140 Plus de. la vie, la maison, laforêt. Sommaire. L immobilier des Landes, du Pays Basque, du Béarn et de la Bigorre. ANNONCES immobilières

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1 L immobilier des Landes, du Pays Basque, du Béarn et de la Bigorre AVRIL / MAI exemplaires 140 Plus de ANNONCES immobilières Sommaire... P.03 BAYONNE... P.04 ANGLET... P P.06 AIRE SUR L ADOUR... P.07 MONT DE MARSAN... P P.09 SAINT-PAUL LES... P P.10 SUCCESS STORY... P.12 Demandez vite votre ESTIMATION EN AGENCE toutes nos annonces sur

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3 Orthez Votre achat garanti pendant 1 an 10, rue Jeanne d Albret (voir conditions en agence) Transaction Estimation NAVARRENX Viager occupé sur la base d'un bouquet de et d'une rente mensuelle de 650. Dans lotissement proche du centre ville, maison de plain-pied en BEG comp. : séjour avec cheminée, cuisine éq., 3 chbres, buanderie et garage, sur terrain de 582m². Classe énergie : D. En plein centre d'orthez, spacieux appartement T4 avec double vitrage et chauffage gaz de ville, comprenant : séjour double, salon, 2 chambres et salle de bains. Classe énergie : D. Quartier recherché, propriété composée de 2 corps de bâtiment sur un terrain de 640 m². Travaux à prévoir. Classe énergie : non soumis au DPE. En plein centre, maison de ville avec cour intérieure et beaux volumes comprenant 9 pièces principales dont local commercial actuellement loué. Classe énergie : vierge * Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : PROCHE DIRECTION PAU Dans résidence récente avec ascenseur, lumineux appartement T3 comprenant : cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant et place de parking. Classe énergie : B. Proche centre ville, maison sur sous-sol comprenant : séjour double avec cheminée, cuisine, 3 chambres avec placard, bureau, buanderie et 2 garages, sur un terrain de 680 m². Classe énergie : D. Proche centre ville, maison en bon état général comprenant : séjour avec insert, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, garage et atelier, sur un terrain de 816 m². Classe énergie : D. Spacieuse maison béarnaise de plain pied accompagnée de ses dépendances comprenant : séjour avec poêle, cuisine, 5 chbres et bureau, sur terrain de 2296 m² avec piscine. Combles aménageables et possibilité de créer 2 logements. Classe énergie : D * Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : A LA SORTIE D' DIRECTION PAU PROCHE ENTRE ET SALIES Maison de plain-pied comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, bureau, cellier et abri voiture, sur un terrain de 1700 m². Classe énergie : D. Agréable quartier, maison comprenant : séjour double avec insert, cuisine, 3 chambres, cellier et garage, sur un terrain de 2300 m² offrant une vue Pyrénées. Classe énergie : D. En campagne, spacieuse et lumineuse maison comprenant : vaste séjour avec insert, cuisine équipée, 4 chambres et cellier, sur un terrain de 2700 m². Classe énergie : D. Spacieuse maison comp. : vaste séjour avec cheminée, cuisine donnant s/agréable véranda, 4 chambres dont 3 au RdC, mezzanine et garage, sur magnifique parc arboré de 4335 m² offrant une vue sur les Pyrénées. Une partie des combles reste aménageable. Classe énergie : C * Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : PUYOO Proche centre ville, maison contemporaine de plain-pied neuve comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 3 chbres, cellier et garage, sur terrain de 614 m². Construction répondant à la RT 2012 et aux normes pour personne à mobilité réduite. Dans quartier calme et recherché, spacieuse maison comp. : vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, véranda et garage en sous-sol, sur un magnifique parc arboré de 4275 m² avec piscine accompagnée de son pool house. Classe énergie : D. En position dominante, maison comprenant : séjour avec insert, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 au RdC, cellier, garages et atelier, sur un terrain de 2625 m² offrant une vue dégagée. Classe énergie : C. Au centre d'orthez, maison de ville atypique aménagée sur plusieurs niveaux comprenant : lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres et agréable cour intérieure. Belles Prestations! Classe énergie : C. Réf. : * * Réf. : * Réf. : * Réf. : PROCHE PROCHE PROCHE Spacieuse maison néobéarnaise comp. : cuisine semi ouverte s/séj. avec insert, 4 chambres dont 2 au RdC, bureau, cellier, cuisine d'été, garage et abri voiture, s/terrain de 1750 m² avec piscine. Panneaux photovoltaïques pour revente d'électricité. Classe énergie : B. Sur les hauteurs, spacieuse et lumineuse maison d'architecte avec grand séjour cathédrale, cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, bureau, mezzanine et garage en sous-sol, sur terrain de 1500 m² avec piscine et vue dégagée. Classe énergie : C. Belle et spacieuse maison contemporaine de plain-pied utilisant matériaux et équipement de qualité comp. : cuisine éq. ouverte s/séj. dble, 4 chbres dt suite parentale, cellier et garage, s/terrain de 3675 m² offrant vue dégagée. Nouvelles énergies! Classe énergie : B. En campagne, belle et spacieuse maison contemporaine comp. : vaste séjour / poêle, cuis. éq. av. coin repas, 3 chbres dt suite parentale avec balcon, bur., buand., dble garage, s/terrain de 1900 m² / vue dégagée. Chauf. par géothermie et autres prestations de qualité. Classe énergie : A. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * BPM IMMO SARL au capital de RCS Siège social : 10, Rue Jeanne d'albret RTHEZ - Carte professionnelle Préfecture de PAU - Caisse de garantie CEGI Chaque agence est une entité indépendante. 3

