Maison 2 chambres + garage

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1 ELIGIBLE A C C E S S Maison 2 chambres + garage

2 A C C E S S LA MAISON 100% ACCESSIBLE SURFACE HABITABLE TOTALE 69,65 m 2 REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée Séjour Cuisine Cellier Chambre 1 Chambre 2 Salle de bains Total Garage 2,45 m2 31,30 m2 6,00 m2 3,20 m2 12,10 m2 9,90 m2 4,70 m2 69,65 m2 16,80 m2 Garage Bains Cellier Chambre 2 Chambre 1 Salon / Séjour Entrée Cuisine

3 LE CLOS RENAN PLERIN Parapher :

4 SAINT BRIEUC [ 22000] Une localisation de choix sur les principaux axes routiers et ferroviaires A partir d'une position centrale sur la carte de Bretagne, partez à la découverte de notre région et de sites touristiques majeurs (dans un rayon de moins de 100 kilomètres) : Dinard, Saint-Malo, Perros-Guirec, Île de Bréhat, Cap Fréhel... La Baie de Saint-Brieuc est un espace de découverte d une exceptionnelle richesse : la grande plage des Rosaires, la Pointe de Pordic, l Anse d Yffiniac, la presqu île d Hillion, le Bois de Plédran, le centre historique de Saint-Brieuc Les 14 communes de la Baie de Saint-Brieuc vous attendent pour une découverte de leur patrimoine : maritime, naturel, historique et architectural La dynamique économique Aujourd'hui une grande partie de l'activité économique des Côtes d'armor tourne autour de secteurs très diversifiés. De l agroalimentaire à l industrie, en passant par le zoopôle, centre de recherche internationalement reconnu dans le domaine des productions animales, sans oublier le véhipôle, centre de formation et de recherche automobile. L'élevage porcin est largement développé, c est à Plérin que l'on donne le cours mondial de la viande de porc. L agroalimentaire est le poids lourd de la zone avec 11 établissements de plus de 100 salariés spécialisés dans des activités d abattage ou de préparation de produits à base de viande, de production d aliments pour le bétail ou encore d industrie du poisson. La pêche est également développée du fait des 350 kilomètres de côtes (7 ports de commerce, 17 ports de pêche, 2 criées). La pêche à la coquille Saint-Jacques est toujours une ressource extrêmement prisée. Une autre richesse du département réside dans un tourisme très structuré avec des capacités d hébergements organisés autour de l hôtellerie, des gîtes, des chambres d'hôtes et des campings.

5 La population active Saint-Brieuc compte près de habitants et avec les 13 agglomérations limitrophes que forme la CABRI (Communauté d Agglomération BRIochine). Le taux d activité entre 20 et 59 ans est de 78%. L agglomération briochine compte 1183 commerces. Saint Brieuc est le principal pôle d attraction et d animation des Côtes d Armor et est qualifié du «plus grand magasin du département» en concentrant 620 commerces dont 300 dans son centre piétonnier. Sans oublier le centre commercial «Les Champs» projet en cours et prévu pour Septembre 2009 avec au total 27 nouvelles enseignes. La zone d emploi compte environ établissements (champ Industrie Commerce - Services). Ainsi sur la CABRI, on compte 3446 entreprises (Commerce : 46%, Service : 37% et Industrie : 16%) La zone de Saint- Brieuc se place au 4 ème rang breton en terme de création d emplois, derrière Rennes, Brest et Vannes. Le bassin d emploi de Saint-Brieuc est désormais placé en 2 ème position concernant l agro alimentaire. Saint-Brieuc est le 5 ème bassin d emplois de Bretagne : administrations, commerce, industries, artisanats et tourisme représentent plus de emplois en centre ville et sur le district de Saint-Brieuc, la ville de Saint-Brieuc concentre plus de 40% des emplois du pays. La part des créations d'entreprises est supérieure à la moyenne régionale dans les secteurs des services aux entreprises et du commerce. Les activités de conseils et assistance, la construction et le commerce de détail représentent près d'une création d'entreprise sur deux. LE ZOOPOLE de Saint-Brieuc Ploufragan ; au cœur du et plus de 0 chercheurs travaillent sur le site. Aujourd hui cette technopole est leader au plan national dans le secteur de la sécurité sanitaire, et joue un rôle fondamental sur toute la chaîne alimentaire depuis les animaux d élevage jusqu aux aliments consommés. Loisirs & culture CULTURE : Les grandes salles de spectacles : Steredenn : salle multifonctions m², 2600 places. Salle de Robien : m², places assises, places debout. La Passerelle scène nationale : spectateurs, adhérents, 37 spectacles, 109 représentations SPORT : 125 sections sportives, plus de 50 disciplines, licenciés dont briochins Principaux équipements sportifs : 3 piscines dont AQUABAIE le plus grand site aquatique de BRETAGNE, 7 stades, 1 centre équestre, 1 centre de canoë kayak, 1 centre municipal de voile, 10 gymnases, 1 patinoire, 1 vélodrome, la salle Steredenn, les salles Curie, les installations de l'amicale du tennis du Griffon. BMX aux jeux olympiques de Pékin 2 médailles françaises dont 1 médaille d un pilote féminin de Saint Brieuc

6 L enseignement Etablissements scolaires : - Ecoles élémentaires publiques : 15 - Ecoles maternelles publiques : 16 - Ecoles privées : 9 Collèges : - Publics : 5 - Privés : 3 Lycées : - Publics : 5 - Privés : 4 Campus universitaire - Sociétés et Territoires Européens en Histoire - Ressources Humaines Gestion des Handicaps en AES, Education- Motricité et Activités Physiques Adaptées en STAPS - Licence professionnelle TAIS-CIAN Techniques et activités de l'image et du son - Convergence Internet et Audiovisuel Numérique - Le Master PE (professorat des Ecoles, cohabilitation RENNES 2 / UBO) Le Technopôle - Zoopôle - Analyses contrôle - Formation - Information scientifique - Recherche expertise Accès EN VOITURE Paris Saint Brieuc (4 heures) Autoroute A11, puis RN157 jusqu'à Rennes, puis RN12 jusqu'à Saint Brieuc. RN 12 Nationale en 4 voies, de Rennes jusqu'à Brest via Saint-Brieuc. RN 164 Dessert la Bretagne centrale, dont Loudéac et Mûr-de- Bretagne. RN 176 Depuis le nord de la Normandie Autoroute des Estuaires jusqu'à Dinan, Jugon-les-Lacs... EN AVION Aéroport Saint Brieuc EN TRAIN En TGV : Paris / Saint Brieuc : 2h50

7 VILLAS AVEC CHOIX D AMBIANCE

8 Ambiance Déco : Vos ambiances Peinture blanche sur l ensemble des murs et plafonds avec un mur de couleur par pièce Lasure des boiseries et escalier Réagréage des sols à l étage et pose de revêtement de sol et plinthes Ambiance Aménagement : Meuble vasque avec miroir de courtoisie et spot lumineux dans salle de bains Pare douche Radiateur Sèche serviette Cuisine aménagée et électroménager (Four multi fonction ; Plaque vitro céramique ; Hotte aspirante) Faïence décorative cuisine Aménagement placard ; porte coulissante ; penderie et rangement Ambiance Jardin paysagé : Engazonnement Massif de plantations Arbres de Haute tige Haies séparative Clôture périphérique avec portillon d accès Accès piéton et véhicule empierré Revêtement stabilisé Terrasse

9 Votre ambiance Déco

10 Votre ambiance Aménagement

11 Votre ambiance Jardin paysagé