SOLÉO. à Tours. Un jour nouveau se lève sur votre bien-être

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1 SOLÉO à Tours Un jour nouveau se lève sur votre bien-être

2 Tours, Capitale du Val de Loire Tours-nord, une situation idéale : En voiture : à 10 min de l hyper centre-ville de Tours ; à 5 min du centre commercial Petite Arche et de la zone d activité. En bus : accès immédiat aux lignes vers le centre-ville, la gare et les services et équipements de Tours-nord. En tramway (2013) : arrêt Monconseil à deux pas, vers le centre-ville. Ville d art et d histoire, Tours témoigne à la fois d un passé prestigieux, qui laisse à la ville un patrimoine des plus riches, et des atouts incontestables favorisant l essor d un pôle économique et universitaire majeur du Grand-Ouest. A moins d une heure de Paris en TGV, à la croisée de trois autoroutes, reliée à Londres par avion, Tours optimise sa situation géographique stratégique, entre bassin parisien et façade atlantique. Forte de ce positionnement, Tours sait ainsi marier histoire, patrimoine et dynamisme! La Mairie La gare de Tours Le Pont Wilson

3 Avec Soléo,réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effi nergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afi n d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 A 51 à à à à à 450 > 450 Logement énergivore B C (1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur (2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975 D E F G Soléo Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison Le mot de l architecte Cet immeuble d angle exploite sa position privilégiée dans la ville et profi te de façades sur rue orientées plein Sud ou bien Sud Ouest, garantissant un éclairement optimal à des logements qui sont,pour la plupart, traversants. Soléo offre de généreuses loggias du côté des pièces de jour, espaces abrités, dont l usage pourra se prolonger jusqu aux mi-saisons. Ils préservent l intimité du logement offrant à l habitant un espace de transition entre la ville et son cadre de vie. Au rez-de-chaussée des percées donnent à voir le jardin intérieur autour duquel s organise le projet. Vincent SABATIER - Architecte N O E S

4 Bienvenue chez vous Exemple d appartement 3 pièces de 66 m 2 avec balcon de 10 m 2 (Lot A18. Vendu non meublé. Dans la limite des stocks disponibles. Confort, luminosité et sécurité Balcons, terrasses ou loggias à usage privatif pour chaque logement Menuiseries extérieures PVC Carrelage dans les entrées, séjours, cuisines et salles de bains/salles d eau Parquet stratifi é dans les chambres Faïence, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bain/salles d eau Placards aménagés selon plans Portes d entrées sécurisées pour les appartements (serrure 3 points) Contrôle d accès par vidéophone depuis chaque logement N O E S Créez votre harmonie Un logement qui vous ressemble Pour personnaliser votre appartement, nos conseillers vous proposent toute une gamme de matériaux et de revêtements. Si vous le souhaitez, vous pouvez (1) également modifi er une prestation contractuelle en choisissant parmi nos solutions d aménagement personnalisé. (1) Devis sur simple demande en fonction de l avancement des travaux et du respect de la réglementation en vigueur. Ces illustrations sont des exemples de décoration. Les appartements sont vendus non meublés. Certaines prestations sont proposées en option.

5 Ecoles, commerces, tramway un environnement pensé pour votre bien-être Soléo c est une adresse d avenir, au cœur d un éco-quartier Le marché du Beffroi conçu dans une démarche globale de développement durable. Habiter à Soléo, c est s offrir un cadre de vie pratique et dynamique. Les écoles, collèges et lycée sont accessibles à pied ; des petits commerces et une zone commerciale se trouvent à proximité immédiate. Enfin, la future ligne de tramway qui desservira l éco-quartier place l hyper-centre et la gare de Tours à seulement quinze minutes! Centre Commercial La petite Arche SOLÉO ADRESSE A VENIR Monconseil T SOLÉO Future ligne de tramway * Projet d aménagements prévus sous réserve de modifi cations du projet de la ZAC

6 Des logements tournés vers l avenir NOS ENGAGEMENTS L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Une garantie de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effi nergie SOLÉO Un bâtiment labellisé BBC-effi nergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire m 2 /shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effi nergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certifi cateur Cerqual. Délivrés par le

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