ATELIER 16h00 RÉNOVER EN COPROPRIÉTÉ

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1 ATELIER 16h00 RÉNOVER EN COPROPRIÉTÉ

2 INTERVENANTS Anne-Marie FAVRE-LORRAINE DDT/Anah Alexandre FEL Réseau rénovation Aude LEYGNAC - URBANIS

3 Loi de transition énergétique pour la croissance verte Rénover les bâtiments pour économiser l énergie ; Faire baisser les factures ; Créer des emplois ; Améliorer le confort des logements ; Enjeu de santé publique ; Valoriser le patrimoine.

4 Le programme Habiter Mieux de l Anah logements rénovés en 2017, dont logements pour les copropriétés fragiles logements rénovés en 2017 en HauteSavoie, dont 505 logements pour les copropriétés fragiles.

5 Le programme Habiter Mieux de l Anah ménages en copropriété éligibles aux aides de l Anah en Haute-Savoie Des aides pour le financement de travaux énergétiques, afin de faciliter la prise de décision collective, dès lors que le gain énergétique est substantiel et permet une première économie sur la facture de chauffage.

6 Le programme Habiter Mieux de l Anah Quels logements? Les logements de plus de 15 ans occupés à titre de résidence principale, Les logements de plus de 15 ans concernés par l aide au syndicat : dispositifs «copros fragiles ou copros dégradées» uniquement.

7 Le programme Habiter Mieux de l Anah Qui peut en bénéficier? Les propriétaires occupants soumis à plafond de ressources ; Les propriétaires bailleurs qui louent ou souhaitent louer leur logement en réalisant des travaux ; Les syndicats de copropriétaires pour des travaux en parties communes sous conditions.

8 Le programme Habiter Mieux de l Anah Pour quels travaux? Les travaux de rénovation permettant un gain énergétique de : 25 % pour les propriétaires occupants ; 35 % pour les propriétaires bailleurs ; 35 % en cas d aide au syndicat.

9 Habiter mieux pour les copropriétés fragiles Faciliter la rénovation énergétique des logements collectifs dans les quartiers anciens ou les quartiers d habitat collectif périphériques des centres villes ; Lutter contre la précarité énergétique dans l habitat collectif ; Compléter les outils à disposition de l Anah pour l accompagnement des copropriétés.

10 Les copropriétés fragiles logements en Haute-Savoie Objectifs 2017 en 74 : 505 logements dotation indicative Anah : 1,7 M

11 Habiter Mieux pour les copropriétés fragiles Deux conditions minimales d éligibilité Une classification énergétique du bâtiment entre D et G, Un taux d impayés de charges compris entre : 8 et 15 % du budget voté par les copropriétaires de plus de 200 lots, 8 et 25 % du budget voté pour les autres copropriétés.

12 Habiter Mieux pour les copropriétés fragiles Un accompagnement par un opérateur assurant l assistance à maîtrise d ouvrage Deux modalités d intervention : Dans le cadre d un contrat passé avec le syndicat de copropriétaires : prestation financée par l Anah ; Organisé par une collectivité, ce qui permet au syndicat de copropriétaires d en bénéficier à titre gratuit.

13 Habiter Mieux pour les copropriétés fragiles Une aide au syndicat de maximum par lot d habitation Récupération des CEE au profit de l Anah

14 Le registre des copropriétés Nouveau site internet pour immatriculer les copropriétés (l Anah est le teneur du registre) Objectifs : Mieux connaître le parc de copropriétés ; Permettre aux pouvoirs publics de mieux comprendre les processus de fragilisation ; Disposer d éléments de comparaison des charges ; Sécuriser les démarches des syndics et des copropriétaires ; Qui peut déclarer? Les syndics, représentants légaux des copropriétaires et les notaires.

15 Le registre des copropriétés

16 Agence Locale de l Energie et du Climat de l Ain Espace Info-Énergie de l Ain et Point Rénovation Info Service (PRIS) Opérateur des plateformes de l Ain Notre action en faveur des copropriétés : 10 années d expérience copros accompagnées 36 copros en travaux + de euros de travaux!! dont de subventions captées 25 % de gain énergétique

17 Décider une rénovation en copropriétés Pourquoi rénover? Les étapes clés de la rénovation Vous faire accompagner

18 Rénover : pourquoi? Réduire les dépenses énergétiques Améliorer le confort thermique Valoriser le bien immobilier

19 Rénover : pourquoi? Thermocopro Valeur patrimoniale

20 Les phases clés Audit énergétique Maitrise d œuvre Vote des travaux Aides financières Début des travaux Travaux nécessaires? Quels travaux? Quel budget? Comment financer? Quelles entreprises? Passage à l action Sensibilisation des copropriétaires Comment? Avec qui?

21 Vous accompagner Cahier des charges Analyse Intervention en AG Sensibilisation Définition du projet Note d opportunité Audit énergétique 2 à 4 jours d accompagnement Appui à la construction du programme de travaux Ingénierie financière Exploitation du bâtiment et suivi des consommations Collective et individuelle 8 à 10 jours d accompagnement

22 LANCEMENT DU DISPOSITIF «Chaud dedans!» Accompagnement dans la rénovation des copropriétés 4 BONNES RAISONSD ENTRER Vous êtes propriétaire d un DANSLE DISPOSITIF MUR MUR 2? logement dans une copropriété Annemasse Agglo vous soutient dans votre projet d isolation

23 Dispositif «Chaud dedans!» LE PROGRAMME Porteur de projet : Annemasse Agglo Pour toutes les copropriétés : Situées sur l'une des 12 communes d Annemasse agglo. Construites avant Souhaitant réaliser des travaux d isolation thermique par l extérieur. CIBLE Copropriété construites entre 1940 et 1980

24 ACCOMPAGNER LA TRANSITION ENERGETIQUE DU TERRITOIRE Dans la limite des places disponibles 60 copropriétés accompagnées 25 copropriétés accompagnées pour la réalisation de leur audit énergétique pour la réalisation de travaux d isolation thermique extérieure

25 ACCOMPAGNER LA TRANSITION ENERGETIQUE DU TERRITOIRE Quels sont les services proposés? INFORMATION Présentation du dispositif Conseil technique et financier Accompagnement dans le projet d isolation et de rénovation énergétique ACCOMPAGNEMENT GRATUIT Mobilisation d aides financières pour tous les copropriétaires quels que soit leur statut et ressources

26 4 Bonnes raisons d intégrer le dispositif «Chaud dedans!» 1 Je diminue mes factures 2 Je valorise mon patrimoine BONNES RAISONSD ENTRER 4 DANSLE DISPOSITIF MUR MUR 2 3 Je gagne en confort 4 Je réduis les émissions de Co2

27 Votre contact pour en bénéficier: 14 avenue Jean Jaurès Chambéry

28 Bonne visite! stand A : Régénéro