Les articles de ce cahier suivent la structure du règlement. Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 1

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1 Le présent cahier de prescriptions architecturales et paysagères est destiné à illustrer les règles posées par le règlement du lotissement de la Marsonnière. Les articles de ce cahier suivent la structure du règlement. Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 1

2 ARTICLE 5 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 5.2 Dispositions complémentaires Secteur A Ce secteur correspond à la partie densifiée du lotissement. Le croquis suivant illustre le traitement possible des lots 26, 27, 28 et 29 : Secteur B Sur ce secteur, les constructions peuvent être implantées façade sur rue à l alignement ou avec un recul compris entre 3 et 5 mètres. Le croquis suivant illustre l aménagement prévu par le règlement : Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 2

3 ARTICLE 8 ASPECT EXTERIEUR : PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES ET PAYSAGERES 8.2 Façades Quand les façades sont enduites, elles devront être de teintes proches de celles du tuffeau ou du grison. Toutefois, si les acquéreurs le souhaitent, ils pourront soumettre une teinte de façade aux architectes conseils du lotissement. Ces teintes seront ensuite soumis à l avis de l Architecte des Bâtiments de France. L accord de ces structures est obligatoire. Les enduits en matériau terre sont conseillés. Quand la façade est en bardage bois, la couleur des parements pourra suivre les teintes suivantes : Blanc Blanc perle Terre argile Gris ardoise Gris lumière Dans tous les cas et avant dépôt du permis de construire, les propriétaires des lots doivent s adresser à l Architecte des Bâtiments de France et aux architectes conseils du lotissement du cabinet d études Espace Temps pour obtenir un accord sur la teinte proposée. Les acquéreurs devront contacter le cabinet d études Espace Temps le plus en amont possible du projet pour bénéficier au mieux de leurs recommandations. Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 3

4 Le bardage peut être constitué de lames de bois durable ou de lames de bois lamellé collé. Le bardage peut également faire l objet d un traitement thermique ou d un bain d huile. 8.3 Menuiseries Les propriétaires des lots pourront privilégier des teintes foncées (noir, gris, rouge foncé, vert foncé, ) ou des teintes type vert amande, gris bleuté, Noir Noir profond Gris Gris ardoise Gris anthracite Gris noir Gris lumière Gris bleuté Vert Vert sapin Vert pin Vert amande Bleu Bleu vert Bleu saphyr Bleu gris Bleu acier Bleu cobalt Rouge Rouge rubis Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 4

5 Rouge pourpre Couleur du bois naturel Dans tous les cas et avant dépôt du permis de construire, les propriétaires des lots doivent s adresser à l Architecte des Bâtiments de France et aux architectes conseils du lotissement pour obtenir un accord sur la teinte proposée. 8.6 Constructions annexes (cabanons, buanderie, abri de jardin, ) La façade des constructions annexes peut être en parements bois : Les parements bois des annexes peuvent suivre la palette des couleurs établie à l article 8.2 du présent cahier. Dans tous les cas et avant dépôt du permis de construire, les propriétaires des lots doivent s adresser à l Architecte des Bâtiments de France ou aux architectes conseils du lotissement pour obtenir un accord sur la teinte proposée. Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 5

6 8.8 Les clôtures (portails, grilles, traitement des limites séparatives) Dispositions générales applicables à l ensemble des lots concernés : Liste des végétaux à respecter pour les clôtures végétales plantées sur le périmètre du lotissement : En dehors des clôtures végétales constituées exclusivement de charmille (fixées par le règlement), les haies végétales doivent être un mélange de 3 à 5 variétés figurant dans la liste des végétaux suivante : - pour les végétaux de haies taillées : Charme Troène Buis If commun Fusain Houx Illustration de végétaux pouvant être plantés dans les haies taillées : Buis Houx Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 6

7 Exemples de haies taillées : Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 7

8 - pour les végétaux de haies libres : Lilas Ceanothe Hibiscus Cornouiller Seringat Deutzia Spirée Néflier Aubépine Cassis fleur Coronille Erable ginnala Argousier Viorne Vitex Rosiers Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 8

9 Illustration de végétaux pouvant être plantés dans les haies libres : Cornouiller Aubépine Néflier Lilas Spirée Coronille Rosiers Vitex Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 9

10 Exemples de haies libres : Pour les haies composées d un mélange de variétés, les plantations répétitives doivent être proscrites. Il faut privilégier les plantations en alternance. Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 10

11 8.8.2 Les portails Selon les dispositions règlementaires, les portails peuvent être à claire-voie ou plein. Exemple de portail à claire-voie La couleur des portails peut suivre les teintes proposées en «8.3 menuiserie». Dans tous les cas et avant dépôt du permis de construire, les propriétaires des lots doivent s adresser à l Architecte des Bâtiments de France ou aux architectes conseils du lotissement pour obtenir un accord sur la teinte proposée. Exemple de portail à claire-voie bois Le sommet des lattes des portails à claire-voie bois doit rester sobre en suivant notamment les exemples suivants : Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 11

12 Sur les lots où le portail est métallique, les piliers doivent être maçonnés en suivant par exemple le modèle suivant : Clôtures en limite de rue (rue de la mairie et axe de desserte intérieure) Dispositions particulières applicables au secteur A : Quand les lots du secteur A sont clos par un mur enduit de 1.80 mètres, la couleur de ce dernier doit être la même que celle de la construction principale. Dispositions particulières applicables aux secteurs A et B : Pour les lots de ces secteurs, quand ils sont clos par un muret de 1.20 mètres surmonté d une grille traditionnelle, cette dernière doit être de même couleur que le portail. Les couleurs proposées sont les mêmes que pour les menuiseries en 8.3 et doivent être soumises, avant dépôt du permis de construire, à l accord de l Architecte des Bâtiments de France et aux architectes conseils du lotissement pour obtenir un accord sur la teinte. Les photos suivantes illustrent ce type de traitement : Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 12

13 Le sommet des ferrures doit respecter une certaine sobriété en suivant, notamment, les exemples ci-après : Illustrations d un traitement du secteur B: Dispositions particulières applicables au secteur C : Les clôtures du secteur C sont végétales, elles doivent respecter la liste de végétaux établie à l article du présent cahier Clôture en limite séparative Il est conseillé de réaliser des clôtures végétales en limite séparative en respectant la liste des végétaux établie à l article du présent cahier Clôture en limite de l espace public Ces clôtures doivent être végétales en respectant la liste des végétaux figurant à l article du présent cahier. Cahier des prescriptions architecturales et paysagères 13

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