4 Bayonne 5, allées Marines (face à la sous-préfecture) Transaction Estimation Location Gestion BAYONNE PREFECTURE BAYONNE ARROUSSET BAYONNE SAINT ESPRIT Venez visiter ce T1 en dernier étage dans le centre ville, de 35 m² avec une vue dégagée Adour, balcon, parking s/sol, cave dans une résidence avec ascenseur. Copro 237 lots. Charges : /an. Classe énergie : NC. Réf. : * BAYONNE PREFECTURE TARNOS LES PLATANES Lumineux T2 de 40 m² dans une résidence récente et sécurisée avec une gde pièce a vivre ouvert s/cuisine A/E, spacieuse chambre avec salle de bains attenante, terrasse avec jardin privatif, parking. 636 de charges annuelles, 34 lots. Classe énergie : C. Réf. : * Idéal investisseur nous vous proposons cet appt de 36 m² au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Situé au fond d'une impasse calme vous apprécierez sa belle luminosité. En bon état général. Cave en RdC. Classe énergie : NC. Réf. : * BAYONNE LAHARIE Lumineux T3 en parfait état, 2 chambres avec placards, grand salon séjour donnant sur une belle terrasse plein Sud, garage et cellier. Tout le centre ville à pied. Charges annuelles : lots dont 93 appartements. Classe énergie : C. Réf. : * BAYONNE SAINT ESPRIT Spacieux T3 de 72 m² situé au 3 ème et dernier étage avec asc. d'une petite résid. très calme, comp. : salon séj. donnant s/belle terrasse sans vis-à-vis avec vue sur l'adour, 2 gdes chbres, cuis. aménagée avec seconde terrasse, nbreux rangts, cave et place de pkg. Copro de 144 lots. Charges courantes an. : Classe énergie : C. Réf. : * MOUGUERRE A 5' DE BAYONNE T3 de 63 m² avec terrasse de 13 m², exposé plein Sud et garage. Vue dégagée sans vis-à-vis. Gd séjour ouvert s/cuisine éq. ht de gamme, 2 chbres, SdO et wc indép. Au 3ème étage d'une résidence récente avec asc. et proche des cces. Charges : /an 144 lots. Classe énergie : D. Réf. : * Au cœur d'un quartier calme et recherché, nous vous proposons cette villa proche des commerces et écoles. Sur un terrain plat de 900 m², vous profiterez de ses 150 m² en parfait état, de 4 chambres, dont 1 en RdC et d'un dble séjour avec cheminée. Classe énergie : C. Réf. : * Maison BBC de type 4 en cours de construction livrable fin 2015, grand salon séjour donnant sur une terrasse et jardin privatif, 3 chambres, garage et place de parking, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits. Classe énergie : NC. Réf. : * BAYONNE CENTRE TARNOS BAYONNE LES REMPARTS Hyper centre pour ce très grand T3 traversant de 84 m² entièrement refait avec goût dans la partie historique de la ville, avec une pièce à vivre de 40 m², 2 chbres, 2 SdB, 2 wc, cuisine aménagée. Tout le centre ville à pied. Classe énergie : E. Réf. : * Spacieux T2 de 50 m² aux prestations haut de gamme dans une petite résid. à 2 pas du centre ville, comp. : grand salon séjour de 30 m² donnant sur terrasse et jardin, 1 belle chbre avec placard, SdE et poss. de parking s/sol. Pas de frais d 'agence. Prix direct promoteur. Offre de lancement (valable du 20/03/2015 au 30/03/2015). Classe énergie : NC. Réf. : * Rénovation / Dépannage CICUJANO DAVID Electricité, rénovation, remise aux normes, chauffe-eau, menuiserie, cuisine, parquet flottant, volets roulants..., peinture, sanitaire, dépannage, motorisation portail... 18, chemin du Pont Neuf TARNOS Siret : Réf. : * Tél. : cdpo@live.fr Nous vous proposons cette agréable maison mitoyenne avec jardin de 100m². Vous apprécierez sa luminosité due à son exposition sud et profiterez de sa grande terrasse sans vis à vis. Composée de 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un dressing vous n'avez qu'à poser vos affaires. Le plus : un garage et une place de parking extérieure. Classe énergie : NC BAYONNE PREFECTURE Lumineux T4 traversant, entièr. refait à neuf, de 102 m² comp. : cuis. aménagée semi ouv. s/vaste séj. de 30 m², 3 chbres spacieuses avec plac. ouv. chacune s/terrasse, nbreux rangts et 1 SdE avec douche à l'italienne. Proche centre ville. Places de pkg, cellier. 181 lots, de charges an. incluant : eau, chauf. et gardien. Classe énergie : D. Réf. : * 4 TOITBASQUE IMMOBILIER SARL au capital de RCS Siège social : 5, avenue des Allées Marines BAYONNE - Carte professionnelle N T Préfecture de Bayonne - Caisse de garantie CEGI Chaque agence est une entité indépendante.

