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2 Optez pour Ville très prisée de l agglomération nantaise, Vertou attire de plus en plus. Les familles apprécient l ambiance animée et chaleureuse, les nombreuses structures d accueil : micro-crèches, écoles, collèges publics et privés Vertou propose de nombreux aménagements sportifs et culturels : terrains de sports, piscine, base de canoë-kayak, mini-golf, bibliothèque, cinéma, écoles de musique et de danse Les restaurants réputés, les marchés (week-end et jeudi) et le patrimoine historique participent aussi à l attrait de la ville. Vertou a vu sa démographie augmenter et compte aujourd hui plus de habitants et 1050 entreprises, preuve du charme et du dynamisme de la ville! investissez sur l emplacement! Transports en commun À 15 minutes de Nantes Nombreux services de proximité nantes est élue depuis plusieurs années comme la ville la plus agréable de france pour sa qualité de vie, ses emplois, sa richesse culturelle pour bénéficier de ce dynamisme, rien de mieux que vertou! ville incontournable de la métropole, encore préservée et chaleureuse, elle permet de vivre dans un environnement serein, tout en profitant de nantes. vertou séduit d ailleurs de nombreux actifs qui travaillent à nantes et l'ont choisie comme commune résidentielle.

3 Vertou, Vertou, connectée à Nantes au cœur de Nantes métropole vertou est idéalement située et très bien desservie par les transports en commun et le périphérique, ainsi les habitants d'optilium pourront rejoindre le centre-ville de nantes très rapidement : piscine Salle/terrain de sports Commerces et services E4 Gare de nantes : 11 minutes en TER Bd d Rue du aéroport : 20 minutes en voiture OpTiLium Géné ral de Gaulle ts por es S ue Carquefou R Sè v La e ain et-m re- Bd G uich et S erex ud Rue Alexandre Arna Parc de la Sèvre Avenue de s M orges Cho let l es r 25 minutes en bus par la ligne 42, arrivée à pirmil ce -Fran le-de de l Î Rue e nri Delahaye a Rue Ch Parc du Loiry pe uro l E de Bd Ru eh Centre-ville de nantes : 30 minutes en voiture Balade cycles et piétons 28 Rennes e vr Sè Orvault n an ta ise Sainte-Lucesur-Loire Vannes La Baule Saint-Nazaire Nantes Saint-Herblain nantes, 1re ville en france où investir* nantes, ville la plus agréable de france** Saint-Sébastiensur-Loire Rezé **palmarès 2013 des 50 villes où il fait bon vivre. l express, septembre 2013 Vertou *explorimmo, mai 2014 Noirmoutier Pornic Aéroport Nantes Atlantique La Rochelle Bordeaux Paris Le Mans Tours

4 Au cœur de la résidence, l'architecte paysagiste Campo a dessiné un îlot paysager, un jardin d agrément non accessible qui offre un véritable écrin de verdure. Grande variété de plantes matériaux et construction de qualité Halls d'entrée aérés et lumineux Cœur d îlot 1 résidence, 3 entrées privatives, 72 logements et autant de chances de trouver votre bonheur! L' architecte Didier Zozio a conçu un programme ouvert qui répond aux attentes de tous. Chacune des entrées privatives de la résidence bénéficie d un hall très lumineux et traversant donnant sur le jardin. La vie y est confortable et sécurisée : 90 places de stationnement en sous-sol, local à vélo, contrôle d accès et visiophone Rue Sèvre-et-Maine Angle Bât C

5 Du studio au 4 pièces, de 29 à 92 m 2, c est à vous de choisir! Boulevard des Sports Rue Sèvre-et-Maine boulevard des Sports parking entrée Angle Bât B à 500 mètres du centre-bourg OpTiLium est située à l angle de la rue Sèvre-et-maine et du boulevard des Sports, un lieu particulièrement stratégique! Construite dans un quartier paisible, la résidence est à proximité de toutes les commodités. Le centre-bourg est à quelques minutes, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre Nantes très rapidement. une situation face aux collèges et aux équipements sportifs (terrains de sports et piscine). entrée Rue Sèvre-et-maine parking privé Îlot paysager (non accessible) Jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée (selon plan) Local à vélos Arrêt de bus au pied de la résidence entrée

6 nous avons pensé et conçu les appartements de manière à maximiser votre bien-être au quotidien. pour cela, nous avons fait le choix de matériaux contemporains de qualité et des prestations modernes et pratiques : Grandes ouvertures pour des pièces claires et agréables : porte-fenêtre dans le séjour peinture blanche pour des murs lumineux, aux finitions soignées Revêtement de sol stratifié dans les chambres et carrelage dans les autres pièces plancher sur chape acoustique Cuisine éclairée naturellement Salle d eau/bains avec meuble-vasque et sèche-serviette Cellier pour certains appartements Chauffage individuel au gaz pour plus de confort Contrôle des visiteurs par visiophone Stationnement sécurisé en sous-sol Jardin, balcon ou terrasse pour chacun Un intérieur clair et chaleureux ouvert sur l îlot paysager

7 Toujours dans l objectif de vous offrir un logement lumineux et ouvert, les appartements bénéficient d une pièce de vie supplémentaire ouverte sur l extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

8 plans T2 & t3 balcon De grandes baies vitrées à double vitrage avec volets roulants électriques séjour cuisine Une cuisine éclairée naturellement Un chauffage individuel au gaz pour plus de confort Revêtement stratifié dans les chambres Meuble-vasque avec bandeau lumineux chambre entrée salle de bains WC Un visiophone vous permet le contrôle des visiteurs Une parfaite exposition chambre 2 WC entrée séjour balcon chambre 1 L orientation des appartements est optimale : principalement au sud et à l ouest. Les T3 et T4 bénéficient d une double ou triple orientation. À vous la lumière! salle de bains cuisine Sols en carrelage Une pièce de vie à l extérieur

9 Optilium répond à la réglementation thermique bâtiment basse consommation * RT 2012 et offre ainsi de nombreux avantages : économies d'énergie Un appartement BBC RT 2012 consomme moins d'énergie qu'un logement classique. MaîTRise de la pollution En consommant moins d énergie, votre logement réduit les émissions de gaz à effet de serre. PlUS grand respect de la nature Une démarche durable, une planète préservée. * Le programme suit les recommandations pour répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012.

10 L'UNION DE DEUX EXPERTS Acteurs incontournables de la construction immobilière, Bati-Nantes et Cogedim s unissent pour vous offrir une résidence de qualité à la hauteur de vos attentes. Architecte : Didier Zozio. Environnement provisoire, susceptible de modifi cations. Conseil & concept : L'Unique Équipe. Illustrations / photos : Arka Studio, Fotolia. Ce document est imprimé sur un papier issu de forêts durablement gérées, par un imprimeur labellisé Imprim Vert.