Nos prestations et services

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1 PRESTATIONS ET SERVICES NON INCLUS PRESTATIONS ET SERVICES INCLUS Nos prestations et services AIDE ET CONSEILS POUR LA CONSTITUTION DU DOSSIER TECHNIQUE DE VENTE - Préparation et constitution du dossier : Réception des pièces obligatoires (PV AG, ADO, conformité, servitudes, charges, taxe foncière, PC ) - Accompagnement dans les différentes problématiques rencontrées : Division de propriété, Etude/Investigation du PLU, Désordres de construction (fissures, infiltrations, glissements de terrain ), Etude de faisabilité AIDE ET CONSEILS POUR LA CONSTITUTION DU DOSSIER COMMERCIAL DE VENTE - Avis de valeur - Dossier complet d estimation selon 3 méthodes : Approche comparative, additionnelle, du revenu généré - Réalisation de la fiche commerciale - Plans 2D ou 3D selon dossiers - Reportage photos du bien confié à la vente - Reportage photos par un professionnel - Organisation de la visite du bien par l équipe commerciale

2 - Mise en relation avec le fichier acquéreurs ciblé de nos 2 agences - Mise en relation avec le fichier acquéreurs de nos 11 agences membres du réseau FIPA (Fichier Immobilier des Professionnels Aixois) - Organisation des visites MISE EN PLACE D UN PLAN DE COMMUNICATION - Affichage en continue sur écran en vitrine : 7 jours sur 7 18h/24. - Affichage périodique sur affichette vitrine - Affichage annonce en plein écran : 1 fois/heure et 7j. /7 ACTION MARKETING DE PROXIMITE - Mise en place d un panneau publicitaire sur le bien à vendre - Lettre de présentation du bien à l environnement de proximité (avec accord du propriétaire) - Organisation d une journée «vente privée» (avec accord du propriétaire)

3 Mandat réussite OUTILS DE DIFFUSION WEB DU BIEN - Publication sur site internet de l agence - Sites nationaux, diffusion périodique : - SELOGER - LOGICIMMO - LEBONCOIN - MAISONS ET APPARTEMENTS - FNAIM.FR - BIEN ICI - WORLDPROPERTIES.COM - UBIFLOW : Sites complémentaires (Les publicités en mandats simples sont diffusées sur toute la durée du mandat par période alternative de 15 jours). - Réseau Aixois (Fichier Immobilier Professionnels Aixois) : 11 agences membres proposant un fichier commun - Diffusion sur site mobile IPhone/Android - Partenariats étrangers (Allemagne, RU, Belgique, Suisse, USA ) COMPTE RENDU DE COMMERCIALISATION - Bon de visite - Compte rendu écrit après chaque visite - Compte rendu détaillé écrit mensuel : - Activité Actions/Retours après publications - Analyse des statistiques de diffusion des sites Internet - Analyse comparative de marché - Bilan récapitulatif des visites réalisées - Etude et conseils pour mieux vendre - Bilan mensuel de la commercialisation - Bilan trimestriel de la commercialisation

4 SUIVI DU DOSSIER DE VENTE - Gestion des dispositions de la loi SRU - Rédaction du compromis de vente - Assistance à la signature du compromis de vente - Gestion du séquestre - Coordination avec les notaires - Visite avant signature de l acte authentique - Relevé des compteurs - Assistance à la signature de l acte authentique - Enquête de satisfaction : Opinion System - Abonnement à la Newsletter de l agence : Actualités juridiques, fiscales, immobilières.

5 BAREME HONORAIRES TRANSACTION AU 01/04/2017 PRIX DE VENTE HONORAIRES TTC CHARGE VENDEUR , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 De à % De à ,50% Supérieur à %

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