5 Anglet Place du Général de Gaulle (quartier Mairie) Transaction Estimation Location Gestion ANGLET ANGLET PARME ANGLET 5 CANTONS ANGLET CANTAU Viager libre. Appartement de 58 m² de type 3, pas de travaux à prévoir, idéal 1er achat. 660 de rente mensuelle. Classe énergie : B. T2 de 51 m² lumineux et grande terrasse sans vis-à-vis. Caves de 15 m² et 3 m². Résidence avec piscine et parc. Charges : /an. Copro de 1171 lots. Classe énergie : D. Studio de 27 m² dont 20 m² de séjour à l'exposition Sud. Les plages et le golf à pied dans une résidence avec piscine, parc et parking. Charges : 396 /an. Copro 274 lots. Classe énergie : D. Studio de 22 m² et sa terrasse couverte. Résidence récente avec jardin, proximité immédiate du centre ville. Stationnement privatif. Charges : 360 /an. Copro 68 lots. Classe énergie : D. Réf. : * Réf. : < * Réf. : * Réf. : * ANGLET - HARDOY ANGLET - MONTBRUN ANGLET PROCHE BIARRITZ Appartement de 60 m² de type 3, bénéficiant d'une grande luminosité. Commodités. Vue dégagée, cave et garage. Classe énergie : D. Appartement de type 3 de 70 m², grand balcon, cave, parking extérieur dans petite copropriété de 51 lots, charges mensuelles : 60. A visiter rapidement. Classe énergie : D. Réf. : * Réf. : * BLANCPIGNON ANGLET CHAMBRE D'AMOUR Agréable appartement de type 4 avec lumière traversante Est-Ouest offrant une vue dégagée sur la Forêt. Classe énergie : C. T3 de 61 m² à 500m des plages. Traversant Nord/Sud avec terrasse. Ligne de bus et proche commerces. Cave et stationnement. Charges : 960 /an. Copro 13 lots. Classe énergie : E. T2 de 47 m² à la situation idéale de bord de mer. Exposition sud sans vis-à-vis. Véranda 10 m². Cave. Possibilité garage. Charges : 600 /an. Copro 35 lots. Classe énergie : E. Réf. : * Réf. : * Réf. : * ANGLET - CENTRE ARBONNE BOURG ANGLET Appartement de type 4 d'environ 77 m², entièrement rénové comportant 3 chambres. Proche de toutes commodités, lumineux. Classe énergie : D. Réf. : * ANGLET BLANCPIGNON Spacieux appartement de 88 m² de type 4, de plain-pied, avec garage, dans résidence au calme. Classe énergie : D. Réf. : * T3 en duplex de 90 m² avec jardin privatif de 145 m². Cuisine américaine équipée, séjour sur terrasse, 2 chambres et 2 bureaux. 2 parkings. Charges : 610 /an. Copro 78 lots. Classe énergie : C. Réf. : * ANGLET DOUS BOS Maison basque, au calme en parfait état de 130 m², grand salon séjour de 30 m² et sa cuisine équipée, terrasse donnant sur piscine, 4 chambres, prod. électrique par panneaux, école et commerce à pied. Classe énergie : C. Réf. : * Bel appartement exposé Sud de 86 m² de type 4 proche commodités avec vue imprenable sur les Pyrénées. A visiter sans tarder. Classe énergie : NC. Réf. : * BOUCAU Charmante maison de type 4 d'environ 100 m², dans un lotissement très calme au centre de Boucau. L'espace jardin bien arboré, fait le tour de la maison. Classe énergie : D. Réf. : * TOITBASQUE IMMOBILIER SARL au capital de RCS Siège social : 5, avenue des Allées Marines BAYONNE - Carte professionnelle N T Préfecture de Bayonne - Caisse de garantie CEGI Chaque agence est une entité indépendante. 5

6 Capbreton 1, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Transaction (voir conditions en agence) Location VIEUX BOUCAU LES BAINS Au centre ville de Capbreton, dans une résidence récente, place de parking accès sécurisé par barrière et porte de garage sous-sol. Honoraires inclus. Vraie vue Océan pour cet agréable studio + cabine situé dans une résid. récente avec asc., à 2 pas du lac et des cces. Poss. 4 couchages, il conviendra parfaitement comme pied à terre pour les vacances. Vendu avec parking privé. Copro : 29 lots, moy. charges : 596,08 /an. Honoraires inclus. Classe énergie : E. Ds un cadre agréable calme et verdoyant, charmant T2 41 m² hab. + terrasse 10m², Bon état, bail commercial, 5000 loyer garanti! Sortie de bail possible sans indemnités en 09/2015. Copro : 11 lots, moy. charges : 675 /an. Honoraires inclus. Classe énergie : D. Appartement T2 de 35 m² en parfait état, au bord de l'océan, vendu meublé et équipé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans frais, place de parking ext. privative. Copro : 4 lots, moy. charges : 196 /an. Honoraires inclus. Classe énergie : vierge * Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : 3413 SEIGNOSSE Bord de plage avec accès direct, beau T2 très lumineux 32 m² avec jardin ensoleillé, place de parking, ds copro avec piscine, possibilité d'aménager coin nuit ds le séjour. Copro : 18 