parcours résidentiel zoom sur le programme photovoltaïque À LA UNE résultat des élections des associations de locataires 2 e semestre 2014 n 29

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1 Bulletin d inforation de l OPAC de Quiper-Cornouaille 2 e seestre 2014 n 29 zoo sur le prograe photovoltaïque À LA UNE parcours résidentiel Actu résultat des élections des associations de locataires 1

2 Édito Par Marie Christine Coustans, Présidente de l OPAC de Quiper-Cornouaille Chers locataires, La fin d année reste toujours le oent des bilans de l année passée et des perspectives pour les années à venir. Cette année, 220 nouveaux logeents ont été is en service sur une dizaine de counes. Le 17 décebre dernier, nous avons égaleent inauguré la livraison de notre 500 e logeent en location-accession sur la Coune de Saint-Yvi. Cette inauguration : arque notre engageent, depuis plus d une décennie, dans cette activité encore peu développée dans le Finistère (l OPAC de Quiper-Cornouaille a été un des précurseurs de la location-accession en Bretagne et le preier dans le Sud Finistère), répond à l enjeu ajeur, pour les énages et les collectivités, de l accession sociale à la propriété, s inscrit dans la dynaique engagée le 25 septebre dernier entre le Mouveent HLM et l État, fixant notaent des objectifs en atière de développeent de la production de logeents neufs en accession à la propriété. Enfin, les élections de vos représentants des locataires auprès du Conseil d Adinistration viennent conclure l année Notre objectif pour l année à venir et celles qui suivent, poursuivre notre engageent dans le développeent éconoique, social de la Cornouaille, tout en restant à l écoute des préoccupations de nos partenaires. Il e reste à vous souhaiter une bonne lecture et es eilleurs vœux pour cette nouvelle année. soaire Le ot de la Présidente À la une Paroles aux associations Actualités Livraisons et projets Location-accession Vente Les terrains à bâtir Horizons Bulletin d inforation de l OPAC de Quiper-Cornouaille / Directeur de Publication : Gildas Le Grand / Coordination de la rédaction : Caroline Feyte / Photos : Laurent Laveder et OPAC de Quiper-Cornouaille / Conception et réalisation : Elle et Lui Counication / Ipression : Iprierie de Bretagne / Dépôt légal : décebre 2013 / ISSN Ne pas jeter sur la voie publique. Les propos tenus en rubrique «Paroles aux associations» de ce agazine n engagent que les éetteurs. Ni l OPAC de Quiper-Cornouaille, ni ses représentants ne seraient être tenus pour responsable, ou faire l objet de poursuites de quelque nature que ce soit devant les tribunaux. 02

3 à la une Parcours résidentiel : 500 e faille accédant à la propriété Depuis sa preière opération d accession à la propriété, il y a de cela 15 ans, l OPAC de Quiper-Cornouaille n a cessé de développer son offre de logeents neufs en accession sociale sécurisée à la propriété à travers le Prêt Social Location-Accession (PSLA). Julien et Marie, nos 500 e accédants, illustrent la réussite d un parcours résidentiel. Ce jeune couple, locataire de l OPAC de Quiper-Cornouaille depuis 2010, d un apparteent de Type 2, puis à la naissance de leur enfant, d un pavillon de Type 3 sur Quiper, se lance dans leur projet de devenir propriétaire dans du neuf. C est à la lecture du agazine Horizons qu ils découvrent le prograe sur Saint-Yvi et prennent contact avec un Conseiller Habitat en Juillet Leur choix s est porté sur un pavillon de Type 5 de 110 ² avec 450 ² de terrain aénagé. «Nous soes très satisfaits par la perforance énergétique de la construction ; ce point fort nous a d ailleurs été confiré par des ais du étier qui ont visité notre aison. Nous avons apprécié l accopagneent dans notre projet par l OPAC de Quiper-Cornouaille, de l inforation sur le projet jusqu à la gestion de l aprèslivraison notaent de pouvoir visiter le chantier accopagné d un Conseiller, de pouvoir prendre des cotes pour la cuisine aénagée. Nous prévoyons de lever l option en juin prochain (au bout d un an de phase locative) car les taux d intérêt pour le prêt bancaire sont particulièreent bas en ce oent. Côté travaux, nous avons déjà fait l aénageent de la cuisine et de tous les placards ; nous allons juste faire quelques travaux de peinture pour décorer certaines pièces et nous envisageons la pose d une terrasse pour l été prochain.» Nous souhaitons une excellente installation dans leur aison à notre nouvelle faille. 03

