PUY-DE-DOME (63) CLERMONT-FERRAND Saint Jacques (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) RUE DES PLATS

Transcription

1 PUY-DE-DOME (63) CLERMONT-FERRAND (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Ensemble de bâtiments isolés dotés de 6 commerces Le pôle marchand est situé au cœur du périmètre étudié. Il se trouve le long d'un axe routier emprunté principalement par les habitants du quartier. Atouts et difficultés de l espace commercial La plupart des commerces incontournables sont présents hormis une pharmacie, un tabac et un café. L absence de locomotive alimentaire et le nombre de commerces limitent la vocation du site à de la proximité. Le pôle bénéficie de commerces bien entretenus (vitrines et façades) et de structures en bon état L'accès piétons est correct et la visibilité du site est bonne. Le pôle est desservi par le bus. Cependant, l'utilisation du parking n'est pas aisée à cause de son manque de disponibilité et de son éloignement des commerces. La compréhension de l'offre dans son ensemble est rendue difficile à cause de la dispersion de l'offre et l'encaissement de certains commerces. Un contexte concurrentiel intense ne favorisant pas la fréquentation de la polarité. En effet, il est principalement constitué par un supermarché SIMPLY MARKET à 3 mn et un supermarché NETTO à 3 mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants dont 34,10 % de moins de 25 ans Une part de CSP en augmentation (75,30 % au dernier recensement contre 72,90 % en 1999) Un taux de chômage en baisse (15,40 % au dernier recensement contre 18,30 % en 1999) Environnement urbain Le quartier est intégré dans l'aire urbaine et se situe à proximité de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Une convention signée le 04/05/2006 visant à préserver l'attractivité résidentielle du site et à le valoriser. Compléter le dispositif de requalification engagé par le projet du tramway, Restructurer le quartier par des opérations lourdes afin de changer radicalement l'image du quartier, Maintenir la mixité sociale Intervention sur le tissu commercial Au niveau du pôle Aucune intervention sur le tissu commercial prévue dans le cadre du PRU Au niveau du quartier Le centre commercial Pourrat vient de faire l objet d une restructuration commerciale Conclusions et préconisations Un pôle de petite taille jouant un rôle de proximité dans un quartier résidentiel Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Photographies de l'équipement