GROUPE ALTAREA COGEDIM À AUBERVILLIERS NOV'ARTY. Une co-réalisation ER CRÉA

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1 GROUPE ALTAREA COGEDIM À AUBERVILLIERS NOV'ARTY Une co-réalisation ER CRÉA

2 AUBERVILLIERS UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE AUX PORTES DE PARIS Riche d Histoire et pleine d avenir, Aubervilliers change de visage et revêt une allure toujours plus attractive. Sa proximité avec la capitale attire une population familiale et dynamique. Cœur battant de la communauté d agglomération Plaine Commune, la ville et son important bassin d emplois occupent une position centrale au sein du Grand Paris et de ses nouveaux réseaux de transports. Aubervilliers, cœur battant du Grand Paris La place de la Mairie et la rue de la Commune Directement connectée à la capitale par le métro, les bus et le tramway, Aubervilliers accueillera 2 stations du futur métro Express Grand Paris (ligne 15) à l horizon 2020** et le prolongement du métro (ligne 12). Dès 2019, le Campus Condorcet s intégrera à un tissu économique très dynamique qui séduit de plus en plus d entreprises de l audiovisuel et des nouvelles technologies. La proximité des berges du canal, les nombreux parcs et jardins, attirent une population jeune et familiale à la recherche d un nouveau confort de vie. * source : ratp.fr - ** source : société du Grand Paris Le Landy, un quartier nouveau, résidentiel et familial À seulement 4 min* de Paris par le RER B, le quartier du Landy se renouvelle. La rue du Landy rejoint le centre-ville et ses nombreux équipements culturels et sportifs qui multiplient les occasions de sorties et les activités tout au long de l année. Les commerces de proximité sont accessibles à 3 minutes à pied* depuis la résidence : supermarché, pharmacie, boulangerie * source : Google Maps Passerelle de la Fraternité et berges du canal à 100 m de la résidence Ce qu il faut savoir À 8 min * de Châtelet-Les Halles depuis «La Plaine Stade de France» RER B 10 ha ** de squares et jardins sur la commune 18 de la crèche à l université à proximité de la résidence établissements scolaires * Sources : ratp.fr - ** Aubervilliers.fr

3 Un style résolument inspiré Une écriture architecturale contemporaine qui joue avec les transparences et marie subtilement béton peint, aluminium et verre. De larges ouvertures flattent les volumes généreux des pièces à vivre ouvrant sur des balcons ou terrasses, pour la plupart des logements. Côté jardin, une sente piétonne végétalisée, dans le prolongement du porche, parcourt la résidence en distribuant les accès aux logements. pour un nouvel art de vivre De l autre côté de la passerelle de la Fraternité, le parc Eli Lotar et les berges du canal multiplient les occasions de promenade à pied ou à vélo. Au pied de la résidence, la médiathèque Paul Éluard vient compléter une offre culturelle riche de 3 théâtres, un conservatoire et le cinéma Le Studio. De la maternelle Robert Doisneau au futur Campus Condorcet, en passant par le collège Rosa Luxembourg et le lycée Le Corbusier, de nombreux établissements sont accessibles en bus ou à pied. Votre quotidien en toute simplicité Berges du canal à 100 m* de la résidence Commerces de proximité à 250 m* RER B «La Plaine Stade de France» à 600 m* rejoignant la garde du Nord en 4 min* Futures stations de métro (lignes 12 et 15) «Mairie d Aubervilliers» à 13 min* à pied Centre-ville et écoles à moins de 15 min* à pied * Source : Google Maps

4 «Un cadre de vie préservé où l'esprit de famille s'écrit au quotidien.» Une résidence intime et à taille humaine 34 appartements du studio au 4 pièces duplex parfaitement dimensionnés pour les familles. La sente végétalisée mène à deux 4 pièces duplex, disposant d entrées indépendantes et offrant une tranquillité absolue. La majorité des appartements profitent d une terrasse ou d un balcon, ouvert sur le jardin d agrément arboré. Lumière sur les pièces à vivre! Les larges ouvertures inondent de lumière les pièces à vivre. Menuiseries mixant bois et aluminium, double-vitrage, pour un confort acoustique et thermique en toute saison. La plupart des appartements sont traversants et multiplient les orientations pour un ensoleillement optimal à toute heure de la journée.

5 Lignes contemporaines des halls d'entrée Le parti pris contemporain et les tons sobres des parties communes s inscrivent dans la continuité de l épure architecturale. Les halls vitrés de la résidence se jouent d un contraste de lumière naturelle et d une composition d appliques murales déployées, habilement disposées sur un revêtement irisé pour mettre en valeur sa brillance subtile et ses reflets colorés. Au sol, un beau dallage gris clair s harmonise avec le béton extérieur. «Une bulle d'intimité, de confort et de sérénité.» Deux halls lumineux permettent d accéder à la résidence Des prestations intérieures de qualité Revêtement de sols en PVC dans les entrées et les pièces à vivre. Carrelage dans les salles de bain et les cuisines. Faïence à hauteur d huisserie dans les salles de bain, ensemble vasque surmonté d un miroir et d un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes. L économie d énergie, une démarche respectueuse pour tous Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation D une garantie patrimoniale à terme Volets roulants en aluminium. Chauffage collectif au gaz. Bâtiment économe Bien-être et sécurité 50 A Ascenseurs desservant tous les niveaux. Contrôle d accès à la résidence par digicode, et aux halls d'entrée par vidéophone, le tout associé à un système Vigik. Ouverture de la porte d accès au parking en sous-sol,par émetteur à distance. Portes palières blindées munies d une serrure 5 points. 51 à à à à à 450 > à 450 Bâtiment énergivore B C D Nov'Arty E F G Étiquette énergétique en kwhep / m 2 /an

6 Nov'Arty 5 rue Gaëtan Lamy Aubervilliers EN VOITURE : L A86, à 6 minutes de la résidence, permet de rejoindre Roissy Charles-de-Gaulle via l A1 en 18 minutes*. Paris et la porte d Aubervilliers à 16 minutes*. La porte de la Chapelle en 12 minutes* via la N1. Métro ligne 12 RER B RER D Métro Express Grand Paris Ligne 15 EN TRANSPORTS EN COMMUN : RER B : «La Plaine Stade de France» à 650 m* pour rejoindre Paris Gare de Nord en 4 min* et Roissy CDG en moins de 30 minutes*. RER D : «Stade de France Saint Denis» à 20 minutes* à pied pour rejoindre Chatelet-Les Halles en 9 minutes*. Métro ligne 12 : «Front populaire» à 12 minutes* à pied reliant Paris-Gare Saint Lazare en 22 minutes*. Tramway : une nouvelle station de tramway T8, côté Saint-Denis, s ouvrira à l'horizon 2023 à proximité de la résidence pour un nouvel accès à la capitale («Rosa Parks»). En Bus : arrêts des bus 139 (vers la Villette), 173 (vers la porte de Clichy), 239 (vers Saint-Denis) et 512 (desserte locale Aubervilliers) à proximité de la résidence. * Source : Google Maps GROUPE ALTAREA COGEDIM COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de Siège Social : 8, avenue Delcassé Paris - RCS PARIS : Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Les illustrations présentées sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements, terrasses et balcons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Crédits photos : Philippe Moulu et Shutterstock - Illustration : ANAWA - Document non contractuel - 06/2017 D&BCommunication. Appel non surtaxé cogedim.com