4 la parole aux associations La CLCV La CLCV reercie les locataires qui lui ont renouvelé leur confiance. Le 11 décebre dernier, le dépouilleent du vote des locataires de l OPAC Quiper-Cornouaille a été clair : la CLCV est arrivée en tête avec 55,85 % des voix. La CLCV a donc 3 sièges au conseil d adinistration. Les 2 autres représentants des locataires, pourtant inoritaires, ont été désignés à la coission d attribution et au bureau, postes auxquels s étaient présentées les élues CLCV. Vos 3 représentantes, locataires coe vous et bénévoles, restent à votre écoute tous les vendredis de 9 h 30 à 11 h 30 au local 7 rue de Kergestin à Quiper ( ) : deande de logeent, utation deande de travaux, adaptation du logeent, réfection des tapisseries vérification des charges locatives accopagneent aux états des lieux litiges collectifs, etc. Martine GUYADER Marie-Paule ROUXEL Françoise LE GUENNEC Peranences de la CLCV de Quiper : 7, rue de Kergestin Les vendredis de 9 h 30 à 11 h 30 Tel : clcv.quiper@wanadoo.fr - A.F.Q L Association Failiale de Quiper-Cornouaille reercie tous les locataires, qui, par leurs votes, ont peris de garder une élue au sein du conseil d adinistration de l OPAC de Quiper-Cornouaille. M e LABARTHE-LE HEN Éilie a d ores et déjà pris ses fonctions et a été élue coe ebre du bureau. D autres ebres de notre liste siégeront égaleent au Conseil de Concertation Locative : M e Solène HELAOUET - CONCARNEAU M e Ida SOLLIEC ERGUÉ-ARMEL M. Gildas TANGUY PENVILLERS Cela va nous perettre de continuer à veiller au respect de vos droits, à la aîtrise des charges et des loyers, le tout pour un environneent sain et agréable à vivre. N hésitez pas à nous contacter, nous serons à votre écoute et vous aiderons dans vos relations avec l OPAC. Nous vous rappelons nos coordonnées : (répondeur) afquiper29@gail.co et bien sûr notre site internet Pour nous joindre : Association Failiale de Quiper Contact : Marie Françoise HELAOUET 10 rue d Irlande Bâtient H5, Quiper (RDC inférieur, rue Georges Philippar) AIDL, association indépendante de défense des locataires AIDL reercie tous les locataires pour leur confiance lors des élections du 11 décebre Par votre vote, vous avez fait élire Marie-Claire LANTERI au conseil d adinistration ainsi qu à la coission d attribution des logeents. Cette élection est le travail de toute une équipe de bénévoles de l association, nous allons défendre vos droits auprès de l OPAC Quiper-Cornouaille pendant quatre années. Vous retrouverez au conseil de concertation locative : Marie-Claire Lanteri, Fabienne Mahieu, Carine Nicolas, Eannuelle Stephan, Isabelle Machado. Que les autres personnes présentes sur la liste AIDL soient reerciées pour le travail accopli, Marie-Noëlle, Abdel, Lydiane, Lydia, Charlotte. L AIDL reste à votre écoute pour tous les problèes concernant votre logeent. Pour nous joindre : AIDL Contact : Marie-Claire LANTERI - 12 rue d Irlande Quiper Tél fab29.ahieu@gail.co 04

