BONDY 88 Carnot. Entre la gare et le cœur de ville, une adresse recherchée!

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1 BONDY 88 Carnot Entre la gare et le cœur de ville, une adresse recherchée!

2 Bondy, le dynamisme d une ville aux multiples atouts! À 9 km* à l est de Paris, Bondy est une ville où il fait bon vivre. La ville s est inscrite dans une ambitieuse rénovation urbaine portant sur le logement, la circulation, les transports, les équipements, les commerces et les espaces verts. Au quotidien, tout est conçu pour le bien-être : un cœur de ville animé, des commerces variés, des écoles pour suivre sa scolarité, de la maternelle jusqu au lycée, un conservatoire de musique, une université populaire, une bibliothèque, un cinéma pour d agréables moments de détente. Les sportifs de tout âge peuvent s adonner à leur passion grâce à des infrastructures de premier ordre : piscine, gymnases, terrains multisports Vivre à Bondy, c est aussi profiter d agréables lieux de verdure comme les 10 hectares du Bois de Bondy, les nombreux parcs et jardins ou encore les berges aménagées du canal de l Ourcq. Bien desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, elle profite d une activité économique dynamique. L arrivée prochaine, dans le cadre du Grand Paris, de deux stations sur la ligne 15 confortera l attractivité indéniable de Bondy et son ouverture sur l avenir. Le centre-ville Le canal de l Ourcq L avenue Carnot

3 Le Bois de Bondy

4 N Un quartier idéalement situé Le 88 Carnot, une nouvelle adresse centrale dans un environnement de qualité. À seulement 300 mètres* de la gare RER E de Bondy et d une station du Tramway T4, vous bénéficiez d un emplacement rêvé pour conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. Dans les rues avoisinantes, un marché de produits frais, des commerces variés et une supérette vous permettent de faire vos courses à pied. Hall Cyclamen Hall Acanthus Pour les enfants, plusieurs crèches, trois écoles maternelles et quatre écoles primaires sont accessibles en moins de 10 minutes*. Pour les plus grands, deux collèges et un lycée se trouvent à environ un kilomètre* de la résidence. Cet agréable quartier profite également d opérations de rénovation urbaine destinées à valoriser le cœur de ville. Local d activités Accès piétons & Hall Mahonia Accès parking Avenue Carnot La douceur de vivre au cœur d un havre de paix Les jardins privatifs et les espaces paysagers ont été conçus par Compagnie du Paysage pour surprendre le regard à chaque saison. Vallonnement du jardin, terrasses étagées et végétalisées, plantes et arbustes sélectionnés... tout a été imaginé dans un esprit bucolique afin d offrir aux résidents un univers intime et apaisant. Les ambiances végétales des différents jardins se répondent et se complètent. Au sud, les verts flamboyants dominent tandis qu au nord, dans un jeu de clair-obscur, le blanc se décline sur les fleurs et les végétaux. Vue du hall Acanthus décoré par So Concept

5 Le rythme d une architecture contemporaine C est du 88 au 92 de l avenue Carnot que 88 Carnot dévoile aux passants son élégante façade géométrique. Son architecture revisite de manière contemporaine les codes et détails du siècle dernier ; à l instar de la frise émaillée bleue faisant écho à celle de l immeuble voisin. Sur l avenue, les façades s animent par le jeu des avancées des balcons encadrés, du retrait des grandes terrasses du dernier étage et des ouvertures en briques de verre. Le jeu des couleurs souligne le rythme des façades. Elles se parent de briquettes ton beige et d enduit minéral blanc rehaussées d un attique. La légèreté des garde-corps en métal confirme l élégance de cet ensemble immobilier. Passé le vaste porche d entrée, donnant accès au hall Mahonia, des cheminements doux et des passerelles desservent les halls Acanthus et Cyclamen et offrent une vue plongeante sur un jardin paysager dessiné pour votre bien-être. Nous avons imaginé un projet lumineux et moderne. Le projet se découvre de séquences en séquences depuis la rue, le long d une venelle intérieure et jusqu aux passerelles d accès aux bâtiments en cœur d îlot. Sur chaque partie du projet, nous avons voulu combiner la simplicité des formes à la qualité d usage. M-A Architectes Illustration non contractuelle Vue de l avenue Carnot

