Beaumont quartier à vivre! BEAUMONT ROUBAIX

Transcription

1 L Baumont quartir à vivr! imagin BEAUMONT ROUBAIX

2 imaginz un quartir où l on trouv tout! Ls jains Mallt Stvs Imaginz un quartir résidtil, calm, dans la continuité du très convoité sctur d Croix Baumont, liu d villégiatur présrvé t véritabl îlot boisé d la Métropol. Imaginz un quartir propic à la promad avc la proximité immédiat du Parc Barbiux, aux coulurs chaqu saison réinvtés. L étonnant Parc Mallt Stvs st égalmt incontournabl avc ss miss scèn végétals, ss ruchs, son potagr t ss points d au animés. Imaginz un sctur où ls buts culturls sont légion avc la Villa Cavrois, classé monumt historiqu 1990, l musé d la Piscin t sa scénographi xcptionnll, la Manufactur, musé d la mémoir t d la création txtil t ls nombrux liux d spctacls d Roubaix. Imaginz un quartir où plus d 10 écols t lycés, privés ou publiqus sont accssibls à pid, où Bus, V Lill t commrcs sont aux pids d la Résidc. IMAG IN conjugu tous cs avantags pour bi vivr dans son quartir! Station «Dlory» Villa Cavrois imaginz un quartir pour tout la famill 11 écols à proximité d la matrnll au lycé Un vrai vi d quartir. Supértts, boulangr, pharmacis, rstaurants, banqus, médcins t mêm hôpital avc l ctr Victor Provo sont immédiatmt accssibls d la Résidc. A qulqus minuts vous trouvrz égalmt un ctr équstr, ds salls d fitnss t d sport t pour l shopping, ls célèbrs signs «A l usin» t «Mc Arthur Gl» vous résrvt lurs bonns affairs! Matrnlls collègs, lycés Vous avz l mbarras du choix pour la scolarité d vos fants! Qu ils soit bas âg, collégis, lycés ou univrsitairs, l offr du quartir répondra à coup sûr à vos attts. L EDHEC st à 400 m, l ENSAIT t l ISEM à 10 minuts t ls très nombrux établissmts scolairs, publics ou privés, vous accuillront dans ls millurs conditions. Circulr malin! L mplacmt d la Résidc vous offr un multitud d solutions pratiqus. L arrêt d bus st à 20 mètrs d IMAG IN t vous mènra au tramway t au métro qulqus minuts. Ls plus couragux utilisront l V lill t pour ls trajts ls plus long, vous accèdrz rapidmt à la voi rapid ou aux «mini tunnls» par l avu d Flandrs, ax cor présrvé d la circulation. Bus t V Lill aux pids d la résidc Ctr commrcial ds 3 Css à 30 mètrs. Continuité du quartir Croix Baumont Proch ds axs routirs Touts ls écols à pid L Parc Barbiux Ls 3 Css L EDHEC Arrêt «Edoua Vaillant» L Musé d Piscin

3 Rénovation soigné Résidc sécurisé Parkings sous sol Jain intériur suspdu Eligibl Pinl Immubl d caractèr imaginz invstir dans un bâtimt mblématiqu d la région Anci trpôt, fluron ds bâtimts industrils du XIX siècl, IMAG IN drss fièrmt ss ligns tdus l long d l avu Gustav Dlory. Fruit d un réhabilitation modrn t soigné, la Résidc conjugu habilmt l caractèr mblématiqu ds édifics industrils t l modrnism ds constructions contmporains. Niché au cœur ds dux bâtimts, un jain paysagr vit rga ds appartmts pour apportr sa vur aux briqus d la façad. Côté sud pas d vis à vis, mais un grand dégagmt pour profitr au miux d la lumièr naturll. Entièrmt clos t sécurisé, la Résidc propos ds parking sous sol. rénovation a fait l objt d la plus grand atttion pour rspctr l caractèr t ls attributs du bâtimt tout appliquant ls norms vironnmtals ls plus stricts pour votr plus grand confort. vision d l architct Thomas Druon N u Gustav Dlory Jain intériur suspdu Entré Accès parking «Osant la connivc tr patrimoin t modrnité, l agc MAES s st appliqué à offrir un scond vi au bâtimt, héritag du rich passé industril d notr région. L défi a consisté à aménagr ds logmts confortabls t fonctionnls dans un smbl immobilir industril dont la tram constructiv n était pas adapté à ct usag. L sit, l contxt, notr ssibilité ont été au cœur d notr réflxion pour imaginr ds spacs d vi t d échang, génératurs d li social.» Habitr ou invstir ds opportunités fiscals s offrt à vous Dvir propriétair ou réalisr un invstissmt locatif st un événmt majur dans un vi qui pass par d nombruss étaps. BC NEOXIMO vous accompagn dans la rchrch d partairs financirs, la mis plac ds documts administratifs, jusqu à la livraison d votr logmt. Ensmbl, nous gérons touts ls étaps clés d votr acquisition pour votr plus grand tranquillité! PINEL PTZ+ loi Pinl* C st un ds dispositifs fiscaux d incitation à l invstissmt locatif dans l immobilir nuf. Il vous prmt d obtir jusqu à 21% d réduction d impôt lors d l acquisition d un logmt nuf dstiné à la location nu. Nouvau Prêt à Taux Zéro* Dès l 1 r janvir 2016, l PTZ+ vous prmttra d financr jusqu à 40 % d l achat d un logmt dans l nuf. L prêt dvra êtr rmboursé au bout d 5, 10, ou 15 ans t pourra êtr prolongé jusqu à 20 ans afin d diminur l montant ds msualités. * Voir l smbl ds dispositions avc notr consillr agc

