Book Commercial // Maubeuge

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1 Book Commercial // Maubeuge Résidence Services Seniors Domitys

2 Infos pratiques Nom de la résidence : Le Carillon d Or Adresse : 316 Avenue Jean Jaurès Maubeuge Architecte : Atelier JFA architecte, 65, avenue Puvis de Chavannes Courbevoie Nombre de lots : 123 Répartition des lots : 17 T1, 73 T2 et 25 T3 8 maisons Exploitant : Domitys Gestionnaire : Domitys Investissement : LMP & LMNP Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelable Règlement des loyers : Versement mensuel Promoteur : Aegide Co-promoteur : - Notaire : Maître Chevron (37) Garantie financière d achèvement des travaux : GFA extrinsèque Livraison prévisionnelle, grille de prix : Voir sur votre extranet rubrique partenaires ou par tel

3 Présentation de la ville Maubeuge, Nature, Culture, Loisirs Avec ses habitants au cœur d une agglomération de plus de habitants, la ville au célèbre «Clair de Lune» multiplie les atouts pour une vie active et préservée. Des parcs et prairies, une rivière, plus de 43 hectares de fortifications érigées par Vauban... Le tout directement connecté à un centre-ville très commerçant. C est le pari que réussit Maubeuge, en cultivant son identité de ville à la campagne et son statut de ville frontière avec la toute proche Belgique. Maubeuge profite également d une proximité avec les grandes villes de Valenciennes (30min), Bruxelles (1h) et Paris (2h20). Ville d histoire, Maubeuge s affirme aussi comme une cité tournée vers l avenir. Son grand atout : la culture, pour tous et sous toutes ses formes! En bref Région : Nord pas de Calais Département : Nord Communauté d agglomération de habitants Proximité avec Valenciennes, Bruxelles et Paris

4 Maubeuge et les Seniors Evolution démographique Le vieillissement de la population Selon les études de l INSEE, la région du Nord Pas de Calais devrait voir sa population globale augmenter de 3,2% entre 2007 et Elle comptera 4,15 millions d habitants en 2040 dont 2,6 millions pour le département du Nord. Durant cette période, la région va connaître une modification de la structure de sa population. Ce changement est le résultat de l arrivée des baby-boomers à un âge avancé ainsi que de l augmentation de l espérance de vie. L âge moyen régional va ainsi augmenter de 4 ans et demi, pour atteindre 42 ans en Les séniors âgés de plus de 60 ans seront plus nombreux que les jeunes de moins de 20 ans. En effet, ils représenteront 28% de la population totale du Nord Pas de Calais contre 24% pour les jeunes. La part des séniors va augmenter de 56% sur une trentaine d années. En 2040, la région comptera personnes âgées supplémentaires de 60 ans et plus. Source : INSEE Source : INSEE

5 Maubeuge et les Seniors Étude de marché Des établissements pour personnes âgées du Nord Avec 183 établissements adaptés à l hébergement permanent pour personnes âgées, soit environ places, le département du Nord connait un réel manque en matière d offre d hébergement pour séniors. Ce phénomène devrait s accentuer à la vue de la modification de la structure de la population dans les prochaines années, comme nous l avons vu précédemment. Les établissements du département sont quasiment tous complets avec des listes d attente de plus en plus importantes. Au 1er janvier 2011, l Insee indiquait que le taux d équipement en structure d hébergement complet pour 1000 personnes de 75 ou plus était de 122,7. Ce même chiffre s élevait à 126,6 en France métropolitaine. Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant Maison de retraite (Chambre 20m 2 ) Résidences services seniors (T2 40m 2 ) Foyers logement (T1 30m 2 ) Domitys, Le Carillon d Or (T2 49m 2 )

6 Des tarifs adaptés Exemple de budget Pour les Seniors de la résidence Domitys «Le Carillon d Or» Formule Club /// Les loyers & charges /// Les service de base Pack assistance personnalisée /// Formule confort Option ménage en moyenne Restauration demi-pension /// Formule équilibre Personne seule Couple 1053 Soit 526 /personne Les services sont à la carte en fonction des besoins et des envies de chaque résident. L exemple est réalisé sur la base de l appartement T2 n A112 d une surface utile de 49 m², après les réductions d impôts liées à l agrément Qualité. Les options présentées ci-contre sont mensualisées mais chaque option peut également être prise à la journée ou à la semaine et même à l heure pour l option ménage. Formule Bien Être /// Formule Club + Pack assistance + Option ménage + Restauration demi-pension Soit 912 /personne L agrément qualité SAP Le concept et la qualité des services proposés au sein des résidences DOMITYS sont reconnus par les pouvoirs publics. L agrément est officiellement accordé pour chaque résidence au moment de la mise en exploitation par la préfecture du département concerné sur la base du cahier des charges et de la charte qualité prédéfinie au niveau du groupe DOMITYS.

7 Aperçu de la résidence

8 Aperçu de la résidence

9 Situation géographique ici Centre ville

10 Situation géographique Centre commercial Le Carillon d Or, 316 Av Jean-Jaurès Maubeuge Centre Hospitalier Hotel de Ville Gare SNCF

11 Aperçu de la résidence

12 Plan de masse

13 Les prestations de la résidence Bien être assuré La résidence offre plusieurs espaces de détentes et de convivialité : un restaurant, un bar, un salon avec homecinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, piscine. Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident. Respect de l environnement La résidence a pour objectif la certification HABITAT & ENVIRONNEMENT qui veille à la préservation de l environnement sur tout le cycle de vie des logements. Cette certification se traduit par le label BBC-effinergie, qui cible les économies d énergie. Ainsi les prestations mises en œuvre pour l éclairage, la ventilation, le chauffage et l eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine.

14 Les Espaces Services Bar Bibliothèque Salon Restaurant Atelier / Internet Atelier / Internet Accueil Terrasse Solarium Espace beauté Espace forme Espace bien être

15 Les prestations de la résidence Des prestations de qualité Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité... Sur le plan fonctionnel, rien n a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d une hotte aspirante et d un réfrigérateur. De plus, tous les logements bénéficient d un vidéophone, de la télévision par satellite, d un accès Internet, de balcons ou de terrasses.

16 Exemple de Logement Type 1

17 Exemple de Logement Type 2

18 Exemple de Logement Type 3

19 L ensemble des plans de la résidence ainsi que la totalité des informations présentées dans ce book sont disponibles grâce à votre code d accès sur notre site : Rubrique Partenaires D

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