5 actus résultats des élections d associations de locataires Le 11 décebre dernier, vous avez désigné vos représentants au Conseil d Adinistration. Vous avez été 26 % à prendre part au vote. Les 5 sièges à pourvoir ont été attribués à : Association Failiale de Quiper-Cornouaille A.F.Q.C : 1 siège. Madae Éilie LABARTHE-LE HEN Association Indépendante de Défense des Locataires HLM de Quiper-Cornouaille A.I.D.L. : 1 siège. Madae Marie-Claire LANTERI Consoation Logeent et Cadre de Vie C.L.C.V. : 3 sièges. Madae Martine GUYADER Madae Marie Paule ROUXEL Madae Françoise LE GUENNEC Avez-vous pensé à l e-correspondance? L OPAC de Quiper-Cornouaille vous offre la possibilité de recevoir vos courriers par ail (Avis d échéances, régularisation des charges, courriers techniques ) LES PLUS DU COURRIER ÉLECTRONIQUE Rapide, en suppriant le délai d acheineent Disponible, grâce à l archivage des docuents PDF Fiable, plus de perte de courrier papier Écologique, faites un geste pour l environneent Pour cela, il vous suffit sipleent de nous envoyer un ail de confiration avec vos No, Préno(s) et n de client à l adresse paieent@opac-cornouaille.fr, nous aurons ainsi votre adresse ail. Vous n êtes pas en prélèveent autoatique? Pour bénéficier de ce service et pour tous renseigneents copléentaires, vous pouvez contacter le service paieent au Nous adressons nos félicitations aux nouveaux élus. 05

6 Prograe photovoltaïque Dans le cadre de recherche d optiisation des coûts d entretien des ieubles du parc locatif, l OPAC de Quiper-Cornouaille a développé un partenariat avec une filiale d EDF spécialisée dans des projets d installation de garde-corps photovoltaïques sur les toitures. Avec ce partenariat, une trentaine d ieubles, situés à Quiper, seront équipés de ces garde-corps photovoltaïques. Les coûts d infrastructures et d entretien sont supportés par EDF et non plus par l OPAC de Quiper-Cornouaille et les locataires. L entretien de ces garde-corps et de la toiture sera à la charge des services d EDF sur une durée de 20 ans, perettant à l OPAC de Quiper-Cornouaille d investir les fonds jusqu à présent obilisés à cet effet, sur d autres projets de rénovation, et ce au bénéfice des locataires. En contrepartie, la production d électricité générée par les panneaux photovoltaïques sera totaleent réinjectée dans le réseau électrique d EDF. Par cette installation préventive, nous concilions à la fois, respect des règles de sécurité, déarche éco responsable, et éconoie. Les plus des garde-corps photovoltaïques : Pas de nuisance sonore : la transforation de l énergie solaire par les panneaux photovoltaïques est quasient inaudible Pas de nuisance visuelle : les panneaux s intègrent sur les toits des ieubles Pas d éission de gaz à effet de serre Les chiffres de ce projet de toitures entretenues de dépenses évitées pour l entretien de ces toitures tonnes d éissions de Co 2 évitées sur 20 ans Détecteur Avertisseur Autoatique de Fuée L installation des détecteurs de fuée dans les logeents devient obligatoire à copter du 10 ars À cet effet, l OPAC de Quiper-Cornouaille se charge de l installation du atériel dont le coût de cette opération sera pris en charge intégraleent par l Office. Une capagne d installation par la société ISTA a déjà débuté et se terinera courant février Lors de l installation du atériel, une déonstration d utilisation sera faite par le technicien. Des tests annuels du atériel installé seront effectués par un prestataire diligenté par l OPAC de Quiper-Cornouaille en êe teps que l entretien des robinetteries. Le coût de cet entretien, en 2015, est de 3 /an à la charge du locataire. 06