4 Isolation rforcé imaginz-vous chz vous! Générux volums Norm NF Habitat HQE BBC Rénovation Appartmts luminux Imaginz un appartmt où vous vous stz immédiatmt chz vous Il faut dir qu l mplacmt a tout pour séduir t ls logmts n sont pas rst! qualité intrinsèqu du bâti a prmis à l architct d crér ds appartmts au caractèr affirmé. Ctt particularité vous procur un ssation d volum qu vous n trouvrz qu très rarmt dans un logmt nuf! lumièr plus Confortablmt installé, vous profitz d la vu sur l jain ou ds spacs xtériurs générux, car votr nouvau «chz vous» arbor d grands bais vitrés qui font la part bll à la lumièr. Fonctionnl, parfaitmt isolé tant au nivau phoniqu qu thrmiqu, IMAG IN conjugu confort t quiétud au prést dans un bâtimt au passé trépidant! 34 appartmts du studio au T3 Résidc clôturé t sécurisé Jain xtériur suspdu Accès par digicod t vidéophon Parking sous sol accssibl par télécommand Chauffag collctif au gaz Muisri alu t PVC Occultants dans ls chambrs Chap acoustiqu Sol soupl imitation parqut NF Habitat HQE, la garanti d un rénovation xigant. Particulièrmt invsti dans l confort ds résidants BC NEOXIMO acco un atttion tout particulièr à la qualité d ss constructions. IMAG IN n fait pas xcption à la règl, bi au contrair. Engagé dans la crtification NF Habitat HQE, la Résidc affich un concption modrn, utilisant ds matériaux prformants t ds tchniqus crtifiés dans l isolation thrmiqu t phoniqu vous prmttant d réalisr d véritabls économis d énrgi t d bénéficir d un confort inégalé.

5 Bondus us Mouvaux Résidc sécurisé oubaiix Roubaix Parking sécurisé sous sol Cro oix BBC rénovation NF Habitat HQE imag in u Marcq--Barœul ul BEAUMONT ROUBAIX W Wa asquh as a ha h hal n é Saint Andr Hm d n L Madlin mbrsart Collèg m H d ET MALLE A CM PAR NS VENS S V STEV LLA VILL VILLA OI CAVR ROIS ROUBAIX Gu sta v imag in D lo ry Primair Collèg G au ll BEAUMONT s Station «Dlory» aux pids d la résidc Station «Edoua Vaillant» aux pids d la résidc Station «Parc Barbiux» à 7 mn à pid Station «Croix Mairi» à 6 mn bus Gar d Roubaix à 15 mn bus Gar d Lill Europ à 23 mn tram sd Va illa nt u ua Ed o rl ço is Ro us s l mi C ha Fra n F ou r u u d up rés id nt Sc hu ma n s u r nd Fla d Bo ul va d Matrnll nl D lor y Primair ma mair ai air ir iir rr CRO CRO X OIX MO O T B UM MON BEAUM Boul l var a d d Lyo on Lycé EDHEC Matrnll l Eur op u Gu sta v V rt u Ja nj au rès C OIX CR PAR A C AR RBIEUX BA Villuv nu d A Ascq u d Lycé Lill Bo CENTRE RE u l va HOSPIT TALIER TA co a ir Matrn rn l ll Primair rima ma IMAG IN 50 u Gustav Dlory Roubaix RENSEIGNEMENTS & VENTE (Prix d un appl local dpuis un post fix) Editur : BC NEOXIMO 14 avu d l Horizon Villuv d Ascq. SARL au capital d RCS Lill Métropol : édition décmbr 2016 Concption t réalisation : mroulland Crédit photo : Photolia Shuttrstock Illustrations LD3D Photos t illustrations non contractulls Documt non contractul à caractèr publicitair. Conditions détaillés à découvrir agc. «Un crédit vous gag t doit êtr rmboursé. Vérifiz vos capacités d rmboursmt avant d vous gagr.» condition suspsiv prmt au futur acquérur d'un bi immobilir d roncr à la promss d vt s'il n'obtit pas l prêt immobilir nécssair à la réalisation d la vt. promss d vt doit indiqur qu l prix d la vt sra payé tout ou parti grâc à un prêt immobilir. L futur acquérur qui s voit rfusr l prêt immobilir put roncr à la promss d vt sans aucun frais. Il doit alors êtr intégralmt rmboursé ds arrhs vrsés au vdur ou au profssionnl d l'immobilir. En rvanch, si la condition suspsiv s réalis, la vt dvit définitiv.