Les orientations du projet du Gros Chêne

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1 Les orientations du projet du Gros Chêne

2 Le périmètre de réflexion du projet d'ensemble sur le quartier du Gros Chêne

3 Le projet Gros Chêne 2030

4 Redonner une attractivité à l activité économique et commerciale Profiter de l arrivée du métro pour ouvrir le centre commercial sur une nouvelle place piétonne en lien avec la future station et le rendre plus visible depuis l avenue Patton Réunion avant l été 2017 Nouvelle place piétonne Construction de nouvelles cellules commerciales Future station de métro Visibilité depuis Patton Extension en pieds de la tour face à la station de métro

5 Programmer une intervention à court terme pour embellir et sécuriser le parking et la dalle Travaux : 4 ème trim 2017

6 Aller vers plus de mixité en requalifiant et diversifiant l offre Améliorer la qualité des logements du quartier, environ 1600, et notamment ceux des 10 tours Diversifier l offre en logement au sein des bâtiments existants : accession sociale, locatif intermédiaire Améliorer le cadre de vie des résidents en apportant des réponses aux problèmes constatés Construire au terme du projet 200 à 300 logements neufs Démolir de manière ciblée les logements difficiles à rénover

7 Les principes de transformation des tours Réunion 2 ème trim 2017 Améliorer la qualité de tous les logements Améliorer les circulations au sein des immeubles Transformer complètement certains logements pour les adapter tout en conservant leur vocation sociale Réorganiser les espaces communs et proposer des lieux à usage partagé Proposer des logements en accession à la propriété Attribuer des logements à de jeunes actifs Diversifier la taille des logements, accueillir des profils d occupants variés, permettre les changements d occupation Interventions sur les halls des tours : accueillir des services / équipements ou petites activités, valoriser les parties communes

8 S appuyer sur les équipements pour favoriser la mixité sociale et notamment sur l école, reflet du quartier - Engager la concertation pour la création d un nouvel ESC sur Maurepas Gayeulles - Intervenir prioritairement sur l école «Trégain» - Construire 2 écoles : - 1 école repositionnée entre les 2 secteurs de Maurepas pour favoriser la mixité des publics - Une 2 ème école à Trégain requalifiée et redimensionnée profondément Classe de l école Trégain, la diversité culturelle accueillie influe nécessairement sur le quotidien de l école

9 Les premières grandes échéances du projet

10 Les premières grandes étapes du projet Février 2017 Mars 2017 Signature avec le Président d un accord pour l engagement du projet de renouvellement urbain de Rennes Ouverture de la phase de concertation sur le projet Avril 2017 Sept ème trim ème trimestre ème trimestre er trimestre Conduite des études préalables et de la concertation Démarrage des études et lancement de la concertation pour la requalification des tours 5 & 7 Mounier et l immeuble 12 à 26 Marbaudais Travaux de sécurisation du parking sous dalle Installation de la Maison du projet automne 2017 Démarrage des travaux des espaces publics pour le métro Mise en service du métro Objectif de transfert de l ESC sur Maurepas Gayeulles Objectif de mise en service du nouveau groupe scolaire

11 La démarche de concertation et l installation de la Maison du Projet

12 Une Maison du projet au Gros Chêne Un projet d installation de la maison du projet au sein du centre commercial Europe 4 ème trimestre 2017 Mener un travail commun entre la Ville et le Conseil Citoyen sur le contenu et le fonctionnement de la Maison du projet à partir du 2 ème trimestre 2017 Il s agira d un lieu : - d information et de présentation du projet urbain en intégrant les dimensions économique et sociale qui s y rattachant - de travail et d échange pour les habitants - utile aux partenaires du projet comme par exemple les bailleurs pour informer et rencontrer les habitants

13 Les temps de rencontre pour l année 2017 avec les habitants Poursuivre à partir de mai 2017 les premiers échanges initiés avec le Groupe Territorial Maurepas du Conseil Citoyen sur le devenir du quartier Organiser des réunions d information par sujet avant l été 2017 : Secteurs centres commerciaux; Secteur de l Europe ; Conduire un travail sous forme d ateliers avec les habitants à partir du 2 ème trimestre 2017: Pour l installation d une maison du projet (agencement, mobilier, animation ); Avec les bailleurs sociaux pour les projets de réhabilitation des logements Sur des secteurs d aménagement spécifiques Travailler sur la conception avec les habitants de supports ou d outils d information pour expliquer le projet

14

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