VIEWPOINT. Ile-de-France, octobre 2016

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1 Ile-de-France, octobre 2016

2 Deborah Boïco Chargée d études 2016 CBRE 2

3 DES PRATIQUES COMMERCIALES EN MUTATION Visuel 1 : Chiffres d affaires du e-commerce (en milliards d euros) Royaume-Uni Allemagne France Russie Espagne Visuel 2 : Part des ventes e-commerce Part de Évolution Marchés marché 2014/2015 Royaume-Uni 15.2% 16.2% Allemagne 11.6% 23.1% France 8.0% 17.0% Suède 7.8% 15.5% Pays-Bas 7.4% 16.8% Espagne 3.5% 18.6% Pologne 3.3% 21.0% Italie 2.5% 19.0% Moyenne européenne 8.4% 18.4% Source : emarketer, 2016 Source : Centre for retail research, août 2015 Visuel 3 : Chiffre d affaires du e-commerce en France (en milliards d euros) Source : FEVAD, XERFI, projections CBRE, 2T CBRE 3

4 Visuel 4 : Utilisation régulière de points de collecte «tiers» par les acheteurs en lignes compris entre 22 et 29 ans France Allemagne 35 % 15 % Espagne 9 % Grande-Bretagne 8 % Source : CBRE, CBRE 4

5 AUX SOURCES DE QUESTIONNEMENTS EN MATIÈRE DE LOGISTIQUE Visuel 5 : Évolution des dépenses moyennes par acheteur et des paniers moyens (référence 100 = 2010) Source : Fevad, Médiamétrie/NetRatings, CBRE 5

6 2016 CBRE 6

7 UN ENJEU ÉCONOMIQUE ET ENVIRONNEMENTAL PRÉGNANT EN ILE-DE-FRANCE Visuel 6 : Évolution des tarifs de la RCBCE entre 2010 et 2016 Source : ORIE, CBRE 7

8 2016 CBRE 8

9 DES STRATÉGIES DIFFÉRENCIÉES PAR FAISCEAU DE DISTRIBUTION 2016 CBRE 9

10 Schéma traditionnel VIEWPOINT DES PRODUITS IMMOBILIERS ADAPTÉS À LA LOGISTIQUE URBAINE Visuel 7 : Les circuits de la logistique urbaine Schéma e-commerce Source : CBRE, 2T CBRE 10

11 L ÉCLATEMENT DES FLUX : LES MESSAGERIES Visuel 8 : Le Parc de Bercy 2016 CBRE 11

12 Visuel 9 : Localisation des messageries en Ile-de-France au 1 er juillet 2016 Source : CBRE, 2T CBRE 12

13 Visuel 10 : Demande placée sur des bâtiments de messageries Source : CBRE, 2T CBRE 13

14 LA DESSERTE URBAINE DE PROXIMITÉ : LE(S) DERNIER(S) KILOMÈTRE(S) 2016 CBRE 14

15 2016 CBRE 15

16 2016 CBRE 16

17 Visuel 11 : Population desservie en moins de 20 minutes par voie routière, en 1 ère couronne logistique (intra A86) et sur un périmètre de mètres autour de l A86 Source : CBRE, 2T CBRE 17

18 LA LOGISTIQUE URBAINE, UN TERREAU D INNOVATION Visuel 12 : Valeurs foncières, nombres d étages moyens et hauteurs sous plafond des entrepôts multi-niveaux en Asie Hauteur sous plafond 9 mètres 5,5 mètres 9 mètres 6 mètres /m constructible SINGAPOUR TOKYO INCHEON CORÉE DU SUD 2 HONG KONG Source : CBRE, Mai 2016 Visuel 13 : Supply Chain City, Singapour 2016 CBRE 18

19 Visuel 14 : Paris Air Logistics 2016 CBRE 19

20 RESSOURCES REMERCIEMENTS CONTACTS Études et Recherche Global Logistic Services + SUIVEZ-NOUS Pour en savoir plus sur CBRE Research ou disposer d études supplémentaires, consultez le Global Research Gateway : Les études publiées par CBRE France sont également disponibles sur : Bien que puisées aux meilleures sources, les informations que nous publions ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de CBRE ou du groupe CBRE. La reproduction de tout ou partie du présent document est autorisée sous l'expresse réserve d'en mentionner la source. CBRE Business Services - Groupement d'intérêt Économique Siège social : , rue de Courcelles PARIS - Siren : RCS Paris

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