lots, moy. charges : /an. Honoraires inclus. Classe énergie : E. Au centre de Capbreton, charmante maison mitoyenne de type F2 bénéficiant d'une terrasse/jardin de 20m² environ. Villa en duplex de 40 m² hab. entièrement rénovée, produit rare sur le secteur! Honoraires inclus. Classe énergie : DPE vierge. Maison mitoyenne, 3 chambres, d'environ 62 m² hab. (50 carrez), entièrement rénovée et modernisée, petit jardin Sud-Est de 167 m², dans un quartier calme et très verdoyant en bordure de forêt. Honoraires inclus. Classe énergie : en cours. Très bel appartement T3 de 60 m² situé au 1er et dernier étage en angle dans un joli environnement, aménagé avec de bonnes prestations, 2 places de parking et un cellier privatifs, venez vite le découvrir. Copro : 22 lots, moy. charges : 418 /an. Honoraires inclus. Classe énergie : D * Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : 3414 Ds copro 32 lots, agréable villa 50 m² mit. par le garage. Belle pièce à vivre ouvrant au Sud sur terrasse couverte + jardin/ terrasse, 2 chbres à l'étage + balcon et 2 SdE + wc. Terrain 200 m², au calme. Très bon état! Chg moy./an : 564. Honoraires inclus. Classe énergie : C. Bel appt de 46 m² orienté SE et donnant s/large terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. T2 au RdC d'une Rés. récente et à 2 pas de la plage, prestations tt confort, lumineux, chauf. gaz de ville, normes BBC... Copro : 49 lots, moy. ; charges : 679 /an. Honoraires inclus. Classe énergie : A. Merveilleux emplacement en bord de plage pour ce T3 avec jardin privatif de 185 m² Sud-Est, en parfait état, avec cuisine équipée, ds résidence de 2000 avec garage et place de parking. Copro : 20 lots, moy. charges : 1077 /an. Honoraires inclus. Classe énergie : D. Villa de plain-pied, 3 chambres dont 1 très grande, garage avec combles utilisables, jardin de 508 m² avec piscine, dans une agréable quartier résidentiel recherché et très calme, proche des écoles et d'hossegor. Honoraires inclus. Classe énergie : E * Réf. : 3321 Estimation Votre achat garanti pendant 1 an * Réf. : * Réf. : * Réf. : TERRAIN SOUSTONS Au calme et ds un écrin de verdure, à qq min à pied centre ville, belle villa typique au charme fou sur 998 m² de terrain clos et arboré. Coup de coeur garanti pr cette maison 90 m² dt 32 m² de séjour Sud. L'ensemble est à rafraîchir. Honoraires inclus. Classe énergie : E. Au pied des plages de Capbreton, charmant terrain plat et arboré de 761 m², idéalement exposé, avec la possibilité de construire 250 m² SHON. Terrain viabilisé idéal pour les amoureux de l'océan! Honoraires inclus. Ds le Triangle d'or et sur terrain au calme de 729 m², venez découvrir cette charmante villa de caractère de 130 m² ainsi que sa dépendance, idéale pour recevoir les amis ou pour louer. Produit rare s/le secteur! Honoraires inclus. Classe énergie : D. Prox. lac et centre, villa 230 m² hab. or. S/O av gd séjour + cuis. US équip. donnant s/ terrasses et jardin 1260 m². Suite parentale et 1 coin pour les enfants, 1 espace 70m² avec magnifique salon home cinéma, et SdJeux.. Hon. ag Honoraires inclus. Classe énergie : C * Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : 3432 SEIGNOSSE JOSSE HOSSEGOR Belle villa cossue de const. traditionnelle, d'env. 152 m² hab. avec grande véranda donnant sur piscine couverte, gd garage et abri 2 voitures, située ds un quartier calme et arboré très recherché, 5 km de la plage et du golf. Honoraires inclus. Classe énergie : D. Dans le Triangle d'or, à 500m des plages, charmante villa de 200 m², construite sur 2 niveaux avec possibilité de réaliser 2 appartements. Le tout sur 1212 m² de terrain arboré. A voir rapidement! Honoraires inclus. Classe énergie : E. Superbe ferme landaise restaurée, pierre et colombage, 320 m² (dont studio indép) et 100 m² de dépendance, 6200 m² de terrain arboré, piscine chauffée, 20 mn des plages et de Bayonne: coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité. Honoraires inclus. Classe énergie : D. A proximité du centre ville, charmante villa de caractère 120 m² hab. sur 1000 m² de terrain, avec terrasse au Sud et vue imprenable sur les pins. A visiter rapidement! Honoraires inclus. Classe énergie : E. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * 6 BOUDIGAU IMMOBILIER SARL au capital de RCS Siège social : 1, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Carte professionnelle T+G N 385D Préfecture de - Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie Paris Chaque agence est une entité indépendante.

