Gestion. de fonds immobiliers

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1 Gestion de fonds immobiliers

2 PERIAL ASSET MANAGEMENT 50 ans d expérience dans la gestion de fonds immobiliers A vec une cinquantaine de collaborateurs au service de clients, épargnants particuliers et investisseurs institutionnels, un patrimoine de près de 400 immeubles et plus de 1200 entreprises locataires, PERIAL Asset Management, Société de Gestion de Portefeuille agréée par l AMF (Autorité des Marchés Financiers), gère différents véhicules de placements immobiliers ( SCPI, OPCI ) ainsi que des fonds dédiés pour le compte d institutionnels. Ces fonds s adressent à un large éventail de clients investisseurs particuliers, professionnels et institutionnels à qui PERIAL Asset Management offre des solutions adaptées, performantes et durables. Groupe indépendant à capitaux familiaux, PERIAL perpétue dans l immobilier une tradition entrepreneuriale née au 18 e siècle. Le Groupe exerce son expertise dans la Gestion de fonds immobiliers avec PERIAL Asset Management, dans la gestion d immeubles avec PERIAL Property Management et dans la promotion immobilière avec PERIAL Développement. PERIAL, CRÉATEUR DE PERFORMANCE DURABLE VILLEURBANNE (69), Le Kruger.

3 NOS ENGAGEMENTS 3 SCPI 2 OPCI professionnels PERIAL Asset Management innove depuis 50 ans dans la gestion de fonds immobiliers. Aujourd hui, PERIAL Asset Management inscrit la performance environnementale comme un facteur durable de différenciation et de création de valeur. D epuis 1966, PERIAL Asset Management gère des actifs immobiliers sans déroger aux valeurs qui ont guidé son développement. L indépendance du Groupe, garantie par des capitaux familiaux, est mise au service de l innovation et de convictions qui permettent des choix responsables et assumés. Des premières SCPI en 1966 à la création d une SCPI environnementale en 2009, PERIAL Asset Management innove sans cesse pour assurer à ses clients des performances durables. S engager pour la performance environnementale et financière Plus qu une conviction, la «conscience verte» est pour PERIAL Asset Management un engagement responsable autant qu un facteur de performance durable. La première SCPI environnementale du marché PFO 2 est née en 2009 d un double constat : la nécessité d intégrer davantage les problématiques du Développement Durable dans l immobilier et la hausse du coût des énergies. PERIAL Asset Management crée ainsi de la performance financière en augmentant l attractivité des immeubles, leur pérennité locative et leur taux d occupation par la maîtrise et l amélioration de leur performance énergétique (anticipation des normes environnementales, réduction des consommations...). La performance environnementale est un enjeu quotidien pour PERIAL Asset Management. Notre objectif : créer de la performance durable sur l ensemble des produits que nous gérons. Membre de l Observatoire de l Immobilier Durable (OID) qui regroupe les acteurs les plus engagés du marché dans ce domaine, PERIAL Asset Management enregistre, sur son patrimoine PF0 2, des performances de consommation énergétiques plus vertueuses que la moyenne des parcs immobiliers des autres membres. S engager pour toujours plus de transparence PERIAL Asset Management construit avec ses clients et ses collaborateurs une relation de confiance et l inscrit dans la durée. Bulletins trimestriels d information, newsletters, rapports annuels pour chaque produit, site internet avec espaces dédiés, service client... chaque outil de communication favorise le suivi des performances en toute transparence. Une transparence qui s illustre également par un reporting régulier des équipes opérationnelles vis-à-vis des différents organes de surveillance de PERIAL Asset Management et des SCPI dans un souci permanent de recherche d alignement d intérêts des différentes parties. 2 mandats institutionnels dédiés 1 milliard d euros de capitalisation en 5 ans * pour Plus de entreprises locataires 1,9 milliard d euros d actifs sous gestion **, 1 re SCPI environnementale du marché 1 re Société de Gestion de SCPI certifiée ISO 9001 Chiffres au 31 mars * Capitalisation de PFO 2 : ** Tous fonds de PERIAL Asset Management. près de 400 immeubles en portefeuille pour les fonds gérés

4 DES IMPLANTATIONS GARANTES D UNE DIVERSIFICATION DU PATRIMOINE Les produits d investissement gérés par PERIAL Asset Management s appuient sur un parc d immeubles répartis sur l ensemble du territoire français et investis dans différents secteurs d activité : bureaux, commerces, écoles... près de 400 immeubles à travers la France plus d m 2 de patrimoine géré Écoles Campus Cluster PARIS (75) Atrium TOULOUSE (31) Rue de Buffon ROUEN (76) Helis VÉLIZY (78) Commerces Technosud CHÂTILLON (92) Le Gershwin GUYANCOURT (78) Commerces Flavia IVRY-SUR-SEINE (94) Eden-Park PARIS RUE LOBINEAU (75) Le Viviani NANTES (44) Les Portes de Chevreuse COIGNIÈRES (78)