7 les livraisons et projets Toul al Laer Architecte : P Robert 15 apparteents Ty Nay Architecte : P Robert 10 apparteents Pouldu Architecte : AUA BT 10 pavillons Kerveil Architecte : J P Thoas 15 pavillons Carhaix St Nic Ploodiern Châteaulin Spezet Venelle de la Taverne Architecte : Atelier pavillons Poul Bihan Architecte : P Delafraye 6 apparteents Opérations livrées Plozevet Plogonnec Guengat Plonéis Plonéour- Lanvern Treeoc Quiper Ploelin Cobrit Briec Ergué-Gabéric Fouesnant Pont-l Abbé Ploeur Plobannelec- Lesconil Le Guilvinec Tréffiagat Elliant Rosporden Saint-Yvi Bannalec La Forêt- Fouesnant Concarneau St Philibert Architecte : Archipole 39 apparteents Baye Quiperlé Arzano Moëlansur-Mer Clohars-Carnoët Penanguer Architecte : Archipole 29 logeents sei collectifs et individuels Opérations en cours au 31/12/2014 Opérations en projet sur 2014 Clohars Carnoët >> Le Pouldu Plonéour-Lanvern >> Hent Bihan Kerbilaêt Carhaix >> Rue Danielle Messia Concarneau >> Penanguer Nord Concarneau >> Poulyoud Ergué-Gabéric >> Les Coteaux du Rouillen / Keraus La Forêt-Fouesnant >> Pontérec Plobannalec-Lesconil >> Gorrequer Plogonnec >> Kergaradec Ploelin >> 6-8 Hent Traon ar Vorch Ploeur >> Park an Tulip Ploneis >> Mezarun Pont l Abbé >> Kerargont Quiper >> Kerlagathu Quiper >> CHIC Rue de l Hipprodroe Rosporden >> Kernevel Saint Nic >> Rue St Jean Treeoc >> Centre Bourg Bannalec >> Pont Kereon Baye >> Parc ar Groassant Briec >> Secteur Nord (ZAC) Châteaulin >> Penez Cobrit >> Le Boneze Concarneau >> Kerrichard Lanriec Concarneau >> Penanguer Sud Concarneau >> Ecole du Lin Concarneau >> Minven Elliant >> Stang Louvard Fouesnant >> Mousterlin Fouesnant >> Kerourié Guengat >> Lotisseent Les Chèvrefeuilles La Forêt Fouesnant >> Haeau Maël Le Guilvinec >> Lanvar-Kerfriant Plogonnec >> Kerael Ploodiern >> Ti Lann Ploneis >> Kerveur Plonéour-Lanvern >> Kersulec Pont-l Abbé >> Place Benjain Delessert Quiper >> Le Moustoir Quiper >> Kersaliou Quiper >> Vieille route de Rosporden Quiper >> Kervouyec Quiper >> Stang Bihan Quiperlé >> FJT Antenne PEP29 Rosporden >> Kerantre 07

8 Devenez propriétaire dans du Neuf Plus de 500 foyers nous ont accordé leur confiance pour leur location-accession. L objectif Devenir propriétaire grâce à une phase préalable de location. Le principe Le logeent est loué avec option d achat pour une durée axiale de 4 ans. Durant cette période, le locataireaccédant verse à l OPAC de Quiper-Cornouaille, une redevance ensuelle coprenant 2 fractions : un loyer, en contrepartie du droit d occuper le logeent une épargne, qui sert d apport personnel lors du passage au statut de propriétaire. Cette épargne cuulée constitue un acopte sur le prix de vente. Le financeent Au tere de la phase locative, libre choix donné à l accédant pour le financeent de l opération (prêt bancaire, prêt eployeur, apport personnel, prêt à taux zéro ) Les avantages des prix attractifs (TVA réduite) des frais de notaire réduits Une livraison clé en ains Garantie de relogeent et de rachat exonération de la taxe foncière pendant 15 ans exeple concret Un pavillon de type 4 pour notre opération en cours de 12 aisons à Clohars-Carnoët, le Pouldu, Les Hauts de Kernevenaz : surface habitable : 87 ² ; surface totale : 108 ² (garage-cellier) ACQUISITION DIRECTE : à partir de (hors frais d acquisition) ACQUISITION AVEC LA LOCATION-ACCESSION : Moyennant une redevance ensuelle de l ordre de 750 (dont 200 d épargne reboursable en cas de non levée d option), possibilité de devenir à tere propriétaire de votre aison R.T 2012 : au bout d une année, au prix de au bout de 2 années, au prix de au bout de 3 années, au prix de au bout de 4 années, au prix de Plan RDC 08

9 MORLAIX Les opérations en cours de coercialisation Le Doaine de Kergaradec BREST Nouveauté Le Doaine de Kerargont III Nouveauté Pen Ar Pont dernière opportunité CARHAIX 6 aisons T4 et T5 R.T 2012 plogonnec 13 aisons T4 et T5 R.T aisons T4 et T5 Label B.B.C. Les jardins du bourg dernière opportunité pont-l abbé rosporden Locunolé tréffiagat la Forêt-fouesnant MoËlansur-er 4 aisons T4 et T5 Label H.P.E. Villoury dernière opportunité Pontérec Nouveauté Les Vergers de St Philibert dernière opportunité 4 aisons T4 Label B.B.C. 13 aisons T4 et T5 Label B.B.C 12 apparteents T2 et T3 Label H.P.E. Autres projets Autres projets sur les counes de Concarneau (Apparteents), Pont-L Abbé (Apparteents), Cobrit, Guengat, Ploneis. Plan étage Renseigneents et réservations auprès de vos Conseillers Habitat : ou accession@opac-cornouaille.fr 09