7 Aire sur l Adour 20, place du Commerce Votre achat garanti pendant 1 an (voir conditions en agence) Transaction Estimation Location LE HOUGA URGONS DUHORD BACHEN AIRE SUR L'ADOUR 45 m² hab. pour cette maison à moderniser, avec grenier aménageable. Séjour, 2 chambres. Cave et cour et jardin. Beau potentiel. Classe énergie : NC. Joli village des Landes, maison à rénover de 85 m² avec un potentiel restaurable supplémentaire de 150 m². Séjour, cuisine, 3 chambres. Dépendances et jardin. Beaucoup de charme. Classe énergie : F. Proche de Aire, au calme, sur 1800 m² de terrain, maison en état futur d'achèvement, à terminer. Aménagement intérieur à réaliser. Extérieur à terminer. 100 m² hab. Construction garage à terminer. Classe énergie : non concerné. A deux pas du centre ville, maison plain-pied d'env. 73 m², à rénover. Elle dispose d'un séjour, cuisine, 2 chambres, SdE et terrasse, le tout sur 600 m² de terrain. Très joli potentiel de rénovation. Classe énergie : F. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * BARCELONNE DU GERS CORNEILLAN AIRE SUR L'ADOUR BARCELONNE DU GERS Maison de ville ancienne 100 m² hab., à finir d'aménager. Séjour et cuisine ouverte en RdC, 2 grandes chambres à l'étage, 3ème chambres de 17 m² sous combles. SdB et wc. Terrain de 740 m². Classe énergie : en cours. Sur les hauteurs, avec très jolie vue, maison ancienne en partie restaurée avec grange attenante. Grand séjour, cuisine, 2 chambres, cellier. Beau terrain arboré 900 m² env. Classe énergie en cours. Centre ville, maison d'env. 83 m² hab. offrant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, SdE, 2 garages, une petite dépendance, terrasse, sur env. 340 m² de jardin. Rafraîchissement à prévoir. Commodités à pied, rue calme. Idéal 1er achat! Classe énergie : vierge. Située dans un quartier calme à proximité des commodités, maison de 90 m² hab., 3 chambres, cuisine équipée, garage, sur un terrain de 550 m² clôturé. Classe énergie : D. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * VIELLA AIRE SUR L'ADOUR BARCELONNE DU GERS RISCLE A deux pas des commodités, maison de plain-pied de 70 m², offrant : salle à manger/cuisine avec insert, 2 chambres, SdE, garage et une pièce de 12 m² à aménager, sur un parc arboré d'env m². Classe énergie : vierge. Proche centre ville, maison de plain-pied à rafraichir d'env. 125m² hab. offrant : séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres et un bureau, SdB, wc, véranda, garage non attenant s/env. 600 m² de terrain. Classe énergie : non assujetti. Au calme, commodités à pied, pour cette maison de plain-pied d'env. 110 m² hab. offrant : entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, SdE, 35m² env. de combles aménageables, 2 dépendances, garage, puits avec pompe sur un terrain de 859 m². Classe énergie : E. Maison offrant env. 200 m² hab. avec en RdC : grande pièce et buanderie et les pièces à vivre à l'étage. Grand séjour, 3 chambres. Très beaux volumes. Terrasse et jardinet. Garage. Classe énergie : D. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * LE HOUGA CAZERES SUR L'ADOUR MONLEZUN D'ARMAGNAC ST LOUBOUER Dans un quartier très calme, proche du centre ville, maison de 105 m² en très bon état, électricité refaite en 2005, SdB neuve, dble vitrage haute qualité, volets roulants électriques. Garage m² de terrain env. Classe énergie : D. Réf. : * GARLIN Sur 1500 m² de terrain arboré et clôturé, maison plain-pied offrant 132 m² hab. avec beau séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 4 chambres. Grand garage attenant. Proche de tous commerces. Classe énergie : D. Réf. : * A proximité des commerces, maison type landaise d'env. 117 m² hab. offrant : séjour, cuisine aménagée, SdE, 2 chambres, grandes mezzanine. Terrain de 900 m². Classe énergie : en cours. Réf. : * CORNEILLAN Bcp de charme pour cette anc. maison restaurée avec goût de 190 m² hab. : entrée, séjour de 47 m² avec poêle à bois, cuis. am., 4 chbres, SdE, dress., terrasse couv. Atelier et dépendance de 160 m². Gîte meublé de 56m². Le tout s/env m² de terrain. Coup de coeur assuré! Classe énergie : en cours. Réf. : * Au calme, sur un joli terrain clos de 5400 m², maison plain-pied TBE avec grande pièce à vivre, cuisine équipée, 3 chambres. Garage indépendant. Commerces à proximité. Classe énergie : E. Réf. : * BERNEDE Sur un joli terrain arboré de 3000 m² env., très belle maison de 2010, plain-pied, parfait état, de 111 m² hab. offrant : grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres. Grande terrasse couverte. Piscine. Calme et tranquillité assurés. Classe énergie : C. Réf. : * Dans envir. calme, avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, maison ancienne restaurée en sélectionnant les matériaux pour conserver les éléments anciens. 140 m² hab. avec grenier aménageable de 122 m². Le tout s/tb terrain de 2977 m² arb., avec verger, potager. Un cadre de vie agréable! Classe énergie : C. Réf. : * MONLEZUN D'ARMAGNAC Maison de caractère de 370m² hab. à terminer de restaurer offrant : salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, 2 SdB et 1 SdE, 3 wc, garage. Dépendance attenante de 170 m² sur terrain de 4000 m². Classe énergie : vierge. Réf. : * CASTELBAJAC ET LAFOUCHARDIERE SARL au capital de RCS Siège social : 20, Place du Commerce AIRE SUR L'ADOUR - Carte professionnelle N 300 Préfecture de Mont de Marsan Caisse de garantie GROUPAMA ne peut percevoir aucun fonds, effet ou valeur - Chaque agence est une entité indépendante. 7