5 INVENTER LES PRODUITS D ÉPARGNE DE DEMAIN Préparer sa retraite, optimiser ses revenus, se créer un patrimoine ou le transmettre au travers de sa gamme de SCPI, PERIAL Asset Management va au-devant des besoins des épargnants. La force de l expérience Majoritairement investie à Paris et en région parisienne, la plus ancienne SCPI du marché toujours en activité a traversé les différents cycles immobiliers pour afficher un TRI* de près de 10 % depuis l origine. P ERIAL Asset Management a plus de 50 ans d expérience dans la gestion de fonds immobiliers. À l origine des premières SCPI en 1966 avec PF1 et créateur de la première SCPI environnementale du marché en 2009 avec PF0 2, PERIAL Asset Management est un acteur qui a toujours fait preuve d innovation. Pour préparer sa retraite, transmettre son patrimoine ou prévoir l avenir de ses enfants, PERIAL Asset Management propose des offres répondant à chacun de ces besoins. Un accès facilité au marché de l immobilier d entreprise Accessibles dès 5000 euros, nos SCPI permettent aux particuliers d investir dans l immobilier d entreprise en toute simplicité et de diversifier leur patrimoine. PERIAL Asset Management veille à la pérennité des revenus locatifs et à la valorisation à long terme, en privilégiant une logique de mutualisation géographique et locative des risques. «Les SCPI sont d extraordinaires outils de gestion de patrimoine. En effet, au-delà de leurs bonnes performances, les différents modes d acquisition et de détention de ces produits permettent de proposer une palette de solutions complète à nos clients, pour répondre au mieux à leurs besoins.» ALEXANDRE CLAUDET, DIRECTEUR GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ DE PERIAL ASSET MANAGEMENT Des performances régulières et stables Les loyers sont issus de baux commerciaux (3, 6 et 9 ans) dont la stabilité permet la distribution de dividendes réguliers. Nos SCPI font partie des produits les plus performants du marché. L expertise d un gestionnaire dédié Nos équipes pluridisciplinaires possèdent une expérience unique sur l ensemble du domaine de l immobilier. Nos collaborateurs entretiennent un lien durable avec nos partenaires et nos associés. Un investissement fonctionnel et modulable Cette SCPI joue la diversification en réorientant ses investissements vers les commerces et les bureaux de centre-ville. La conscience verte moteur de performance durable Innovation signée PERIAL Asset Management, la 1 re SCPI environnementale du marché met la performance durable au cœur de ses investissements. * TRI (Taux de Rentabilité Interne).

6 RÉPONDRE AUX BESOINS DES INSTITUTIONNELS PERIAL Asset Management dispose d une gamme de produits à destination des investisseurs institutionnels et propose également de la gestion sous mandat pour compte de tiers. Produits pour investisseurs institutionnels A l heure où les institutionnels redonnent à l immobilier une place significative, à la fois pour des raisons réglementaires et pour sa capacité à délivrer durablement un bon niveau de rendement, PERIAL Asset Management s impose comme un acteur référent, à même de répondre à l ensemble de leurs différents besoins. Des solutions «clés en main» PERIAL Asset Management propose des produits «clés en main» spécialement pensés pour les institutionnels, avec des offres spécifiques telles que l OPCI Majestal 1 qui crée de la valeur en s attaquant à l obsolescence des immeubles ou encore l OPCI Résidial qui propose des investissements dans les crèches et les EHPAD pour répondre aux besoins à chaque extrémité de la vie (petite enfance, seniors...) Des solutions «sur mesure» PERIAL Asset Management répond également aux demandes spécifiques des institutionnels, avec des produits «sur mesure», comme les mandats de gestion sur la classe d actifs immobiliers ou encore avec des offres couvrant l ensemble du spectre immobilier via les «Club deals». Une expertise complète Dans le cadre de notre activité de Fund Management, nous gérons les relations avec les différentes parties prenantes telles que l AMF, le dépositaire ou les valorisateurs. Nous assurons la mise en œuvre de la stratégie immobilière ainsi que le pilotage des résultats et de la performance des fonds. Nos équipes d Asset et de Property Management prennent ensuite le relais pour assurer leur mission de gestion et de valorisation du patrimoine immobilier. MAJESTAL 1 Un OPCI «value added» consacré aux bureaux. RESIDIAL L OPCI de l investissement responsable (crèches, EHPAD). Gestion sous mandat pour compte de tiers

7 Partir à la retraite, mais pas sans une vraie retraite. Crédits photos : photos PERIAL ; Corbis ; Getty ; Offset - RCS SASU Société par Actions Simplifiée à associé Unique - Au capital de Siège social : 9 rue Jadin, Paris Depuis 50 ans, PERIAL Asset Management met toute son indépendance et son expertise au service de ses clients en leur proposant des placements immobiliers innovants et performants. La gamme SCPI (PFO 2, PF1, et PFO) peut assurer à chacun une rentabilité stable et des revenus réguliers tout au long de sa retraite. PERIAL Asset Management propose également des produits dédiés à destination de la clientèle institutionnelle. COIGNIÈRES (78), Les Portes de Chevreuse. PERIAL.COM

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