10 Vente de HLM Vous êtes locataires de l OPAC de Quiper-Cornouaille, devenez propriétaire! Port-Launay À partir de * Vente de 4 apparteents du type 2 au Type 3 Duplex, Place du Général de Gaulle à Port-Launay dans une résidence rénovée. *hors frais d actes exeple Grâce à des prix particulièreent attractifs, l OPAC de Quiper-Cornouaille vous peret d accéder à la propriété sans endetteent excessif. À titre indicatif, le plan de financeent pour un apparteent Type 2 de (frais d acte réduits inclus) à Port-Launay, s établit coe suit : Prêt bancaire (3,5 % assurances incluses sur 15 ans) Montant du prêt Prix de l apparteent : Frais d acte réduits : Mensualité Résidence de KERGESTIN Résidence 2-4 chein de la cascade Quiper À partir de * À partir de * Apparteents Type 2 de 54 ² DPE : E Apparteents du Type 2 au Type 4 (surfaces de 52 à 77 ²). DPE : C (pour un T3 de 65 ²). Renseigneents et réservations : ou 10

11 Les terrains à bâtir Nos terrains sont libres de constructeur, viabilisés, bornés et à des prix attractifs. Nouveautés NOS COUPS DE CŒUR À PLOGONNEC Le Doaine de Kergaradec, à partir de Lots de 370 à 842 ² environ À La forêt-fouesnant Menez Berrou Pontérec, à partir de Lots de 508 à 821 ² environ. N BASSIN D'ORAGE O E S OPERATION LOGEMENTS EN PSLA Gorré 9 S= LOCATION ACCESSION 96 S=439 2 LOCATION ACCESSION S=539 2 S=511 2 LOCATION ACCESSION Sain t-ge ra in ILOT C 6 taine Fon LOTS LIBRES de S= S= LOCATION ACCESSION S=733 2 ILOT E OPERATION LOGEMENTS LOCATIFS ILOT D Rue la se Ar Ipas À KERLAZ Les Clos Saint-Gerain, à partir de Lots de 511 ² à ² environ. Cadre cale et bucolique à proxiité de l axe routier DouarnenezQuiper À ERGUÉ-GABÉRIC Les coteaux du Rouillen à partir de Lots de 399 à 662 ² environ. Accès rapide à la voie express Quiper / Nantes, à quelques pas des coerces et services. 4 LOCATION ACCESSION 28 2 S= S= S=573 2 coercialisation en cours À PLOBANNALEC-LESCONIL Le Doaine de Gorrequer, à partir de Lots de 497 à 946 ² environ. À SAINT-YVI Les Coteaux de Kerveil, à partir de Lots de 440 à 614 ² environ. À CONCARNEAU Les Hauts de Penanguer, à partir de Lots de 365 à ² environ. À CONCARNEAU Le Doaine de Poulyoud, à partir de Lots de 496 à 675 ² environ. À CLOHARS-CARNOËT Le Pouldu, Les Hauts de Kernevenaz, à partir de Lots de 450 à ² environ. À Pont-l abbé Kerragont II, à partir de Lots de 455 à 922 ² environ. Autres projets Opérations en projet sur les counes de Guengat et Rosporden. Renseigneents et réservations auprès de vos Conseillers Habitat : ou accession@opac-cornouaille.fr 11

12 À vendre À partir de * Quiper RT2012 Périgord 15 aisons en location accession T4 et T5 Maisons conteporaines, proches de la ville et des principaux axes de la Cornouaille ** Prochaineent Quiper Résidence de 22 apparteents *hors frais d actes ** PSLA : offre sous conditions d éligibilité Inscription et réservation auprès de nos Conseillers Habitat Tél accession@boaccession.fr Flashez ce QR Code pour accéder à nos prograes