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9 Dax 8-10, boulevard des Sports 2, avenue Milliès Lacroix Saint Paul lès Dax 9, avenue de la Liberté Transaction Location Gestion TERCIS LES BAINS CENTRE Terrain viabilisé de 655 m² en lotissement proche du centre ville de Dax et idéalement situé dans le complexe du futur golf. Taxes VRD et frais de bornage à charge de l'acquéreur. En centre ville, appartement de type T1 avec coin nuit indépendant. Idéal pour pied à terre ou investissement location curistes. Classe énergie : E. Appartement de type 2 au dernier étage d'une résidence de 1979 avec balcon et place de parking en sous-sol. Classe énergie : E. Rue piétonne, beaucoup de charme pour ce chaleureux T2 entièrement rénové, cuisine équipée, chbre sép., grand balcon de 15 m² donnant sur cour calme. Possibilité de fermer le balcon pour en faire une pièce à vivre. Classe énergie : F * Réf. : * Réf. : * Réf. : Réf. : * SAINT PAUL LES Maison de ville mitoyenne située dans un quartier calme, entièrement rénovée, de 73 m² habitables environ comprenant une cuisine, un séjour au RdC, 2 chambres à l'étage et un petit jardin. Classe énergie : DPE vierge. Cette maison de ville de type 3 avec cour, entièrement rénovée, vous permettra d'aller en centre ville à pied et de profiter des commerces de proximité. Classe énergie : D. Maison de ville mitoyenne à rénover, dans un quartier calme, de 72 m² habitables environ comprenant une cuisine, un séjour, un cellier au RdC, 3 chambres à l'étage et un petit jardin. Classe énergie : E. Maison située sur un axe passant, entièrement à rénover, possibilité de transformer en local commercial sur 1020 m² de terrain à côté du lac de Christus. Classe énergie : DPE vierge. St Paul les Dax au * Réf. : * Réf. : Réf. : * Réf. : * GAMARDE SAINT PANDELON SAINT PAUL LES A 20mn de Dax, charmante maison de plain pied avec trois chambres, cuisine ouverte sur pièce à vivre de 40 m² sur un terrain de 714 m² dans un lotissement. Classe énergie : D. Appartement de type T3 entièrement rénové au RdC d'une petite copropriété proche des écoles et commerces. Cave et place de parking. Classe énergie : D. Maison de caractère en pierres de près de 170 m² hab. aux beaux volumes, 3 grandes chambres de plus de 20 m², possibilité 4. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Bon rapport qualité prix, une visite s'impose! Classe énergie : vierge. Cette magnifique basco-landaise de type 6 de + de 140 m² avec garage double située au centre de Saint Paul les Dax, proche des écoles et des commerces à pied vous séduira par ses nombreuses possibilités et ses volumes généreux. Classe énergie : D * Réf. : Estimation Votre achat garanti pendant 1 an Réf. : * SAINT PAUL LES Dans une résidence récente de standing et à deux pas des thermes et du centre ville, très beau T3 avec place de parking en sous-sol et balcon. Peut être vendu entièrement meublé pour de la location curistes ou pied à terre. Classe énergie : D. Située à deux pas des écoles, des commerces et de la gare, cette maison familiale aux beaux volumes n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde jeunesse. Classe énergie : DPE vierge * Réf. : Réf. : SAINT PAUL LES Cette maison en parfait état vous propose 4 belles chambres, 2 SdB, une grande cuisine équipée, un garage double et des dépendances. Jardin arboré avec terrasse. Classe énergie : D. Cette maison de caractère aux beaux volumes est située dans un quartier prisé, proche des commodités et des centres commerciaux. Séjour, cuisine amén./éq., 4 chbres, bureau, dépendance, buanderie, des combles aménagés, garage de 30 m², sur un jardin clos et arboré de 393 m². Classe énergie : D. St Paul les Dax au * Réf. : * Réf. : * * Réf. : Réf. : * MIRADOUR IMMOBILIER au capital de RCS Siège social : 2, avenue Milliès Lacroix Carte professionnelle Transaction/Gestion N 340 D Préfecture de Dax - Caisse de garantie CEGC 128, rue de la Boétie Paris Compte séquestre N sur Crédit Mutuel 40, cours du Maréchal Foch Dax - Chaque agence est une entité indépendante. 9