6 Le bonheur d être bien chez soi! Du studio au 5 pièces, les appartements offrent pour la majorité d entre eux une double orientation. La conception a été guidée par la volonté d offrir de généreux lieux de vie extérieurs. Ainsi, à l exception d un logement, tous les appartements bénéficient d un balcon, d une terrasse ou parfois d un jardin afin de profiter de moments de détente en plein air. L attention portée à la conception des plans et des prestations de qualité offrent une large gamme de choix contribuant au confort de ces appartements où vous aimerez vivre! Illustration non contractuelle

7 Des réalisations à l image de vos rêves Illustration non contractuelle Des prestations pensées pour votre confort Les matériaux Revêtement sol en stratifié dans l entrée, le séjour, les chambres et les dégagements Carrelage dans la cuisine, salle de bain, salle d eau et WC Revêtement en dalles béton pour les terrasses et balcons Faïences dans la salle de bain et salle d eau au droit des équipements à hauteur d huisserie Menuiseries extérieures en PVC Le confort Chape isophonique Double vitrage Occultations par volets roulants Chauffage et production d eau chaude assurés par une chaudière collective à gaz Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles de bains Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains La sécurité et les parties communes Hall d entrée décoré et protégé par digicode et dispositif Vigik Vidéophone en liaison avec les appartements Éclairage automatique du hall, des paliers et circulations par détecteur de présence Parking en sous-sol avec ouverture télécommandée Local sécurisé pour vélos Portes palières avec serrure 3 points A2P*, clés sur organigramme Ascenseur desservant tous les étages Depuis 50 ans, Ogic cultive l excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en cœur de ville et en s entourant d architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables. Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos équipes d Île-de-France, de Rhône-Alpes et de Provence-Côte-d Azur mettent leur expertise et leur savoir-faire à votre service afin d apporter les réponses les mieux adaptées à vos attentes. Pour que votre confort soit durable, 88 Carnot est conforme à la réglementation RT 2012 vous garantissant ainsi un logement respectueux de l environnement et une maîtrise de votre consommation d énergie.

8 A3 VERS PARIS Rue Michelet Rue Baudin Rue du Breuil Canal de l Ourq Avenue Jules Guesde R. Yvonne Rue Jean-Jaurès Avenue Gallieni N3 Rue R. Salengro 88 CARNOT Av de la République Av. Carnot Avenue Pasteur Rue L.A. Blanqui Rue Edouard Vaillant Rue Bordier R ue de la Liberté GARE DE BONDY ESPACE DE VENTE R. de la Solidarité Rue H. Alpy Av. de Verdun R. Raoul LES DESSERTES En voiture : À proximité de la N3, l A3 et de l A86. À 8 km * de Paris - Porte de Bagnolet. En transports en commun : RER T Gare RER E "Bondy" ralliant la Gare du Nord en 15 min * puis la station "Haussmann Saint-Lazare" en 20 min *. Gare Tramway T4 "Bondy " ralliant la station "Aulnay-sous-Bois" en 20 min * (RER B). Ligne 303 : Arrêt "Édouard Vaillant- Carnot" ralliant Bobigny Pablo Picasso (métro 5) à Noisy-le-Grand (RER A). Ligne 346 : Arrêt "Blanqui-Carnot" ralliant Rosny 2-Nord au Blanc Mesnil- Place de la Libération. Piscine Commerce Crèche Supermarché École *Sources Mappy / RATP. Les prestations décrites sont données à titre indicatif, détails dans la notice descriptive. Le maître d ouvrage se réserve le droit d apporter des modifications par des prestations similaires ou équivalentes ou pour des contraintes de réalisation. RCS SCI Bondy 88 Carnot - 58, avenue Edouard Vaillant Boulogne-Billancourt. Architecte : M-A Architectes. Illustrations : Illusio / Alice Hilsum. Photos : Éric Avenel / PeopleImages. Document et illustrations non contractuels. Ne pas jeter sur la voie publique - AGENCE JFKA - 09/ Carnot 88, avenue Carnot Bondy ESPACE DE VENTE Face à la mairie 79, rue Jules Guesde Bondy

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