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Rodolphe Pothier
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//////// Profitez d une situation exceptionnelle sur l île de nantes Au coeur de l écoquartier de la Prairie-au-Duc À 5 minutes à pied du centre de Nantes Face au Carrousel des Mondes Marins À

ville, en proposant des solutions pensées pour leurs nouveaux usages. Îlink propose 128 logements de 1 à 5 pièces à double ou triple orientation au coeur d un environnement paysager exceptionnel.

L ambition de créer des passerelles entre des populations qui ne se croisent que très rarement (familles, personnes âgées, salariés, artistes etc.).

2 //////// Profitez d une situation exceptionnelle sur l île de nantes Au coeur de l écoquartier de la Prairie-au-Duc À 5 minutes à pied du centre de Nantes Face au Carrousel des Mondes Marins À proximité immédiate des commerces et des écoles À deux pas des transports en commun Îlink, programme unique en son genre, ambitionne de connecter les futurs habitants entre eux mais aussi à leur ville, en proposant des solutions pensées pour leurs nouveaux usages. Îlink propose 128 logements de 1 à 5 pièces à double ou triple orientation au coeur d un environnement paysager exceptionnel. ÎLINK, UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE Vue Parc des Chantiers Îlink, c est le pari de rassembler les composantes d une ville durable, économique, sociale, environnementale et culturelle. L ambition de créer des passerelles entre des populations qui ne se croisent que très rarement (familles, personnes âgées, salariés, artistes etc.). En partenariat avec Îlink Association, des services innovants ont ainsi été imaginés proposant des espaces à partager et des services mutualisés. En coeur d îlot, un environnement verdoyant se dévoile grâce aux différentes essences d arbres et aux jardins partagés. Panorama exceptionnel sur la Loire

UN CADRE DE VIE UNIQUE,une vue imprenable sur le parc des chantiers et la ville historique Quartier de la

des Mondes Marins d un côté et sur le futur parc métropolitain de 14 ha de l autre.

3 UN CADRE DE VIE UNIQUE,une vue imprenable sur le parc des chantiers et la ville historique Quartier de la Prairie-au-Duc : labellisé écoquartier Le quartier de la Prairie-au-Duc profite d une situation exceptionnelle en bord de Loire. Idéalement placé entre les deux bras du fleuve, il offre une vue sur le Parc des Chantiers et le Carrousel des Mondes Marins d un côté et sur le futur parc métropolitain de 14 ha de l autre. Le quartier de la Prairie-au-Duc bénéficie d un plan d aménagement urbain exemplaire prenant en compte les nouveaux usages. C est un quartier tourné vers l avenir, agréable à vivre et inventif. Vue toiture-terrasse

//////// LES ATOUTS ÎLINK Appartements traversants, prolongés de terrasses et balcons avec vue imprenable sur la Loire Grandes ouvertures pour favoriser l éclairage

Vue Boulevard de la Prairie au Duc PRESTATIONS soignées Logements conformes à la règlementation handicapée Chape acoustique garante d une performance isophonique

mutualisé : stationnements en sous-sol avec accès sécurisé Un environnement calme et verdoyant Îlink se compose de dock / 1 et dock / 2 qui s ouvrent sur un coeur d

4 //////// LES ATOUTS ÎLINK Appartements traversants, prolongés de terrasses et balcons avec vue imprenable sur la Loire Grandes ouvertures pour favoriser l éclairage naturel Bâtiments RT 2012 améliorés de 30 % Jardin en cœur d îlot, espaces verts et potagers partagés Une crèche et un théâtre pour enfants intégrés au cœur du projet Vue Boulevard de la Prairie au Duc PRESTATIONS soignées Logements conformes à la règlementation handicapée Chape acoustique garante d une performance isophonique supérieure Chauffage urbain Prestations intérieures de qualité : menuiseries en aluminium, parquet au sol Accès à l immeuble sécurisé par portier vidéo Parking mutualisé : stationnements en sous-sol avec accès sécurisé Un environnement calme et verdoyant Îlink se compose de dock / 1 et dock / 2 qui s ouvrent sur un coeur d îlot verdoyant m² de logements, m² de bureaux, activités, commerces. Les rez-de-chaussée sont exclusivement dédiés aux locaux commerciaux et bureaux. Immersion au sein d'ilink

5 Exemple d appartement 3 pièces DES TOITURES-TERRASSES HABITÉES Les appartements du 5 e étage offrent des prestations uniques. Chacun de ces logements bénéficie d une toiture-terrasse végétalisée et privative.

////////// Vivre sur l Île de Nantes L ÎLE DE NANTES, CONNECTÉE À LA VILLE Nantes offre un cadre de vie idéal à seulement 2h de Paris en TGV et à moins d 1h du bord de mer en voiture.

4 lignes de Bus, la ligne C5 du Chronobus, 1 ligne de Busway, 2 lignes de Tramway et une nouvelle ligne prévue pour 2020, *Voitures en autopartage et libre-service 24h/24.

çois Mitte rand ne lein QUARTIER DE LA CRÉATION Boulevard de la Prai y Tramway à l horizo er tav us dg oc Projet de CHU 280.

