Votre appartement à VILLIERS-SUR-MARNE

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Sylvain Truchon
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1 Votre appartement à VILLIERS-SUR-MARNE

RESIDENTIEL CONFORT NATURE CALME COMMERCES EQUIPEMENTS SPORTIFS ARCHITECTURE

LE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN POUR VOTRE FAMILLE Villiers-sur-Marne bénéficie d une

Votre futur appartement sera au cœur du quartier des stades, dans un environnement

Vous bénéficierez de toutes les commodités du centre-ville (Commerces RER) situé à

2 RESIDENTIEL CONFORT NATURE CALME COMMERCES EQUIPEMENTS SPORTIFS ARCHITECTURE ENVIRONNEMENT Votre appartement à Villiers-sur-Marne 15 bis avenue de l Isle CHOISISSEZ LE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN POUR VOTRE FAMILLE Villiers-sur-Marne bénéficie d une situation privilégiée dans l est parisien, à seulement 20 minutes de Paris. Votre futur appartement sera au cœur du quartier des stades, dans un environnement bordé d espaces verts. Vous bénéficierez de toutes les commodités du centre-ville (Commerces RER) situé à moins de 10 minutes à pied et de la proximité immédiate avec le collège les Prunais, les équipements publics et sportifs de la commune, gage de qualité de vie. GARE RER CONVIVIAL ESSENTIEL

3 Prêt à taux 0% RT2012 *PTZ+ : Soumis à conditions particulières et plafond de ressources. **Dispositif Pinel : L octroi de la réduction d impôts dite «Pinel» est subordonné à la réalisation des conditions et autorisations du promoteur de réaliser les actes de ventes avant le 31 décembre Le bénéfice fiscal dit «Loi Pinel» permettra une réduction d impôts telle que sera prévu dans le futur article du Code Général des Impôts qui viendra remplacer l article 199 novovicies du Code Général des Impôts par la loi de finance 2012 (décret du 29 décembre 2012) relatif à la loi Duflot et réservé aux contribuables domiciliés en France qui réservent entre le1 er septembre 2014 et le 31 décembre 2016 (par enregistrement de la réservation chez un notaire ou au service des impôts) et signent l acte de vente avant le 31 décembre 2016, un logement neuf destiné à être donné en location à titre de résidence principale moyennant des montants de loyers réglementairement plafonnés pour une durée minimale de 6 ans. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Visuels non contractuels, illustrations à caractère d ambiance.

Des appartements dans un cadre d exception UN LARGE CHOIX D APPARTEMENTS L immeuble sera composé de 36 appartements seulement, du studio aux 5 pièces avec des parkings en sous-sol.

Essentiel pour les jeunes ménages et les investisseurs, Confort pour les familles.

Notre décorateur a présélectionné un large choix de prestations de qualité qui vous permettront de personnaliser l ensemble des pièces de votre appartement.

4 Des appartements dans un cadre d exception UN LARGE CHOIX D APPARTEMENTS L immeuble sera composé de 36 appartements seulement, du studio aux 5 pièces avec des parkings en sous-sol. Nous avons conçu avec nos architectes des appartements qui répondent aux besoins de chacun en proposant plusieurs gammes de surfaces par type d appartement. Essentiel pour les jeunes ménages et les investisseurs, Confort pour les familles. La plupart des appartements disposeront de jardins ou de balcons qui s ouvrent sur un environnement calme et verdoyant. Notre décorateur a présélectionné un large choix de prestations de qualité qui vous permettront de personnaliser l ensemble des pièces de votre appartement. DES ESPACES COMMUNS CHALEUREUX Les espaces communs ont également été imaginés pour refléter la quiétude des lieux. Luminosité, lignes pures, matériaux et couleurs participent à l atmosphère chaleureuse. L architecture de cet immeuble à taille humaine s intègre harmonieusement à la nature environnante. Les accès de cette résidence ont été sécurisés par un portail et par un digicode sur rue et un vidéophone pour la double porte vitrée d accès aux parties communes.

Profitez de notre accompagnement pour la recherche de votre financement bancaire ATLAND Une entreprise, deux marchés Le logement Atland développe des opérations de construction de logements, de

L immobilier d entreprise Foncière Atland, société foncière cotée bénéficiant du statut SIIC, est spécialisée dans l immobilier d entreprise, bureaux, locaux d activités, entrepôts et commerces.

5 Profitez de notre accompagnement pour la recherche de votre financement bancaire ATLAND Une entreprise, deux marchés Le logement Atland développe des opérations de construction de logements, de rénovation de logements et de résidences services. Ces réalisations sont destinées à l accession à la propriété et à l investissement locatif. L immobilier d entreprise Foncière Atland, société foncière cotée bénéficiant du statut SIIC, est spécialisée dans l immobilier d entreprise, bureaux, locaux d activités, entrepôts et commerces. Filiale d Atland, Foncière Atland gère 420 millions d euros d actifs et compte notamment dans son actionnariat le Crédit Foncier (Groupe BPCE). Les actionnaires du Groupe Atland sont ses fondateurs et Edmond de Rothschild Investment Partners. Un savoir-faire global et reconnu Avec de nombreuses références dans la conception et la réalisation de logements, Atland est aujourd hui un opérateur reconnu pour la qualité de son savoir-faire. Les équipes dédiées aux opérations de logements interviennent et suivent toutes les étapes de la construction : recherche et sélection des terrains, conception de projets, obtention des autorisations administratives, financement, commercialisation et suivi des travaux jusqu à la livraison et le parfait achèvement. * Nos propositions d harmonies sont visibles dans notre bureau de vente, elles concernent les revêtements de sol et l habillage des murs des pièces humides, les revêtements de sol des dégagements, chambres, séjour et cuisine. Personnalisez votre appartement en choisissant parmi les harmonies sélectionnées par notre décorateur* Des exigences fortes Atland apporte un soin particulier à la conception des plans des appartements, la sélection des matériaux, la décoration des parties communes et la qualité des aménagements extérieurs en faisant appel à des architectes reconnus. Atland a le souci permanent de la parfaite intégration de ses réalisations dans la ville et du respect de l environnement. Cette démarche environnementale, au cœur de la réflexion des équipes, est intégrée dès la conception et la définition de produits.

BUREAU DE VENTE Avenue de MontRichard (angle rue de Paris) 94350 Villiers-sur-Marne Stationnement :

19h En voiture A proximité de l autoroute A4 En transports en commun Gare RER A : Noisy-le-Grand Gare

6 BUREAU DE VENTE Avenue de MontRichard (angle rue de Paris) Villiers-sur-Marne Stationnement : parking des stades Ouverture le lundi de 14h à 19h et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h En voiture A proximité de l autoroute A4 En transports en commun Gare RER A : Noisy-le-Grand Gare RER E : Villiers-sur- Marne, Le Plessis-Trévise Visuels non contractuels, illustrations à caractère d ambiance. Document non contractuel Ne pas jeter sur la voie publique 05/2015 Conception, réalisation : Pascal Sardaby RENSEIGNEMENTS N Azur prix d un appel local

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