Résidence Affaires. Rive Gauche Serris (77) Services et Solutions en immobilier géré

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1 Résidence Affaires Rive Gauche Serris (77) Services et Solutions en immobilier géré

2 Localisation Serris est une ville nouvelle située à quelques kilomètres à l Est de Paris. Au coeur du Val d Europe, 1 ère destination touristique et 1 er site de tourisme d affaires en Europe, elle est l une des villes majeures contribuant au dynamisme de cette agglomération. Avec plus de 23 millions de visiteurs par an, Serris-Val d Europe se présente aujourd hui comme un des pôles moteurs du développement en Ile-de-France, grâce à l attractivité touristique de Disneyland Paris, du centre commercial du Val d Europe et de la Vallée Village. Serris bénéficie d un réseau de transport performant, la ville est notamment desservie par les autoroutes A4 et A104 et par les transports en commun franciliens (RER A, gare d interconnexions, bus...), permettant de la rejoindre facilement et d accéder aux nombreux points d intérêt environnants. Résidence La résidence Rive Gauche est située au coeur du pôle d activités économiques de Val d Europe, au plus près des sites les plus visités de l Est parisien tels que Disneyland Paris et le centre commercial la Vallée Village. Une résidence composée de 96 logements, du studio au T2, doté d une salle de bain privative, d un coin salon et d une kitchenette entièrement équipée. La résidence bénéficie d un emplacement exceptionnel, aux pieds de la Vallée Village, de l Aquarium Sea Life et de l arrêt Gare de Val d Europe du RER A, et à proximité des parcs et du golf Disneyland.

3 Un référencement Services et Solutions en immobilier géré Les principales raisons d investir dans cette résidence : Une localisation exceptionnelle au coeur d un pôle d activités économiques dynamique de l Est parisien Val d Europe, 1 ère destination touristique et 1 er site de tourisme d affaires en Europe Une résidence située à proximité de nombreux points d intérêt : la Vallée Village, les parcs et le golf Disneyland... Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. Crédits photos : Fotolia Réside Etudes Crédits photos : Shutterstock, ResidEtudes - Novembre 2016 LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de

4 Résidences et Hôtels de Tourisme Fiche gestionnaire Réside Études Achat et Revente d immobilier géré

5 Descriptif Nom : Réside Etudes Date de création : 1989 Chiffre d affaires consolidé 2013 : 315,7 K Résultat net consolidé 2013 : K Taille (en nb de résidences) 20 ans Le Groupe Réside Etudes, leader national dans les secteurs de l immobilier et de l hôtellerie, développe depuis plus de 26 ans son expertise dans la promotion et la gestion de biens immobiliers. A travers toute la France, le groupe proposons plus de 180 résidences avec services et plus de logements à une clientèle variée : Etudiants, hommes et femmes d affaires, touristes et séniors. le Groupe Réside Études décline six marques : Les Estudines, Residhome, Relais Spa, les Girandières, Séjours & Affaires et Sequoia. En 2013, le groupe a généré un chiffre d affaires de plus de 300 millions d euros. 15 ans ans ans 10 ans 30 ans Expérience / Ancienneté +2 % 2.47 % 0 % + 4 % -2 % 6 % Performance financière 2013 Implantations des résidences et hôtels LILLE VALENCIENNES Stratégie du groupe Le Groupe Réside Études a choisi d associer les métiers de gestionexploitation et de promotion-développement. Le Groupe Réside Études maîtrise ainsi l ensemble de la chaîne de valeur de l immobilier d investissement pour offrir aux propriétaires, comme aux résidents, des garanties de performance, de sécurité et de pérennité, mais aussi de confort et de qualité de vie. RENNES LE HAVRE CAEN rouen reims paris orléans angers NANTES tours dijon poitiers la rochelle clermont ferrand LYON saint-maxime grenoble BORDEAUX arcachon metz nancy strasbourg annecy nice toulouse montpellier aix en provence marseille perpignan Plus de 180 résidences en France

6 Chiffre d Affaires en M Résultat net en M , ,2 8,2 318,4 8,7 322,1 315, , Les marques RESIDHOME APPARTHOTELS Résidences Affaires Apparthotels 3 et 4* Location d appartements meublés/équipés, en France, avec services parahoteliers pour une courte ou longue durée. SÉJOURS & AFFAIRES Résidences Affaires Apparthotels Solution d hébergement de court et moyen séjour en apparthotel en résidences hôtelières pour clientèle d affaires et de passage RELAIS SPA Résidences Affaires 4 et 5* avec Espaces Bien-être et Détente Résidences hôtelières à destination d une clientèle d affaires et de loisirs à la recherche de prestations personnalisées, Relais Spa intègre une dimension bien-être et anti-stress avec piscine privée, jacuzzi, hammam, centre de fitness, de soins et massages. LES ESTUDINES Résidences avec Services pour Étudiants et Stagiaires Toujours situées dans des villes universitaires, ces résidences apportent une réponse aux besoins de logement des étudiants. Elles offrent des appartements meublés ainsi qu une large gamme de services (cafétéria, petit déjeuner, accueil, ménage, parking ). LES GIRANDIÈRES Résidences avec Services pour Seniors Résidences adaptées au bien-être des seniors, elles privlilégient la convivialité des lieux et la qualité des services proposés : accueil, restauration, animation, linge de maison, ménage SEQUOIA SENIORS LIVING Résidences Seniors avec Services de Haut Standing Ces résidences sont destinées aux seniors à la recherche de confort et de services. Des prestations de haute qualité y sont proposées : piscine privée, espace balnéothérapie, salle de fitness, restaurant...

7 Un référencement Achat et Revente d immobilier géré Pourquoi ce gestionnaire? Un spécialiste de la gestion de résidence services depuis 25 ans 180 résidences en exploitation réparties au cœur des plus grands centres économiques, dans les principales régions de France et en région parisienne Un groupe qui diversifie ses activités à travers ses six marques Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de