Tour d Auverg Rue de la 51 Place François II lev Chronobus C5 Populaire des machines ant erce Boulangerie Comm Commerce Place des ENSA Erables ou Venell e e e LES NEFS Groupe scolaire es 3

6 ////////// Vivre sur l Île de Nantes L ÎLE DE NANTES, CONNECTÉE À LA VILLE Nantes offre un cadre de vie idéal à seulement 2h de Paris en TGV et à moins d 1h du bord de mer en voiture. Pour se déplacer, le tramway, les pistes cyclables et les cheminements piétons sont privilégiés, sans compter les voitures en libre-service qui poussent comme les Marguerites*. 4 lignes de Bus, la ligne C5 du Chronobus, 1 ligne de Busway, 2 lignes de Tramway et une nouvelle ligne prévue pour 2020, *Voitures en autopartage et libre-service 24h/24. Nantes est une ville ouverte, à taille humaine, où l on respire, où l on crée, où l on construit ensemble. çois Mitte rand ne lein QUARTIER DE LA CRÉATION Boulevard de la Prai y Tramway à l horizo er tav us dg oc Projet de CHU m2 Plancher h n 2025 ar es ie au Duc de la Prair de tramwa till rie aux Ducs Future ligne er Éco-quarti An Place de la République Local associatif Gymnase FUTUR GRAND PARC URBAIN ne Tour d Auverg Rue de la 51 Place François II lev Chronobus C5 Populaire des machines ant erce Boulangerie Comm Commerce Place des ENSA Erables ou Venell e e e LES NEFS Groupe scolaire es 3 tag Restaur Commerce Superette ai d ET Bre Fran Mail du Front ade S2 de Quai PALAIS DE JUSTICE PARC DES CHANTIERS Qu NE ne e1 n Lig L IG or Pelle Vict er Schoelch An DE SE t ay mw Tra AI FOS P QU LA CENTRE HISTORIQUE 68 1 station de Bicloo et de nombreuses pistes cyclables, un quartier dédié aux piétons à 15 minutes du centre-ville via la passerelle du Palais de Justice.

Dock/1 Dock/2 îlink association, démarche unique : une structure dédiée au projet de vie économique, social et culturel du programme îlink LEGENDE Espaces partagés Parking à vélo Parking souterrain

entreprises, voisins, commerçants, etc.) et avant même que les bâtiments ne sortent de terre, la vie qui pourra s y installer. Son objectif?

7 Dock/1 Dock/2 îlink association, démarche unique : une structure dédiée au projet de vie économique, social et culturel du programme îlink LEGENDE Espaces partagés Parking à vélo Parking souterrain Entrée principale DOCK /2 Parc des Chantiers DOCK /1 Accès Dock 1 jardins À travers une démarche innovante et collaborative, îlink association interroge et pense, avec les futurs usagers (habitants, entreprises, voisins, commerçants, etc.) et avant même que les bâtiments ne sortent de terre, la vie qui pourra s y installer. Son objectif? Préparer aujourd hui la vie de quartier de demain dans îlink! LE FRUIT DE LA REFLEXION APPORTE AU PROJET Des services innovants et des espaces partagés créateurs de liens : Accès Dock 2 jardins Conciergerie RDC Accès Dock 2 Voie Publique Voie Pétonne Crèche Une conciergerie de quartier animée par Îlink association et déjà active Un espace de coworking pour les travailleurs fixes et nomades Un espace créatif et culturel, le labo Art&D pour se retrouver Des potagers et espaces verts partagés pour se détendre Un gîte urbain pour vos invités Accès Dock 1 jardins Voie Publique Jardins partagés R 1 Boulevard de la Prairie au Duc Accès au parking P

8 Pourquoi acheter ou investir dans un logement neuf Îlink? Le logement neuf : une valeur sûre La Vente en l État de Futur Achèvement (VEFA) ou vente sur plan vous permet, entre autres : de financer la construction de votre logement au fur et à mesure de son évolution par un paiement échelonné pendant les travaux, de réduire vos frais de notaire (2,5 % environ contre 7,5 % pour un investissement dans l immobilier ancien), de profiter de garanties constructeurs qui vous protègent pendant 10 ans après l achèvement (assurance dommage-ouvrage), de moduler et personnaliser votre logement, d'être exonéré de taxe foncière (sous conditions). Un logement confortable et économe Construite selon la dernière réglementation thermique et normes environnementales et améliorée de 30 %, la résidence garantit une faible consommation du bâtiment, un confort thermique été comme hiver avec un apport de lumière et une orientation du bâtiment optimale. Avantages investisseurs Réduisez vos impôts jusqu à grâce au dispositif Pinel! Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux proportionnels. Possibilité de louer à des membres de votre famille. Avantages primo-accédants NOUVEAU depuis le 1 er janvier 2016 Jusqu à 40 % de prise en charge du montant de l emprunt contracté (contre 18 à 26 % en 2015)! Rencontrons-nous pour concrétiser votre achat de résidence principale. Logements abordables Devenez propriétaire grâce aux logements abordables Ces appartements sont vendus à un prix inférieur au marché. Ce dispositif, accordé sous certaines conditions, est mis en place pour aider les ménages à acquérir leur résidence principale. 10, rue du président Edouard Herriot CS Nantes Cedex 1 Renseignements et ventes du lundi au samedi 15 ter, rue de Strasbourg Nantes Espace de vente ouvert du lundi au samedi : de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 ADIM Ouest 3 Mail Pablo Picasso Nantes En parteneriat avec : 11, passage Douard Nantes contact@ilink-asso.fr ilink-nantes.fr * Informations détaillées disponibles en rendez-vous et sur ilink-nantes.fr Février 2016 Document commercial non contractuel. Illustrations d ambiance, libres interprétions d artistes crédits images et photos : QUARTUS Résidentiel, Artéfacto, Block, Kréaction, Samoa, Valéri Joncheray conception graphique : l'imagière SccV îlink - RcS Nantes

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