10 Tarbes 9, avenue Bertrand Barère Votre achat garanti pendant 1 an (voir conditions en agence) Transaction Estimation Location Gestion CENTRE Appartement de type T3 d'environ 50 m² composé de 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante et une salle de bains. Cave et parking collectif. DPE en cours de réalisation. A deux pas de la Mairie, Appartement T3 de 76m² composé de 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, une cave et un grenier le tout au premier étage d'une petite copropriété. Actuellement loué. Classe énergie : en cours. Dans résidence récente et proche du centre ville, bel appartement composé d'une chambre, une cuisine ouverte sur grand séjour donnant sur une terrasse. Parking en sous-sol. Actuellement loué. Classe énergie : NC. Centre ville, appartement dans résidence avec ascenseur : 2 chambres, séjour double lumineux avec un balcon fermé, cuisine séparée avec loggia. Parking en sous-sol et cave. Classe énergie : D. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * 10' SUD-OUEST DE A - de 5km DE Dans résidence avec ascenseur, appartement de type 4 de 92 m² avec vue dominante sur les Pyrénées, se compose d' une cuisine avec loggia, un séjour avec balcon et 3 chbres exposées Sud. Beaux volumes, lumineux et proches des commodités. Classe énergie : D. Maison de plain-pied sur un agréable jardin de 700 m², 2 chambres, garage. Classe énergie : G. Maison des années 30 d'env. 100 m² composée de 2 chambres, séjour, cuisine et SdE ainsi que de combles aménageables, garage aménagé en 3 pièces. Terrain de 282 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Proche toutes commodités. Classe énergie : NC. Maison composée de 4 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une terrasse, le tout sur un terrain de 638 m². Travaux à terminer. Classe énergie : NC. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * HYPER CENTRE A 15' DE A 15' DE Bel appartement traversant de 108 m² composé de 2 chambres, un séjour avec beau parquet ancien et cheminée, une cuisine équipée, une SdB et un dressing. Proche de toutes commodités, vous serez séduits par ses volumes et sa rénovation. Classe énergie : C. Ancien moulin, dans un cadre d'exception, avec beaux volumes, vous propose, un grand séjour, bibliothèque, 3 chambres, mezzanine et parcelle de + de 4000 m². Classe énergie : vierge. Dans quartier résidentiel, maison composée d'un séjour dble, une cuisine équipée, 4 chambres avec possibilité d'une 5ème, buanderie, SdE et garage. Maison en bon état, beaux volumes et exposée Sud sur un terrain de 506 m². Classe énergie : NC. Corps de ferme situé ds envir. calme et verdoyant, comp. : entrée donnant s/séj. avec poêle à bois, SàM avec belle terrasse en bois, 3 chbres, 1 mezz., cuis. d'été, 2 SdB et de nbreuses dépendances. Belle rénovation avec chauf. au sol par pompe à chaleur, poutres ap. et murs en galets. Classe énergie : NC. Réf. : * Réf. : * Réf. : * Réf. : * 10' EST DE CENTRE A - de 5km de Proche du centre ville, maison de caractère avec piscine vous offre de belles prestations, clarté et charme. Proche de toutes les commodités. Classe énergie : E. Réf. : * A 10 MIN AU SUD OUEST DE Maison de caractère avec grande cuisine équipée, salle à manger, séjour avec cheminée avec insert, 4 chbres, SdB avec douche et baignoire, 2 toilettes indép., salon d'été, buanderie, cellier, salle de sports, garage, le tout sur une agréable cour intérieure avec 2 terrasses exposées sud. Classe énergie : D. Réf. : * Charmante bigourdane qui vous séduira par ses volumes. Elle se compose de 2 salons, 5 chambres, 3 salles de bains. Dépendances, piscine sur agréable parc arboré. Classe énergie : E. Réf. : * Dans résidence sécurisée et arborée, Appartement de 68 m² composé de 2 chambres, une cuisine avec cellier attenant, un séjour et une salle de bains. Nombreux rangements, parking collectif et proche de toutes commodités. Classe énergie : E. Réf. : * Somptueux duplex contemporain de 220 m², avec beaux volumes et magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Séjour spacieux, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, sauna, cave, 2 garages, terrasse. Nombreuses prestations de qualités. Classe énergie : NC. Réf. : * Proche du cente ville et de toutes commodités, Maison de ville rénovée composée de 3 chambres dont une avec dressing, cuisine aménagée avec grande pièce ouverte, salle d'eau, cellier, salle de jeux et garage le tout sur un terrain de 486 m². Classe énergie : en cours. Réf. : * Proche du centre ville, Maison d'environ 100m² à rafraîchir composée d'une cuisine, séjour double en rez-de-chaussée, 3 chbres, salle de bains à l'étage. Sur terrain de 302 m². Un garage et un sous-sol complètent cette maison. Classe énergie : NC. Réf. : * Maison de ville dans quartier très recherché, 210 m² habitable, type 7 sur jardin clos et arboré, dépendances, portail motorisé. Vous serez charmé par son authenticité et ses prestations de qualité. Classe énergie : NC. Réf. : * 10 HAUTS PYRENEES IMMO SARL au capital de RCS Siège social : 9, avenue Bertrand Barère Carte professionnelle T&G N 132 délivrée par la Préfecture de - Caisse de garantie CEGI Chaque agence est une entité indépendante.

