Bayonne LES BRISES DE L ADOUR UN SOUFFLE DE BIEN-ÊTRE AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-ESPRIT

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1 Bayonne LES BRISES DE L ADOUR UN SOUFFLE DE BIEN-ÊTRE AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-ESPRIT

2 Bayonne, une ville de traditions à découvrir! Proche des Pyrénées, à 10 min** des plages de l Atlantique et à 30 min de l Espagne, Bayonne profite d une situation idéale. Au cœur de l agglomération Côte Basque-Adour, elle attire nombre d entreprises et visiteurs confirmant le dynamisme économique et touristique bayonnais. «Ville d art et d histoire», Bayonne est imprégnée de l art de vivre du Pays Basque. Son cœur historique et ses maisons anciennes, ses fêtes estivales, sa gastronomie, la convivialité de ses restaurants et ses clubs de pelote basque, de rugby et d aviron font de Bayonne une ville riche d animations, fière de ses racines! Un quartier convivial et authentique. Sur la rive droite de l Adour, Saint-Esprit est un ancien village rattaché à Bayonne. L engouement qu il suscite aujourd hui en fait assurément le quartier d avenir bayonnais, un cadre idéal pour accueillir Les Brises de l Adour! Située à seulement 5 minutes** du centre-ville, cette réalisation offre la proximité de toutes les commodités : cinéma, commerces, services, école, collège et lycée. À 100 m, vous appréciez en plus la promenade piétonne et cyclable des berges de l Adour qui chemine jusqu aux plages d Anglet. Pour vos déplacements, les bus 11 et A2 au pied de la réalisation relient le centre-ville et complètent la gare TGV, future LGV, à 700 m. À DEUX PAS Gare SNCF (700m), commerces, cinéma, école, lycée. TRANSPORTS Tramway Gare TGV Bayonne. Aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne à 10 min ** en voiture. Bus Lignes 11 et A2, à 300 m, en direction du centre-ville. Accès direct A63, A64 et D810. Centre-ville historique * Sources Google Maps.

3 Visuel à caractère d ambiance

4 Quand le soleil s invite sur les terrasses et les balcons. À l image du renouveau affiché par le quartier Saint-Esprit, Les Brises de l Adour apportent modernité et élégance à leur environnement grâce à une architecture aux lignes contemporaines raffinées. La réalisation est composée d un petit immeuble à taille humaine de 3 étages avec attique accueillant de superbes terrasses plein ciel. Les façades sont parées d un enduit blanc lumineux où se démarquent les balcons et leurs garde-corps métalliques gris. L ensemble, équilibré et harmonieux, s intègre ainsi parfaitement au calme de la rue Charles Floquet. Sérénité préservée. Accessible depuis la rue Charles Floquet, le hall d entrée du bâtiment est marqué en façade par un cadre et un soubassement gris. Pour une entrée remarquée au sein des Brises de l Adour, le hall a été soigneusement décoré, assurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son accès, sécurisé par un vidéophone et un interphone, garantit la tranquillité quotidienne des résidents. Pour plus de praticité, un parking en sous-sol permet de stationner les véhicules facilement. Visuel d intérieur à caractère d ambiance Un confort à apprécier jour après jour. Confirmant son caractère intimiste, la réalisation propose seulement 22 appartements, disponibles du studio au 5 pièces. Pour votre bien-être, ils s ouvrent sur un balcon ou une terrasse, dont certaines plein ciel en attique offrent un espace agréablement ensoleillé tout au long de la journée. Les intérieurs répondent à toutes les exigences de confort et s adaptent aisément aux différents modes de vie. L agencement optimal, la généreuse luminosité naturelle et la qualité des prestations distillent une douceur de vivre unique. Faites donc partie des quelques privilégiés à résider aux Brises de l Adour! La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Les Brises de l Adour G F E D C B (1) A à 90 - Rt à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire.

5 LES BRISES DE L ADOUR 40, rue Charles Floquet Bayonne Kaufman & Broad Pyrénées Atlantiques S.A.R.L. au capital de RCS Bayonne N ORIAS Illustrations : O. Boisseau - Crédits photos : Xxxx. Illustrations, photos et document non contractuels OSWALDORB - 02/2016.