A vendre Object de vacances departement Aveyron aux alentours de Villefranche-deRouergue ,-

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Rémi Sévigny
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1 A vendre Object de vacances departement Aveyron aux alentours de Villefranche-deRouergue ,- Ref: FSNL 334 Prix ,- Rénové Construction Pierre Toit Lauzes État général Bon Surface terrain m² Emplacement Détaché Chambres d'hôtes Piscine Parking Propriété Eau Électricité Terrasse Equipements sportifs Descriptif A VENDRE: 'HAMEAU' Un hameau de 7 bâtiments et 11 hectares de terrain; très privé; entouré par la nature; à la fin d'un cul-de-sac; avec une vue imprenable sur la vallée de l'aveyron. maisons, qui sont habitables de suite, 3 dépendances, dont une avec un permis de construire,11 ha de terrain avec du bois, des

2 prairies et un ruisseau qui coule au-milieu,piscine chauffée de 11,5 x 4,5 mètres,tout récemment rénové et en très bon état. Maison 1: Maison en pierre avec grande terrasse plein sud et jardin attenant, Toiture en lauzes (tuiles en pierre),surface habitable: 252m2. Terrasse en pierre de 80m2, chauffage au sol avec chaudière au bois et au fioul, Rez-de-jardin: Grand espace ouvert de 107m2 avec coin buanderie, atelier et chaufferie. Rez-de-chaussée: Grand séjour de 100m2 avec une cuisine américaine (en chêne avec plan de travail et évier en pierre, lavevaisselle et piano Falcon professionnel avec 5 plaques de cuisson), sol en terre cuite, cheminée impressionnante au feu ouvert, avec coin repas et coin salon spacieux. Petit couloir avec accès au WC et au sous-sol. 1er étage: Un escalier en chêne mène au premier étage et donne sur la mezzanine de 14m2. Chambre de 16m2. Salle de bains de 8m2 (douche, antique cabinet de lavabo, WC et bidet). Planchers en bois partout et des radiateurs en fonte. Maison 2: Véranda avec vue magnifique,toiture en lauzes, surface habitable: 184m2. Surface totale : 273m2,Pigeonnier avec terrasse audessus et un four à pain en dessous, chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique (2012) Rez-de-jardin: Atelier de 56m2. Cave 11m2. Chaufferie 22m2. Rez-de-chaussée: Entrée / véranda de 8,5m2. Grand séjour en forme de U, 92m2, avec coin salon, coin repas et cuisine, poêle à bois, escalier en bois. La cuisine est équipée d'armoires antiques, plan de travail en pierre, cuisinière Smeg. Le salon s'ouvre sur une véranda attenante de 12m2. Toilettes avec les branchements pour machine à laver. Partout chauffage au sol avec carrelage en terre cuite. 1er Etage.: Grand palier avec espace de bureau de 22m2. Deux chambres de 16 et 25m2. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC de 5m2. Parquet partout. Carrelage dans la salle de bain. Maison 3 Maison en pierre, avec balcon et orangerie, terrasse de 106m2 sur 2 niveaux, four à pain, toiture en ardoises, surface habitable: 153m2. Surface totale: 203m2, Chauffage central au bois avec radiateurs.ge électrique dans la salle de bains. Sous-sol: Petite terrasse de 38m2 avec four à pain en pierre. Cave de 50m2 avec chaudière et deux chauffe-eau et des connexions pour les machines (à laver etc). Rez-de-chaussée: Terrasse au sud-est avec un puits, 68m2. Salle à manger de 20m2 avec portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse. Séjour avec cuisine américaine, cuisinière et lave-vaisselle, coin salon et coin repas, souillarde et cheminée avec poêle à bois, 62m2. Salle de bains avec WC, douche, baignoire et lavabo, 12m2. Revêtement de sol: carreaux de terre cuite. 1er Etage: Grand palier, 12m2. Trois chambres de 18, 18 et 9m2. WC avec lavabo. Balcon orienté à l'ouest avec une vue magnifique. Sol: parquet. Maison 4: Maison en pierre,toiture en ardoises, surface habitable: 53m2. surface totale: 111m2, possibilité de la transformer en gîte. Soussol: Cave de 53m2 Rez-de-chaussée: Sécadou de 5m2. Grande pièce de 53m2 avec planchers bois de pin et double porte d'entrée vitrée. Possibilité de créer un étage supplémentaire. Annexes: 1 Grange en pierre, composée de 2 niveaux, plancher en bois, renouvelé en 2013, nouvelles portes en bois de châtaignier,toiture en ardoises, surface: 94m2 (2 x 47m2) 2 Grange en pierre, composée de 2 niveaux, plancher en bois, renouvelé en 2013, nouvelles portes en bois de châtaignier, toiture en ardoises, surface: 94m2 (2 x 47m2) 3 Grange en brique avec crépis, qui se compose de 2 niveaux,, surface: 50m2, toiture en tuiles romanes, fenêtres renouvelés en 2014, la partie en haut est utilisée pour stockage: 13m2. Partie en bas: utilisée comme bergerie avec double portes: 37m2. Domaine: 8 Ha de bois principalement châtaignier, hêtre, chêne, avec un ruisseau qui traverse le domaine. Le terrain est complètement clôturé, Jardin paysagé avec beaucoup de roses, de lavande, de romarin, etc, Il existe plusieurs sources et puits à travers le domaine, facile à entretenir. 2,5 ha de prés, potager et verger, les pâturages sont tous clôturés. Piscine: taille: 11,5 x 4,5 mètres, chauffée par des panneaux solaires, terrasse et margelles en pierre travertin.

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8 Contact Bureau France Bureau Pays Bas Bureau Pays Bas Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Visites sur rendez-vous 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Vente Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel:

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