11 D es taux Historiquement bas Les taux des crédits immobiliers n ont jamais été aussi bas sur une période aussi longue. Les voyants sont donc tous au vert pour les primo-accédants qui souhaitent acquérir une résidence principale. Si vous êtes aux prémices de votre projet immobilier, profitez-en pour déterminer votre capacité d emprunt en vue de mettre en perspective vos finances et les conditions du marché. C, est le moment pour renégocier son prêt Pour les retardataires déjà propriétaires, les taux sont toujours aussi intéressants. Renégocier leur crédit immobilier est ainsi une très bonne option pour les ménages qui ont acheté un bien immobilier avant 2012 et qui souhaitent profiter de la baisse des taux. P ensez à la délégation d assurance pour baisser les coûts Avec la baisse des taux des crédits immobiliers, le coût de l assurance emprunteur a proportionnellement augmenté. Il est donc important pour les meilleurs profils de faire jouer la délégation d assurance pour réaliser des économies substantielles ou pour négocier des conditions préférentielles avec son banquier. Meilleurtaux.com c est aussi le regroupement de crédits! Un crédit unique, une mensualité adaptée, sans changer de banque! SAINT-PAUL LES 49, rue Camille Claudel Saint-Paul les Dax saintpaullesdax@meilleurtaux.com MONT DE MARSAN 2 bis, place jean jaurès Mont de Marsan montdemarsan@meilleurtaux.com Sarl Crédit Landes ATC PAU 30, rue de Liège - Place de Verdun Pau pau@meilleurtaux.com Sarl INFINE au capital de , rue Jeanne d Albret Orthez orthez@meilleurtaux.com Sarl INFINE au capital de BAYONNE 16,rue Jules Labat Bayonne bayonne@meilleurtaux.com Sarl KJ FINANCES au capital de , cours Gambetta Tarbes tarbes@meilleurtaux.com Sarl ATC conseils financements au capital de Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d un particulier avant l obtention d un ou plusieurs prêts d argent (Art. L321-2 du Code de la Consommation). Pour tout prêt immobilier, l emprunteur dispose d un délai de réflexion de 10 jours ; l achat est subordonné à l obtention du prêt, s il n est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (Art. L312-5 du Code de la Consommation). SARL Crédit Landes ATC au capital de Bis, place Jean Jaurès MONT DE MARSAN - RCS Mont de Marsan Courtier indépendant ORIAS n ; SARL In Fine au capital de , rue de Liège PAU - RCS PAU Courtier indépendant ORIAS n ( ; SARL KJ Finances au capital de , rue Jules Labat - RCS BAYONNE Courtier indépendant ORIAS n ; SARL ATC conseils financements au capital de , cours Gambetta RCS Courtier indépendant ORIAS n Franchisés, membres du réseau Meilleurtaux.com - Liste de nos partenaires consultable sur - Pour tout recours : ACPR 61, rue Taitbout Paris Cedex 09,

12 Succès de nos agences! VENDU EN 2 SEMAINES VENDU EN 3 MOIS VENDU EN 3 MOIS BAYONNE ANGLET VENDU EN 1 MOIS VENDU EN 3 MOIS VENDU EN 1 VISITE AIRE SUR L'ADOUR MONT DE MARSAN VENDU EN 2 MOIS VENDU EN 1 VISITE VENDU EN FAVORIZ SAINT PAUL LÈS Pour la vente de votre bien, profitez du meilleur des services laforêt Demande d estimation Coupon-réponse à déposer ou à retourner sous enveloppe affranchie à l agence Laforêt Immobilier la plus proche de chez vous Nom :... Prénom :... Adresse :... Code postal :... Ville :... Tél. : laforêt, réseau immobilier N 1 de la confiance! MAGAZINE ÉDITÉ PAR LE GROUPE ACHETER-LOUER.FR - Parc Technopolis - Z.A. de Courtabœuf - Bât. Bêta 1-3, av. du Canada LES ULIS - Tél. : Fax : S.A. au capital de ,10 - R.C.S. Evry B SIRET APE 221C ISSN : NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - D.P.E. Classe énergétique : (NC) = Non Communiqué - Prendre contact avec l agence. Responsable PAO : Sylvie BONNET - Responsable Edition : Vincent CNEUDE