Aux portes de Lille, au cœur de la Métropole... Profitez d un art de vivre unique entre quartier résidentiel et dynamisme d un véritable centre-ville

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2 La Madeleine Aux portes de Lille, au cœur de la Métropole... Profitez d un art de vivre unique entre quartier résidentiel et dynamisme d un véritable centre-ville Au cœur de la métropole Lilloise, la ville de La Madeleine bénéficie d un grand nombre d atouts pour offrir à ses résidents une qualité de vie privilégiée. Ville dynamique dotée d un centre-ville très commerçant, La Madeleine tire profit d une situation géographique exceptionnelle aux portes du Vieux-Lille, à proximité immédiate de l ensemble des modes de communication.

3 Un quartier privilégié C est dans cet environnement privilégié que nous avons développé notre résidence THÉORÈME. Située au cœur de l ensemble des services de la rue du Général de Gaulle, THÉORÈME est l endroit idéal pour habiter ou investir et profiter de l attractivité de ce quartier. Déplacez-vous et voyagez avec facilité Avenue du Peuple Belge Rue du Pont Neuf D749 Rue de Gand D651 Rue du Général de Gaulle D651 Rue Paul Doumer Place Vauban Rue du Dr Legay Avenue Simone Avenue Germaine Rue de Paris Avenue Louise Rue du Maréchal Foch Rue Berthelot Avenue Albert 1er Rue Saint-Henri La Madeleine Avenue de la République Avenue de la République Avenue du Maréchal Leclerc Rue Gay Lussac Gares de Lille Europe et Lille Flandres à 800 mètres Aéroport de Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture Bus au pied de la résidence Tramway à proximité Rue de Thionville D670 Avenue Verdi Rue Saint-André Rue d Angleterre Rue Colas Avenue du Peuple Belge Rue de la Monnaie Lille Rue des Urbaniste Boulevard Carnot D651 Accès immédiat aux grands axes routiers : Voie Rapide Urbaine, Grands Boulevards. Station «V LILLE» pour vos déplacements de proximité. Rue Saint-Jacques Rue des Arts Rue des Cannoniers Parc Henri Matisse Avenue le Corbusier Gare LILLE EUROPE Écoles maternelles, primaires et Lycée à moins de 500 mètres Avenue Willy Brandt EURALILLE Commerces, supermarché et services à proximité Rue de Paris Rue Faidherbe Gare LILLE FLANDRES

4 Le mot de l architecte Les enjeux du projet ont été pour nous de valoriser l'entrée de ville en créant par cette proue un signal architectural fort. L'élégant fuselage habille la façade des logements et intègre des loggias ouvertes vers la ville. Le nouvel immeuble paré de terrasses filantes et de larges surfaces vitrées, souligne l'insertion volumétrique du projet, son dialogue avec ses riverains. Il était également nécessaire de valoriser la proximité du Vieux-Lille. L orientation des logements (Sud) vers le parc Coubertin et le beffroi de la chambre de commerce marque la proximité de la ville centre. Luc DEHAENE - Architecte - Agence BOYELDIEU - DEHAENE

5 101 appartements La résidence THÉORÈME propose 101 appartements répartis en 3 bâtiments. Développés respectivement sur 9 et 6 étages, les appartements offriront des points de vue exceptionnels sur le centre-ville de La Madeleine et le Vieux-Lille. Au cœur de la résidence, une zone piétonne et un jardin privatif donneront accès à chacune des entrées. Des services et commerces en rez-de-chaussée viendront renforcer le caractère pratique et urbain de la résidence. Des logements étudiés pour chacun Loger Habitat a conçu votre logement pour répondre à chacune de vos attentes en proposant des matériaux pérennes et en soignant la qualité des finitions. THÉORÈME vous propose du studio au quatre pièces, des appartements confortables avec de belles ouvertures sur des balcons et loggias, des pièces de vie lumineuses et des prestations qualitatives. Chaque logement possède son parking en sous-sol. La sécurité de la résidence n est pas en reste et bénéficie de halls d entrée avec des sas contrôlés par vidéophonie et badge VIGIK pour les différents accès piétons. Une porte de garage motorisée avec télécommande vous permettra aussi de profiter de votre parking sous-sol avec aisance.

6 Se sentir bien chez soi... Des espaces de vie lumineux et confortables Votre confort Volets roulant dans toutes les pièces Parquet stratifié WC suspendu Placards aménagés Salle de bains avec meuble vasque, baignoire ou douche Carrelage en gré cérame en salle de bains et WC Chauffage au gaz avec thermostat d ambiance Votre sécurité Hall avec sas et contrôle d accès avec vidéophonie Portail d accès au parking motorisé avec télécommande Accès piéton par portillon sécurisé par badge VIGIK Local vélo sécurisé Une attention particulière a été apportée dans le choix des matériaux, équipements et prestations qui composent chaque appartement. Les logements THÉORÈME ont été conçus en privilégiant l espace des pièces à vivre pour le plus grand confort de ses résidents.

7 PROFITEZ DU MEILLEUR DE LA VILLE POUR HABITER OU INVESTIR Une situation idéale entre commerces de centre-ville et Vieux-Lille. Une opportunité exceptionnelle pour un investissement serein dans une commune attractive et valorisée (en zone A). Une résidence de qualité conçue avec soin pour le confort de ses habitants. Exemple d appartement T3 Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée, ainsi que deux belles chambres et un balcon ou loggia suivant les différentes typologies proposées.

8 Qualité et satisfaction client Notre engagement Dans toutes ses opérations immobilières, Loger Habitat apporte une attention toute particulière à la satisfaction de ses clients. Son engagement pour construire des bâtiments de grande qualité architecturale et technique, adapté à l environnement, est quotidien et porté par l ensemble des collaborateurs. Cet engagement se concrétise par l obtention de la certification NF HABITAT* avec laquelle Loger Habitat s engage auprès de chacun de ses clients. Cette certification atteste le sérieux et la qualité de nos réalisations contrôlées par un organisme certificateur indépendant. *Loger Habitat est titulaire du droit d usage de la marque construction NF Habitat admission N CANFH obtenue le 09 décembre loger-habitat.fr facebook.com/loger.habitat.fr Loger Habitat RCS LILLE B Architecte : Agence BOYELDIEU - DEHAENE - Illustrations : Loger Habitat - Crédit photo : Photothèque Loger Habitat, AdobeStock, - Document, photos et illustrations non contractuels à caractère d ambiance