Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf. Aix-les-Bains (73) ô Lac. Le Lac du Bourget pour écrin

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1 Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Aix-les-Bains (73) ô Lac du Le Lac du Bourget pour écrin

2 Thermalisme et bien-être à Aix-les-Bains Casino Grand Cercle Aix-les-Bains, raffinée, touristique, sportive et balnéaire Cité thermale savoyarde de renommée internationale et ville phare de la Belle Époque, Aix-les-Bains doit sa réputation à la pureté exceptionnelle de ses eaux et à sa situation privilégiée, entre lac et montagnes. Appréciée pour le climat et la douceur de vivre du Lac du Bourget, la ville dévoile son charme le long de ses ruelles et avenues bordées de magnifiques hôtels particuliers. Au pied des Alpes, Aix-les-Bains, tel un écrin, est nichée au cœur d une nature exceptionnelle et s adonne au bien-être du thermalisme et de la balnéothérapie. Elle offre toute la richesse de la montagne et ravit skieurs et randonneurs. Son port de plaisance accueille chaque année le plus grand rassemblement de rétro-nautisme européen. Hôtel Splendide A6 Lyon 40 km A40 A43 Vers Paris A40 Genève Annecy Grenoble Lausanne A43 Chambéry A41 A40 Alberville Chamonix A43 Aosta Facile d accès, au cœur du sillon alpin, entre Lyon et Genève, Aix-les-Bains est à moins de 3 heures de Paris en TGV, et bénéficie de plusieurs aéroports internationaux offrant des liaisons avec toute l Europe.

3 À 300 mètres du Lac du Bourget Casino et théâtre Grand Cercle École Roosevelt Centre nautique Aquarium École Choudy Centre-ville Club d aviron LAC DU BOURGET Petit Port Collège Garibaldi Commerces et restaurants ô Lac du Allée Promenade des Bords du Lac Aix-les-Bains Grand port Club de voile À 400 m de la marina, du Grand port et des commerces À 500 m des stations de bus 2, 3, 4 et 18

4 ô Lac du Vue sur le bâtiment F depuis l impasse - Illustration à la libre interprétation de l'artiste Construction

5 Des lignes contemporaines entre lac et montagnes Proche de la Grande Marina et implantée au cœur d'un quartier qui privilégie les espaces paysagers, la résidence «Ô du Lac» est bordée par une large coulée verte et l'allée Promenade des Bords du Lac, offrant une piste cyclable, une allée piétonne et une magnifique perspective sur le Lac du Bourget et les montagnes. L'allée Promenade des Bords du Lac - Vue sur le bâtiment E Les bords du Lac du Bourget

6 Chemin de promenade Impasse Une haute qualité Allée Promenande des Bords du Lac R+1 R+4 R+4 R+1 environnementale Proche des rives, «Ô du Lac», résidence aux lignes contemporaines s organise autour d un îlot paysager de 1600 m 2 séparant les deux bâtiments. Les appartements prolongés de terrasses ou balcons bénéficient de belles expositions et de vues dégagées pour profiter pleinement de l environnement verdoyant. R+4 R+4 Chemin de promenade Calendrier prévisionnel 1 er trimestre 2014 Début des travaux et signature des actes notariés 4 ème trimestre 2015 Livraison et début de la période d'usufruit temporaire Usufruit temporaire : 15 ans

7 Prestations Aspect extérieur Façades en enduit et bardage bois Toiture-terrasse végétalisée Garde-corps ouvragés en acier thermolaqué Claustras en métal et lames en bois Parties privatives Grés dans toutes les pièces avec plinthes assorties Dans la salle de bains: faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes Volets roulants électriques Chauffage au gaz Parties communes Hall d entrée décoré par l architecte Espaces verts paysagers avec cheminements piétonniers Vidéophone et digicode Accès aux parkings par une porte télécommandée Local à vélos Bien-être, golf, voile et montagne se déclinent aux quatre saisons Activités nautiques sur le lac Ski dans les stations alpines voisines Tous les plaisirs de l eau Golf au pied des Alpes

8 RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographe Solange Becker, Holger Scheibe/Corbis - Fotolia. Perspectiviste : Astrovision. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Editfisse