits par an). Il propose aux décideurs une vision globale de l aménagement pour concevoir et réaliser leurs projets d urbanisme donnant vie à l espace. Chaque projet est fondé sur la qualité, la fiabilité et la pérennité grâce à une sélection rigoureuse des partenaires, architectes, entreprises et une attention constante portée à la qualité architecturale. (9 récompenses depuis 2004 : 7 Pyramides d argent, 1 Trophée de l Habitat, 1 Pyramide de Vermeil). Le bailleur Groupe SNI - SAMO (SOCIETE ANONYME DES MARCHES DE L OUEST) : Filiale immobilière d intérêt général de la Caisse des Dépôts, le groupe SNI, acteur majeur de la politique du logement sur le territoire, est le premier bailleur de France avec logements gérés. La SAMO, créée il y a plus de 90 ans, est l une des 13 Entreprises Sociales pour l Habitat (ESH) qui composent le pôle logement social du groupe SNI. Document non contractuel - Crédit photos : Fotolia, 3D Perspectives, Elbaz Art, Altelia. Illustrations à la libre interprétation de l artiste. 04/2016 FIDEXI - 44, rue Paul Valéry Paris - T SAS au capital de R.C.S. Paris B Conseiller en Investissements Financiers Immatriculée à l ORIAS CIF membre de la CNCIF n D Association agréée A.M.F Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce Carte professionnelle n T15775 délivrée par la Préfecture de Paris Garantie Financière QBE international insurance limited

3 Plan de situation En voiture : A11 vers Paris (380 km) A83 vers le littoral Atlantique & Bordeaux N165 vers le Golfe du Morbihan En train : Gare TGV (à 5 km) Nantes - Paris : 2h05 En avion : Aéroport international Nantes Atlantique (à 11 km) Transports en commun : Bus (au pied de la résidence) lignes : C3 et C Bd Paul Chabas Nantes : à 500 mètres du Parc de Procé

4 Nue Propriété NANTES (44)

5 Nantes, capitale économique du Grand Ouest Capitale des Pays de la Loire et plus grande métropole du Grand Ouest, l agglomération nantaise, l une des plus dynamiques de France en terme de création d emplois ( emplois créés en 10 ans), compte plus de habitants, entreprises et emplois. L agglomération a su préserver une diversité des activités tertiaires (sociétés de conseil, activités financières, biotechnologies... ) ainsi qu un socle industriel puissant qui font la richesse de son territoire. Nantes Métropole, terre d innovation, dispose également d un pôle d enseignement et de recherche qui offre aux entreprises les ressources nécessaires à leur développement (2 000 chercheurs, 200 laboratoires et plus de étudiants). Les Anneaux de Buren - Quai des Antilles Le Palais des Congrès de Nantes, situé dans le centre-ville, au sein du quartier international d affaires Euronantes

6 Une qualité de vie exceptionnelle Ville d art et d histoire et élue Capitale verte de l Europe, Nantes est la 3 ème ville préférée des Français*. Ces distinctions viennent reconnaître la qualité de vie exceptionnelle offerte par la métropole qui a su inventer un nouveau modèle urbain conciliant croissance économique, développement des services collectifs et agrément du cadre de vie. Autant de raisons historiques, économiques et culturelles qui séduisent de nombreux jeunes actifs, expliquent les solides perspectives démographiques ( habitants d ici 2040) et font de Nantes le pôle d attraction majeur du Grand Ouest. Canal Saint Félix de Nantes Château des Ducs de Bretagne Le Passage Pommeraye * Sondage CSA 2015

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8 A 500 mètres du parc de Procé La résidence, située à 500 mètres du parc de Procé, magnifique jardin à l anglaise de 12 hectares aux arbres remarquables plusieurs fois centenaires, profite d un environnement verdoyant. Le quartier, qui accueille de nombreux établissements scolaires et des commerces de proximité offre un cadre de vie calme et familial. Bien desservis par les transports en commun et à 10 minutes des rues animées du centre historique,, à l écart de l effervescence, bénéficient ainsi de toutes les infrastructures culturelles et sportives et de l animation de la ville. Manoir et parc de Procé NANTES

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10 Balcons, terrasses et vues dégagées pour des appartements lumineux offrent un cadre de vie agréable en harmonie avec les maisons de ville du boulevard Paul Chabas. La résidence, sobre et épurée, animée par des décrochés et rehaussée par une façade de zinc couleur brique, offre des prestations soignées. La plupart des appartements bénéficient de balcon ou terrasse tandis que certains profitent de vues dégagées sur Nantes. Boulevard Paul Chabas Vue sur le centre-ville de Nantes depuis le 3 ème étage de la résidence Accès piétons Accès parking Calendrier Prévisionnel - Date de début des travaux : 2T Date de livraison prévisionnelle : 4T 2017 Durée d usufruit temporaire : 15 ans

11 A 10 minutes du centre historique Accès et transports : A11 vers Paris (380 km) A83 vers le littoral atlantique & Bordeaux N165 vers le Golfe du Morbihan Gare TGV (à 5 km) Nantes - Paris : 2h05 Aéroport international Nantes Atlantique (à 11 km) Bus (au pied de la résidence) lignes : C3 et C6 69 Bd Paul Chabas Nantes Document non contractuel - Crédit photos : Fotolia, 3D Perspectives, Elbaz Art, Altelia. Illustrations à la libre interpretation de l artiste. 04/2016 FIDEXI SAS au capital de R.C.S. Paris B Conseiller en Investissements Financiers - Immatriculée à l ORIAS CIF membre de la CNCIF n D Association agréée A.M.F - Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce Carte professionnelle n T15775 délivrée par la Préfecture de Paris - Garantie Financière QBE international insurance limited

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